Архив автора: Сергей

Магнитные замки, установленные на входных дверях, могут управляться дистанционно, т.е. открытие возможно без использования ключа. В рамках развития функционала построенной локальной сети, используемой в системе видеонаблюдения, есть возможность добавить функцию открытия входных дверей с помощью приложения telegram. Для этого в каждом подъезде будут установлены дополнительные реле, позволяющие управлять магнитными замками по команде, которую житель дома сможет отправить боту в telegram нажатием одной кнопки. Технически можно открывать любые входные двери, в том числа запасные, однако фактически нет возможности протянуть кабель от дополнительных дверей, поэтому управление будет реализовано только на основных дверях подъездов.

Как это выглядит:

1. Вы подходите к входной двери своего подъезда или в принципе находитесь в любой точке мира
2. Запускаете приложение telegram
3. В списке контактов (добавленного раннее бота) нажимаете кнопку “Подъезд 1/2/3”
4. Дверь подъезда открывается

Разработка приложения для telegram (бота) требует участия программиста, который по нашему техническому заданию напишет соответствующий скрипт. Дополнительно будут приобретены 3 реле и 3 блока питания для их работы.

Было принято решение собрать по 100 руб с квартиры на реализацию данной задачи. Доступ к управлению замками будет предоставлен квартирам, которые участвуют в данном проекте. Количество пользователей от квартиры не ограничено.

В связи с малым количеством участников на момент установки системы, было потрачено больше, чем собрано (в изначальную смету мы уложились). Поэтому для желающих присоединиться с 30.10.2020 взнос составляет 150 руб.

17.11.2020 разработка бота завершена. Те квартиры, кто не успел принять участие в запуске, но желает подключиться к боту с 20.06.2022  взнос составляет 1000 руб. Остаток средств будет использован в будущих активностях нашего дома.

Квартира	Сумма	Дата
260	100	19.10.2020
136	100	19.10.2020
92	100	19.10.2020
115	100	19.10.2020
17	150	19.10.2020
250	100	19.10.2020
130	100	19.10.2020
226	100	19.10.2020
238	100	19.10.2020
158	100	19.10.2020
121	100	19.10.2020
236	100	19.10.2020
181	100	19.10.2020
221	500	19.10.2020
192	100	19.10.2020
20	100	19.10.2020
247	100	19.10.2020
200	100	19.10.2020
165	100	19.10.2020
13	100	19.10.2020
39	100	19.10.2020
141	100	19.10.2020
111	100	19.10.2020
60	100	19.10.2020
196	100	19.10.2020
145	100	19.10.2020
28	100	19.10.2020
30	100	19.10.2020
35	100	19.10.2020
193	100	19.10.2020
256	100	19.10.2020
65	100	19.10.2020
2	100	19.10.2020
143	100	19.10.2020
254	100	19.10.2020
150	100	19.10.2020
98	100	19.10.2020
16	100	19.10.2020
161	100	19.10.2020
90	100	19.10.2020
234	100	19.10.2020
164	200	19.10.2020
59	100	19.10.2020
49	100	19.10.2020
91	100	19.10.2020
103	100	19.10.2020
172	200	19.10.2020
68	100	19.10.2020
163	100	20.10.2020
223	100	20.10.2020
188	100	20.10.2020
225	100	20.10.2020
229	100	20.10.2020
21	100	20.10.2020
57	100	21.10.2020
179	200	21.10.2020
227	100	22.10.2020
235	100	22.10.2020
12	100	22.10.2020
69	100	23.10.2020
175	100	23.10.2020
22	100	23.10.2020
54	100	23.10.2020
15	100	23.10.2020
119	150	24.10.2020
271	100	26.10.2020
3	100	29.10.2020
253	200	29.10.2020
228	100	29.10.2020
264	100	29.10.2020
52	150	31.10.2020
78	150	31.10.2020
126	150	31.10.2020
62	150	02.11.2020
79	150	02.11.2020
19	150	02.11.2020
144	150	02.11.2020
70	150	02.11.2020
127	200	02.11.2020
206	150	02.11.2020
213	150	02.11.2020
176	150	02.11.2020
86	150	02.11.2020
245	150	02.11.2020
26	150	02.11.2020
268	150	02.11.2020
233	150	02.11.2020
169	150	02.11.2020
242	150	02.11.2020
151	150	02.11.2020
93	150	02.11.2020
80	150	02.11.2020
198	150	02.11.2020
41	150	02.11.2020
261	150	02.11.2020
138	100	03.11.2020
204	150	03.11.2020
183	300	03.11.2020
6	150	03.11.2020
219	150	03.11.2020
214	150	03.11.2020
224	150	03.11.2020
67	150	04.11.2020
125	150	05.11.2020
197	150	08.11.2020
64	150	09.11.2020
239	150	11.11.2020
66	150	17.11.2020
44	300	19.02.2021
27	300	02.03.2021
208	300	30.05.2021
120	300	11.09.2021
142	300	14.11.2021
182	300	17.11.2021
137	300	29.11.2021
122	300	18.03.2022
43	300	10.05.2022
170	1000	11.07.2022
55	1000	30.07.2022
194	1000	05.09.2022
7	1000	22.12.2022
24	1000	27.02.2023
55	1000	24.07.2023
135	1000	03.09.2023
159	1000	11.02.2024
100	1000	08.06.2024
187	1000	02.09.2024
173	1000	30.09.2024
109	1000	11.11.2024
83	1000	18.01.2025
75	1000	28.02.2025
32	1000	05.03.2025
131	1000	09.03.2025
110	1000	21.07.2025
97	1000	17.11.2025
106	1000	04.02.2026
38	1000	17.04.2026
Итого собрано	36450
Покупка блоков питания 5В, 1А для питания реле магнитных замков (3 шт)	1170	18.10.2020
Покупка реле для управления магнитными замками входных дверей (3 шт)	3720.37	16.10.2020
Покупка монтажных коробок для реле, 3 шт	345.38	14.10.2020
Разработка (программист)	5195	19.10.2020
Доработка процесса регистрации, административной панели (программист)	650	29.10.2020
Доработка бота, административной панели (программист)	520	03.11.2020
Доработка бота, административной панели (программист)	1299	11.11.2020
Покупка сервера для бота и сайта дома	6039	07.06.2022
Покупка SSD диска, памяти для сервера	5060	23.06.2022
Покупка блоков питания для реле, 3 шт (замена 2подъезд + резерв)	585	24.08.2022
Реле для нового бота (3 шт)	4838	19.01.2025
Разработка новой версии бота, часть 1	1990	21.03.2025
Разработка новой версии бота, часть 2	4990	27.03.2025
Итого потрачено	36401.75
Итого остаток	48.25

