С сегодняшнего дня наш дом перенесли в новое почтовое отделение в Солнцево Парк по адресу улица Летчика Ульянина д.5, на цокольном этаже ТЦ Солнцево Парк. Новый индекс 108850. Все отправления, поступившие до 6 апреля можно забрать в старом отделении 108811 в Московском.
По итогам общего собрания собственников по 6 вопросу было принято решение об установке магнитного замка на дополнительном выходе из 3 подъезда (выход на противоположную сторону дома). В результате данной активности будет реализован вход и выход через данную дверь.
Для реализации данной задачи будет приобретено:
- Магнитный замок
- Контроллер доступа
- Кнопка выхода
- Считыватель карт доступа
- Блок питания
- Кабели, короба
Для организации доступа жильцов подъезда потребуется добавить имеющиеся у жильцов ключи доступа (карты и брелки) в базу устанавливаемого оборудования. Для этого потребуется приложить имеющийся у Вас ключ к контроллеру в процессе программирования. Программирование будет выполняться председателем совета дома по договоренности с каждым жильцом по мере необходимости после установки оборудования. Монтаж оборудование планируется выполнить до конца апреля.
Единовременный взнос для реализации данной задачи составляет 600 руб с квартиры. Жильцы, которые принимают участие в данной инициативе, получат возможность запрограммировать свои ключи для доступа на вход через указанную дверь. Дверь на выход будет работать без ограничений. Смета взносов и расходов размещена в таблице ниже. Остаток средств (переплата) будет учтена в проекте видеонаблюдения, таким образом взнос с квартиры на видеонаблюдение для тех, кто участвовал в проекте с магнитным замком будет снижен на сумму переплаты (около 300 руб с квартиры).
Оплатить участие (600 руб) Вы можете:
- Переводом на карту сбербанка по номеру телефона 9031945634, в комментарии обязательно укажите номер Вашей квартиры
- Передать наличными председателю совета дома (Фролов Сергей, кв.260) по предварительной договоренности
Вопросы направляйте, пожалуйста, по адресу sovet@smd15.ru
| Номер квартиры | Сумма | Дата |
|---|---|---|
| 260 | 600 | 03.04.2018 |
| 223 | 600 | 03.04.2018 |
| 265 | 600 | 03.04.2018 |
| 221 | 600 | 03.04.2018 |
| 200 | 600 | 03.04.2018 |
| 226 | 600 | 03.04.2018 |
| 242 | 600 | 03.04.2018 |
| 256 | 600 | 03.04.2018 |
| 211 | 600 | 03.04.2018 |
| 236 | 600 | 03.04.2018 |
| 213 | 600 | 03.04.2018 |
| 259 | 600 | 03.04.2018 |
| 214 | 600 | 03.04.2018 |
| 252 | 600 | 05.04.2018 |
| 198 | 600 | 05.04.2018 |
| 247 | 600 | 05.04.2018 |
| 255 | 600 | 05.04.2018 |
| 244 | 600 | 05.04.2018 |
| 204 | 600 | 05.04.2018 |
| 253 | 600 | 05.04.2018 |
| 207 | 600 | 05.04.2018 |
| 268 | 600 | 06.04.2018 |
| 196 | 600 | 06.04.2018 |
| 227 | 600 | 06.04.2018 |
| 235 | 600 | 06.04.2018 |
| 238 | 600 | 06.04.2018 |
| 241 | 600 | 07.04.2018 |
| 205 | 600 | 07.04.2018 |
| 240 | 600 | 07.04.2018 |
| 202 | 600 | 08.04.2018 |
| 197 | 600 | 05.04.2018 |
| 239 | 600 | 08.04.2018 |
| 234 | 600 | 12.04.2018 |
| 257 | 600 | 12.04.2018 |
| 228 | 600 | 12.04.2018 |
| 220 | 600 | 13.04.2018 |
| 231 | 600 | 14.04.2018 |
| 237 | 600 | 16.04.2018 |
| 264 | 600 | 21.04.2018 |
| 224 | 600 | 24.04.2018 |
| 218 | 600 | 07.05.2018 |
| 261 | 600 | 12.05.2018 |
| 250 | 600 | 15.05.2018 |
| 232 | 600 | 18.05.2018 |
| 216 | 600 | 13.06.2018 |
| 271 | 600 | 26.06.2018 |
| 217 | 600 | 17.08.2018 |
| 245 | 600 | 25.08.2018 |
| 208 | 600 | 17.07.2020 |
| 269 | 600 | 15.08.2020 |
| 206 | 600 | 15.09.2020 |
| 219 | 600 | 03.11.2020 |
| 225 | 600 | 07.11.2020 |
| 229 | 600 | 07.11.2020 |
| 230 | 600 | 31.01.2021 |
| 248 | 600 | 03.02.2021 |
| Итого собрано | 33600 | |
| Покупка оборудования | 5475 | 06.04.2018 |
| Покупка короба | 70 | 03.04.2018 |
| Монтаж | 4500 | 06.04.2018 |
| Замена блока питания | 1844 | 16.11.2021 |
| Всего потрачено | 11889 | |
| Остаток | 21711 | |
| Перенос остатка в смену видеонаблюдения | -21711 | |
| Итого (остаток после переноса в видеонаблюдение) | 0 |
Детализация расходов:
1. Оборудование
2. Короба 70 руб
3. Монтаж 4500 руб (https://www.remontnik.ru/boards/ustanovka-skud-na-dveri-712536)
В адрес УК Комфорт Сити был направлен запрос:
Прошу предоставить перечень оборудования, размещенного ООО Телеком Центр, основание для размещения указанного оборудования, место размещения указанного оборудование, наличие приборов учета коммунального ресурса электроэнергия, потребленного указанным оборудованием, наличие договора между ООО Телеком Центр и УК Комфорт Сити на оплату электроэнергии.
От УК Комфорт Сити поступил ответ:
Суть ответа:
1. Основания (договор, соглашение, акты и тп) для размещения оборудования Телеком Центр на общедомовой собственности не предоставлены
2. Информация о наличии прибора учета электроэнергии не предоставлено
3. Акты взаиморасчетов по потребленной электроэнергии оборудованием телеком центр не предоставлены
4. Договор на возмещение электроэнергии не предоставлен
Таким образом УК Комфорт Сити действует исключительно в своих интересах, а не в интересах собственников многоквартирного дома.
В конце февраля 2017 года правительство Москвы объявило о запуске системы Электронный Дом, реализованной на базе действующей информационно-аналитической системы Активный Гражданин. С помощью данного сервиса жители смогут оперативно решать вопросы, связанные с проживанием в многоквартирном доме, а так же проводить общие собрания собственников на законных основаниях.