Уважаемые соседи!

По итогам раннее проведенного собрания наш дом перешел на формирование фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома, т.е. денежные средства капитального ремонта накапливаются отдельно от других домов Москвы и могут быть потрачены только на ремонт нашего дома.

По состоянию на 10 октября 2020 года фонд выглядит следующим образом:

 

Уважаемые соседи!

Вопрос шлагбаумов неоднократно поднимался, сейчас земля микрорайона передана городу Москве, таким образом решение об установке шлагбаума теперь согласуется депутатами поселения Внуковское.

На данный момент рассматривается коммерческое предложение на установку и обслуживание системы шлагбаумов.

План:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Некоторые цифры:

1. Стоимость установки двух шлагбаумов составляет около 250000 руб за оба (разовый взнос с квартиры 3-6 тыс руб исходя из количества участвующих квартир)

2. От города есть возможность получить субсидию в 100 000 руб на каждый шлагбаум, субсидия оформляется после установки шлагбаума

3. Ежегодное обслуживание системы и диспетчеризация 108000 руб (ежегодный взнос с квартиры 2500 руб и ниже исходя из количества участвующих квартир). Вероятно будет 2 вида тарифа: для владельцев авто и для остальных, кому нужен периодический въезд для кратковременной парковки.

Итоговые суммы, условия еще будут прорабатываться, после чего будет проведено общее собрание собственников (ориентировочно до конца текущего года)

Для получения объективной статистики использования парковки за домом (около 45-50 машиномест) необходимо провести мониторинг находящихся автомобилей на парковке, владельцами которых являются жильцы нашего дома.

Т.е. цель данного опроса: понять, есть ли среди припаркованных за домом автомобилей, автомобили жителей нашего дома. Есть предположение, что основная часть машиномест занято не жильцами нашего дома. 

Да, машиномест мало и оно не соответствует количеству квартир, но:

• В Москве установлено более 1000 шлагбаумов, где количество машиномест намного ниже количества квартир в доме, однако свободные места на парковке есть
• Основная цель шлагбаума – запретить вьезд транспорта, владельцы которого не проживают в нашем доме
• Выделить гарантированное машиноместо на парковке законодательно невозможно. Единственная возможность – если количество оплачивающих обслуживание шлагбаума жильцов с транспортным средством равно или меньше числа машиномест на парковке.
• Установка шлагбаума не нарушает  чьи-либо интересы в пользовании имуществом – данная территория не является общедомовой собственностью, собственник данной территории – город Москва

Для подсчета автомобилей нашего дома просьба заполнить форму ниже. Полученные данные не будут разглашаться, кому-либо передаваться и где-либо размещаться. Информация необходима исключительно для подсчета количества автомобилей нашего дома на придомовой парковке. Если у Вас нет автомобиля, Вы не планируете пользоваться шлагбаумом или планируете пользоваться, но с целью доставок/кратковременной парковки – форму не заполняйте

Если у Вас более 1 автомобиля – заполните форму отдельно по каждому из них.

Напоминаю, что цель опроса – определить количество автомобилей (жителей нашего дома), которые находятся сейчас на парковке. Если Вы в отпуске, у Вас есть машина, но здесь ее Вы не паркуете, если у Вас оплачено место на парковке, есть гараж и тд – форму не заполняйте

Для доступа к системе видеонаблюдения с Вашего смартфона необходимо установить приложение Trassir Client из Appstore или Google Play

Ссылки:

https://play.google.com/store/apps/details?id=dssl.client&hl=ru

https://apps.apple.com/ru/app/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE%D0%BD%D0%B0%D0%B1%D0%BB%D1%8E%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-trassir-client/id722762165

После установки приложения необходимо его запустить:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Далее перейти на вкладку “настройки”

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Нажать “добавить регистратор” и выбрать “подключить вручную”

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

На следующем экране укажите адрес сервера cctv.smd15.ru и логин/пароль, полученные в смс сообщении. Нажмите “сохранить и подключить”

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Если все указано верно, то на следующем экране Вы увидите следующую информацию (не обращайте внимание на текст “запрещено”):

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Для просмотра доступных Вам каналов перейдите в раздел “Стена”. Вам доступны камеры, установленные у входа/выхода из Вашего подъезда, а так же камеры придомовой территории.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В системе реализована возможность просмотра архива записей по выбранной камере. Для просмотра архива нажмите символ “пленка” в левом нижнем углу при просмотре камеры. Длительность хранения архива 14 дней.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В случае необходимости выберите дату справа в календаре. При просмотре архива так же можно воспользоваться быстрой перемоткой (ускорением до 4х).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Для доступа к системе видеонаблюдения через браузер стационального компьютера/ноутбука необходимо перейти по ссылке и ввести Ваш логин и пароль.

 

 

 

Здесь будет размещаться информация о ходе работ по монтажу видеонаблюдения. Описание системы, смета, вопросы – здесь

Размер разового взноса с квартиры: 3000 руб.

Размер разового взноса с квартиры на установку камер в лифтах: 5000 руб.

Расширение системы видеонаблюдение (придомовые камеры): 500 (если есть взнос на лифтовые камеры)/800 (если нет взноса на лифтовые камеры) руб Таблица взносов и расходов здесь

Хронология событий:

1. 22.06.2020 проведена встреча с подрядной организацией, получено коммерческое предложение, запланирован более детальный осмотр подвала с присутствием УК

2. Приобретен видео регистратор Trassir NeuroStation Compact RE стоимостью 40420 руб (доставлен)

3. Заказаны ящики для монтажа оборудования, розетки 22428 руб 97 коп

4. Заказан маршрутизатор для ядра локальной сети системы MikroTik RB3011UIAS-RM стоимостью 10975 руб

5. Заказано сетевое оборудование для установки в консьержных для питания камер MaxLink 16 Port PoE Switch PSAT-19-16P-250 (3 шт) на сумму 28203 руб

6. Заказан ИБП IPPON Smart Winner 1000 NEW для бесперебойного питания регистратора стоимостью 12900 руб

7. Заказаны камеры для входных групп (входы/выходы) DAHUA DH-IPC-HDBW1431EP-S-0280B (5 шт) на сумму 22949,16 руб

8. Заказаны камеры для входных групп (входы/выходы) DAHUA DH-IPC-HDBW1431EP-S-0280B (2 шт) на сумму 10790 руб

9. Заказаны монтажные коробки для установки камер (6 шт) на сумму 3034 руб

10. Заказаны камеры наружного наблюдения (3 шт) Hikvision DS-2CD2185FWD-I (8 мпикс), 27825 руб

11. Заказаны монтажные коробки для установки камер внешнего наблюдения (3 шт) на сумму 2175 руб.

12. Покупка монтажной коробки для камеры входных групп (1 шт), витая пара 305 м (3 шт), коннекторы rj-45, труба гофрированная для кабеля, кабель электрический на сумму 14659

13. Заказаны камеры внутреннего наблюдения Hikvision Hiwatch DS-I453 (холлы, лифтовые холлы) в количестве 6 шт на сумму 32490 руб

14. Заказаны монтажные коробки для камер внутреннего наблюдения в количестве 6 шт на сумму 10884 руб

15. Завершен первый этап монтажных работ (пртянуты кабели локальной сети в подвале между консьержными). Назначен монтаж основной системы на 27-30 июля.

16. Оплачены лицензии ПО Trassir на 16 камер на сумму 47744 (базовая цена лицензии 3490 руб, удалось приобрести с большой скидкой по 2984 руб за 1 лицензию).

17. Октябрь 2021 г установлены камеры видеонаблюдения в лифтах.

18. Март 2022 – увеличено число камер на придомовой территории

 

Список участвующих квартир:

Подъезд	Квартира	Сумма	Дата
3	0	21711	24.06.2020
3	260	2610	24.06.2020
3	234	2650	24.06.2020
2	121	3000	24.06.2020
3	247	2610	24.06.2020
2	103	3000	24.06.2020
2	145	3000	24.06.2020
2	115	3000	24.06.2020
2	172	3000	24.06.2020
1	68	3000	24.06.2020
3	196	2610	24.06.2020
1	64	3000	24.06.2020
1	54	3000	24.06.2020
1	55	3000	24.06.2020
3	257	2700	24.06.2020
2	125	3000	24.06.2020
1	69	3000	24.06.2020
1	70	3000	24.06.2020
3	252	2610	24.06.2020
3	259	2610	24.06.2020
2	163	3000	24.06.2020
2	141	3000	24.06.2020
3	242	3000	25.06.2020
3	202	2610	25.06.2020
1	1	3000	25.06.2020
2	92	3000	24.06.2020
1	60	3000	25.06.2020
3	200	3000	25.06.2020
1	52	3000	25.06.2020
1	39	3000	25.06.2020
2	150	3000	25.06.2020
3	228	2610	26.06.2020
3	244	2610	26.06.2020
3	238	2610	26.06.2020
1	65	3000	26.06.2020
1	20	3000	26.06.2020
1	12	3000	26.06.2020
2	91	3000	26.06.2020
1	57	3000	26.06.2020
1	3	3000	26.06.2020
3	197	3000	26.06.2020
2	193	3000	26.06.2020
3	221	2610	27.06.2020
1	75	3000	27.06.2020
2	138	3000	27.06.2020
2	139	3000	27.06.2020
1	59	3000	27.06.2020
2	143	3000	27.06.2020
2	181	3000	27.06.2020
1	19	3000	27.06.2020
1	30	3000	27.06.2020
2	130	3000	27.06.2020
1	41	3000	27.06.2020
2	83	3000	27.06.2020
2	86	3000	27.06.2020
2	99	3000	27.06.2020
2	126	3000	27.06.2020
2	179	3000	27.06.2020
2	174	3000	27.06.2020
3	240	3000	27.06.2020
3	208	3000	27.06.2020
1	34	3000	27.06.2020
2	169	3000	27.06.2020
1	37	3000	27.06.2020
3	204	2610	27.06.2020
3	255	2610	27.06.2020
3	226	2610	27.06.2020
2	151	3000	27.06.2020
1	72	3000	27.06.2020
1	15	3000	27.06.2020
1	33	3000	28.06.2020
1	49	3000	28.06.2020
3	245	3000	28.06.2020
3	243	3000	28.06.2020
3	224	2610	28.06.2020
2	192	3000	28.06.2020
1	67	3000	28.06.2020
2	176	3000	28.06.2020
2	159	3000	28.06.2020
3	210	3000	29.06.2020
1	62	3000	29.06.2020
3	258	3000	29.06.2020
3	206	3000	29.06.2020
3	250	3000	29.06.2020
2	111	3000	29.06.2020
1	13	3000	30.06.2020
1	43	3000	30.06.2020
3	271	2610	30.06.2020
3	223	3000	30.06.2020
2	144	3000	30.06.2020
3	227	3000	01.07.2020
3	235	3000	01.07.2020
1	122	3000	01.07.2020
3	263	3000	01.07.2020
3	225	3000	01.07.2020
2	90	3000	01.07.2020
3	256	3000	01.07.2020
2	110	3000	01.07.2020
2	161	3000	01.07.2020
1	79	3000	01.07.2020
2	182	3000	01.07.2020
3	205	3000	02.07.2020
1	2	3000	03.07.2020
1	77	3000	03.07.2020
2	119	3000	03.07.2020
2	164	3000	03.07.2020
2	105	3000	04.07.2020
3	229	3000	06.07.2020
2	165	3000	08.07.2020
2	56	3000	09.07.2020
3	198	3000	09.07.2020
1	28	3000	09.07.2020
2	129	3000	09.07.2020
3	264	3000	09.07.2020
2	133	3000	09.07.2020
3	261	2610	09.07.2020
2	137	3000	10.07.2020
2	158	3000	10.07.2020
1	22	3000	10.07.2020
3	236	2610	10.07.2020
1	16	3000	12.07.2020
1	21	3000	13.07.2020
3	232	3000	15.07.2020
2	93	3000	30.07.2020
2	109	3000	31.07.2020
2	157	3000	01.08.2020
1	4	3000	04.08.2020
2	96	3000	09.08.2020
2	98	3000	14.08.2020
3	269	2610	15.08.2020
1	35	3000	25.08.2020
1	14	3000	22.09.2020
2	183	3000	24.10.2020
3	253	2610	29.102020
2	117	3000	30.09.2021
3	268	3000	30.09.2021
1	36	3000	30.09.2021
1	29	3000	30.09.2021
2	120	3000	30.09.2021
2	127	3000	02.10.2021
1	11	3000	03.10.2021
3	207	3000	05.10.2021
2	187	3000	09.10.2021
2	188	3000	13.10.2021
2	95	3000	25.10.2021
2	142	3000	14.11.2021
2	136	3000	08.03.2022
2	175	3000	09.03.2022
2	87	3000	09.03.2022
3	230	3000	09.03.2022
2	170	3000	09.03.2022
2	170	3000	09.03.2022
3	248	3000	09.03.2022
1	7	3000	10.03.2022
1	26	3000	10.03.2022
2	81	3000	23.05.2023
3	231	3000	09.07.2023
3	220	3000	29.08.2023
2	128	3000	30.09.2023
1	31	3000	05.12.2023
Итого собрано		490651
Покупка регистратора Trassir Neurostation compact RE		40420	26.06.2020
Покупка шкафов для оборудования, розеток		22428.97	26.06.2020
Покупка жесткого диска 4 ТБ Seagate SkyHawk ST4000VX007		7489	27.06.2020
Покупка ИБП		12900	26.06.2020
Покупка маршрутизатора для ядра сети MikroTik RB3011UIAS-RM		10975	26.06.2020
Покупка коммутаторов MaxLink 16 Port PoE Switch PSAT-19-16P-250 (3 шт)		28203	30.06.2020
Покупка камер для входных групп (DAHUA DH-IPC-HDBW1431EP-S-0280B), 5 шт		22949.16	30.06.2020
Покупка камер для входных групп (DAHUA DH-IPC-HDBW1431EP-S-0280B), 1 шт		5545	06.07.2020
Покупка камер для входных групп (DAHUA DH-IPC-HDBW1431EP-S-0280B), 1 шт		5100	07.07.2020
Покупка монтажных коробок для камер входных групп (6 шт)		3034	30.06.2020
Покупка камер 8 мпикс наружного наблюдения Hikvision DS-2CD2185FWD-I 8 (3 шт)		27825	30.06.2020
Покупка монтажных коробок для камер наружного наблюдения (3 шт)		2073.28	30.06.2020
Покупка монтажной коробки для камеры входных групп (1 шт), витая пара 305 м (3 шт), коннекторы rj-45, труба гофрированная для кабеля, кабель электрический		14659	01.07.2020
Покупка внутренних камер Hikvision Hiwatch DS-I453 (6 шт)		32490	08.07.2020
Покупка монтажных коробок для внутренних камер		10884	06.07.2020
Покупка клипса для гофры (20 шт), дюбель гвоздь 200 шт, стяжки		325	08.07.2020
Покупка клипса для гофры (60 шт)		150	08.07.2020
Оплата по договору на монтажные работы с ООО СНИС		49075	10.07.2020
Оплата ПО лицензии trassir на 16 камер		47744	10.07.2020
Покупка кабель каналов (короба) 10 шт		600	27.07.2020
Покупка кабель каналов (короба) 15 шт		900	27.07.2020
Возврат ящика 9U		-7142	29.07.2020
Покупка ящика 12U, направляющих		14966	29.07.2020
Оплата работ по протяжке линий в подвале 177 метров		21240	30.07.2020
Покупка кабель каналов, дюбелей для гипсокартона		1060	31.07.2020
Покупка ИБП для 1 и 2 подъездов, кабель-переходников для ИБП и розеток		14903	01.08.2020
Покупка кабель каналов, клипсы для гофры		340	03.08.2020
Протяжка кабеля в подвале для интернет канала		1680	04.08.2020
Покупка наклеек "ведется видеонаблюдение"		525	08.04.2020
Покупка жесткого диска 4 тб Western Digital WD40PURZ		9080	29.08.2020
Возврат жесткого диска (брак) 4 тб Western Digital WD40PURZ		-9080	27.09.2020
Покупка жесткого диска 4 тб Western Digital WD40PURZ		9790	28.09.2020
Итого потрачено		403131.41
Итого остаток (вся сумма перенесена в смету видеонаблюдения в лифтах)		87519.59

Уважаемые соседи!

Прошу обратить внимание, что приборы учета воды, тепла, электричества,  установленные в квартирах, подлежат периодической поверке со следующими интервалами:

• Счетчик горячей воды: каждые 4 года
• Счетчик холодной воды: каждые 6 лет
• Счетчик отопления: каждые 6 лет
• Счетчик электричества: 16 лет

Срок поверки счетчиков воды уже истек или истекает в конце года. Срок поверки счетчика отопления истекает в декабре 2020 года. Если Вы не меняли счетчики или не делали поверку – для Вас это актуально. Срок поверки указан в паспорте Вашего счетчика (не теряйте их!). Несмотря на то, что постановление правительства отложило поверку приборов учета до конца года, на счетчики тепла данная отсрочка влиять не будет, т. к отопительный сезон длится с октября 2020 по май 2021 года, а зимой провести поверку прибора учета тепла крайне сложно.

Что делать:

Необходимо провести поверку приборов учета. Процесс для счетчиков воды и тепла отличается:

• Счетчики воды проходят поверку без снятия
• Счетчики тепла проходят поверку только при снятии и отправкой в лабораторию на срок 1-2 недели.

По результатам поверки выдается свидетельство о поверке, что позволяет Вам оплачивать коммунальные услуги по показаниям приборов учета, а не по нормативу.

Альтернативный вариант: установка новых приборов учета вместо старых (будут выданы новые паспорта,

Что будет, если не сделать поверку:

Управляющая компания будет начислять плату за коммунальные услуги по среднему расходу, а через 3 месяца перейдет на начисление по нормативу.

Сколько стоит поверка:

На данный момент стоимость поверки:

• Счетчик воды: 500 руб за 1 шт (без снятия)
• Счетчик тепла: 4100 руб (включает в себя демонтаж счетчика, доставку в лабораторию, поверку в лаборатории, замену батарейки, доставку из лаборатории, установку на прежнее место, установку пломб, восстановление подключения к системе снятия показаний, предоставление комплекта документов)
• Установка нового счетчика тепла: 4600 руб (включает в себя демонтаж старого счетчика, установку нового счетчика, установку пломб, предоставление комплекта документов). Дополнительно в УК необходимо будет оплатить услугу подключения счетчика к системе снятия показаний 1250 руб (УК всячески навязывает свою услугу, хотя особых проблем с подключением не возникает, фактически счетчик Вам подключат при установке сам же мастер)

Для проведения поверки не нужны паспорта на счетчики, однако паспорт на счетчик необходим для подачи комплекта документов о пройденной поверке в УК для ввода его в эксплуатацию после поверки. Если Вы потеряли паспорт, то есть возможность получить дубликат паспорта, обратившись к производителю Пульсар: https://teplovodokhran.ru/ Восстановление платное (около 120 руб). Паспорта вам пришлют почтой России после оплаты стоимости восстановления. При установке нового счетчика Вам выдадут новый паспорт уже на новый счетчик (не теряйте его!)

В счетчиках тепла установлены батарейки, позволяющие счетчику работать и передавать показания. Батарейки необходимо менять в период проведения поверки, либо внепланово (если она села – на табло горит индикатор батарейки, батарейка меняется только в лаборатории).

Данные цены итоговые. Цена сфорирована с учетом обычного (не ограниченного, не узкого, не труднодоступного) доступа к счетчику тепла и его коммуникациям (трубы, коробка с подключением к системе снятия показаний). А так же необходимая мебель, шкафы, техника у Вас уже убраны и не препятствуют проведению работ. Услуги заказываем в компании “Доступные бытовые услуги” (www.dbu-poverka.ru)

На данный момент часть жильцов нашего дома (70 квартир) уже провела поверку приборов учета тепла, все счетчики успешно прошли поверку. Предлагаем Вам принять участие во второй волне коллективного заказа поверки. Ориентируемся на один из выходных дней в июле (например 18 июля). Для участия в поверке заполните, пожалуйста, форму ниже. Убедительная просьба, если Вы не готовы ждать коллективного заказа – не заполняйте заявку. Вы можете обратиться в компанию напрямую (или любую другую) и заказать поверку только для себя в нужный Вам день. Обратите внимание, после записи и подтверждения даты (примерно за неделю до 18 июля) перенести поверку именно для Вас на другой день будет невозможно, только отмена и далее оформляете заявку сами для себя по обычной цене.

Процесс поверки:

1. В назначенный день к Вам приезжает сантехник и снимает счетчик тепла. Составляет договор, акт демонтажа. Подписывает Ваш счетчик и забирает в лабораторию. Данные работы занимают 10-15 минут.

Просьба заранее подготовить место для работы сантехника: разобрать вещи, отодвинуть шкафы, технику. Счётчик тепла находится в туалете, на кухне или в коридоре в зависимости от планировки Вашей квартиры.

Если Вам нужно установить новый счетчик тепла сразу, то его Вам привезут и установят в тот же день, модель счетчика будет не такая же (не пульсар), но полностью совместимая, срок поверки составляет  так же 6 лет, есть гарантия производителя. Если Вам нужна поверка счётчиков воды, то ее Вам так же проведут в тот же день (в день установки нового счетчика тепла)

2. Примерно через 7-10 дней все счетчики после поверки  будут готовы к обратной установке. Некоторые счетчики могут не пройти поверку (признаны непригодными для использования). В таком случае Вам нужно будет установить новый счетчик тепла. По договоренности с компанией в таком случае стоимость поверки, монтажа/демонтажа и батарейки мы не оплачиваем – при условии, что новый счетчик с установкой Вы приобретете у них же (4100 руб). По уже пройденной поверке все 70 счетчиков успешно поверку прошли.

3. После готовности счетчиков к установке на нашем сайте будет открыта форма для записи на обратную установку (так же в один из ближайших выходных). Если желающих будет много, то обратный монтаж будет разбит на несколько дней (примерно по 20 квартир в день).

4. В назначенный день Вам привезут Ваш счетчик тепла с документами о поверке. Если вам так же нужна поверка счетчиков воды, то ее Вам сделают в день возврата счетчика тепла. Оплату за всё Вы производите наличными по завершению всех работ. Обратная установка счетчика занимает 30-40 минут.

5. После получения пакета документов (как по счетчикам после поверки, так и по новым /установленным счетчикам) необходимо оформить заявку на ввод счетчика в эксплуатацию. Инструкция

---

Запись на коллективную поверку 18 июля 2020 года (возможно дата будет изменена) или предложите свою дату в форме ниже, если будет много желающих на один день – закажем поверку на этот день)

Все раннее демонтированные счетчики тепла успешно прошли поверку и готовы к эксплуатации. Установка счетчиков будет проводиться в несколько этапов (лимит 20 квартир в день). Для записи заполните ТОЛЬКО ОДНУ из форм ниже.

При себе необходимо иметь:

1. Акт, составленный при снятии счетчика тепла.

2. Сумму для оплаты поверки (2900 руб поверка + 800 батарейка). В случае поверки счетчиков воды – 500 руб за каждый счетчик воды.

Что делать дальше:

В рабочий день написать письмо на info@uk-kc.ru и отправить в письме:

1.1 ФИО собственника

1.2 Адрес квартиры

1.3 Контактный телефон

1.4 Сканы документов (скан можно сделать на телефон, установив приложение Genius Scan или просто сделав фото):

1. акт монтажа/демонтажа прибора учета тепла (для счетчиков воды не оформляется) нужно обязательно!

2. паспорт на счетчик (нужен обязательно, не терять, если потеряли – обратитесь в Пульсар info@pulsarm.ru для получения дубликата, потребуется заводской номер Вашего счетчика, восстановление платное)

3. свидетельство о поверке (нужно обязательно, не терять)

4. сертификат соответствия организации, выполнявшей монтаж/демонтаж  Скачать

5. аттестат аккредитации лаборатории  Скачать

2. После рассмотрения заявки (не быстро) из УК перезвонят и оформят заявку на ввод счетчика в эксплуатацию. В указанный день придет сантехник и установит свои пломбы на счетчики.

Запись на монтаж счетчика тепла после проведенной поверки:

24 июня (СРЕДА)

---

27 июня (СУББОТА)

Список актуален на 23:00 04.06.2020 Запись завершена. Запись здесь

Подъезд	Этаж	Номер квартиры	Счетчик тепла (замена/поверка)	Замена батарейки	Поверка ГВС/ХВС	Кол-во ХВС/ГВС	Группа	Время
1	1	1	Замена на новый		Да	4	4	14-18
1	1	2	Поверка со снятием	Да	Нет		4	14-18
1	4	12	Поверка со снятием	Да	Да	4	4	14-18
1	4	15	Поверка со снятием	Да	Да	1	4	9-14
1	6	20	Поверка со снятием	Да	Да	2	1	14-18
1	6	21	Поверка со снятием	Да	нет		1	14-18
1	8	29	Поверка со снятием	Да	Да	2	1	14-18
1	10	36	Замена на новый	Нет	Да	2	1	14-18
1	10	39	Поверка со снятием	Не знаю	Да		1	14-18
1	13	49	Поверка со снятием	Да	нет		1	9-14
1	14	52	Поверка со снятием	Да	нет		1	9-14
1	14	54	Поверка со снятием	Да	Да	2	1	9-14
1	14	55	Поверка со снятием	Да	Да	1	1	9-14
1	15	57	Поверка со снятием	Да	нет		1	9-14
1	16	60	Поверка со снятием	Да	нет		1	9-14
1	17	65	Поверка со снятием	Не знаю	Да	2	1	9-14
1	18	68	Поверка со снятием	Да	Да	2	1	9-14
1	18	69	Поверка со снятием	Да	нет		1	9-14
1	18	70	Поверка со снятием	Да	Нет		1	9-14
1	19	75	Поверка со снятием	Да	Да	1	1	9-14
1	20	78	Поверка со снятием	Да	Да	2	1	9-14
2	4	92	Поверка со снятием	Да	нет		2	14-18
2	5	98	Поверка со снятием	Да	нет		2	14-18
2	5	103	Поверка со снятием	Да	нет		2	14-18
2	7	110	Поверка со снятием	Не знаю	нет		2	14-18
2	7	111	Поверка со снятием	Да			2	14-18
2	7	114	Поверка со снятием	Да	Да		2	14-18
2	7	115	Поверка со снятием	Да	нет		2	9-14
2	9	122	Замена на новый	нет	Нет	0	2	9-14
2	9	123	Поверка со снятием	Да	Да	2	2	9-14
2	9	125	Поверка со снятием	Да	Да	2	2	9-14
2	9	127	Поверка со снятием	Да	Да	4	2	9-14
2	10	130	Поверка со снятием	Да	Да	2	2	9-14
2	10	133	Поверка со снятием	Не знаю	Нет		2	9-14
2	11	136	Поверка со снятием	Да	Да	1	2	9-14
2	12	141	Поверка со снятием	Не знаю	Да	1	2	9-14
2	12	143	Поверка со снятием	Не знаю	Да	2	2	9-14
2	12	144	Поверка со снятием	Да	нет		2	9-14
2	13	150	Поверка со снятием	Не знаю	нет		2	9-14
2	13	151	Поверка со снятием	Да	нет		4	14-18
2	14	157	Поверка со снятием	Не знаю	Да	4	4	14-18
2	15	158	Поверка со снятием	Да	Нет	2	4	9-14
2	15	163	Поверка со снятием	Да	Нет		4	9-14
2	16	164	Поверка со снятием	Да	Да	2	4	9-14
2	16	165	Поверка со снятием	Да	Нет		4	9-14
2	17	172	Поверка со снятием	Да	нет		4	9-14
2	17	174	Поверка со снятием	Да	нет		4	9-14
2	17	175	Поверка со снятием	Да	нет		4	9-14
2	18	179	Поверка со снятием	Да	Да		4	9-14
2	19	187	Поверка со снятием	Не знаю	Да	4	4	9-14
2	20	193	Поверка со снятием	Не знаю	нет		4	9-14
3	1	194	Поверка со снятием	Не знаю	Нет	1	4	9-14
3	1	196	Поверка со снятием	Да	Да	4	4	9-14
3	2	197	Поверка со снятием	Да	Да		4	14-18
3	8	224	Поверка со снятием	Да	Да	4	4	14-18
3	9	225	Поверка со снятием	Да	Да	4	3	14-18
3	9	226	Поверка со снятием	Да			3	14-18
3	9	227	Поверка со снятием	Не знаю	Да	1	3	14-18
3	9	228	Поверка со снятием	Да	Да	4	3	14-18
3	10	229	Поверка со снятием	Да	Да	4	3	14-18
3	11	235	Поверка со снятием	Не знаю	Да	1	3	9-14
3	11	236	Поверка со снятием	Да	Нет		3	9-14
3	14	247	Поверка со снятием	Да	Да	2	3	9-14
3	15	249	Поверка со снятием	Не знаю	Нет		3	9-14
3	15	252	Поверка со снятием	Да	нет		3	9-14
3	16	253	Поверка со снятием	Не знаю	Да	2	3	9-14
3	16	254	Поверка со снятием	Да	Нет	0	3	9-14
3	16	255	Замена на новый		Нет		3	9-14
3	16	256	Поверка со снятием	Да	Да	2	3	9-14
3	17	257	Поверка со снятием	Да	Нет		3	9-14
3	18	264	Поверка со снятием	Да	Да	4	3	9-14
3	20	271	Поверка со снятием	Не знаю	нет		3	9-14

Организуем коллективную поверку счетчиков тепла и воды. Счетчики отопления проходят поверку только со снятием приборов учета и отправкой в лабораторию. Счетчики воды могут быть поверены без снятия (на месте). Несмотря на временную отмену поверки приборов учета до конца года, наши счетчики тепла действительны до конца текущего года, соответственно для того, чтобы оплачивать тепло зимой 2021 года необходимо сделать поверку этим летом, т.к. в отопительный сезон поверка крайне затруднительна. Замена батарейки в счетчике тепла необходима, если Вы ее раннее не меняли (на счетчике может гореть индикатор низкого заряда батарейки).

Ориентировочная стоимость коллективной поверки:

1. Счетчик тепла (поверка со снятием): 2900 руб

2. Замена батарейки в счетчике тепла: 800 руб

3. Замена счетчика тепла на новый: 4500 руб

4. Поверка счетчиков воды: 500 руб за 1 шт

Список записавшихся квартир

Все счетчики тепла после снятия будут отправлены в лабораторию для поверки. Срок составляет около 2 недель. Оплата стоимость поверки и батарейки осуществляется после возврата счетчика из лаборатории. По статистике порядка 20% счетчиков по итогам поверки признаются непригодными. В данном случае стоимость поверки и батарейки не оплачивается (при условии, что новый прибор учета и его установка приобретаются у данной организации). Старый прибор учета остается у жильца, его можно будет заменить по гарантии на основании результатов поверки (заключение будет предоставлено).

Если Вы меняете счётчик на новый, то его привезут и сразу установят. Модель счетчика будет другая, но совместимая, удаленная передача показаний будет работать.

При установке нового счетчика, а так же после возврата старого счетчика из лаборатории необходимо передать комплект документов в УК.

Для поверки счетчиков требуется паспорт на счетчик. Если Вы его не получали в УК при заселении — обратитесь в колл центр 84994264646, будут искать. Если паспорт Вы потеряли — его можно восстановить (услуга платная) через производителя Пульсар: https://teplovodokhran.ru/

Подключение счетчиков к системе снятия показаний и установка пломб выполняется через заявку в УК. По закону процедура после поверки или замены счетчика выполняется бесплатно, в случае повреждения пломбы жителем или третьими лицами – по прайсу УК (стоимость 1 пломбы 500 руб).

Цитата ЖК РФ: Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю. К заявке прилагаются копия паспорта на прибор учета, а также копии документов, подтверждающих результаты прохождения последней поверки прибора учета (за исключением новых приборов учета). Ввод в эксплуатацию прибора учета после его ремонта, замены и поверки осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 81 – 81(9) настоящих Правил. Установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.

Планируем коллективный заказ данных работ на 6 июня 2020 года (суббота).

 

Уважаемые соседи! В конце мая мы планируем заказать коллективную услугу мытья окон альпинистами в нашем доме (моем окна с внешней стороны, откосы и отливы). Ориентируемся на 21-22 или 30-31 мая 2020 года. Стоимость данной услуги зависит от суммарной площади окон и составляет примерно 35-60 за 1 м2 поверхности окна. Например:

Площадь окна в комнате составляет 3.5 м2 (итого 123-210 руб)

Площадь остекления большого балкона 10 м2 (350-600 руб)

Итоговую стоимость и условия будем обсуждать с подрядными организациями ближе к дате заказа услуги. Если Вы хотите принять участие в данном заказе, просьба заполнить форму ниже.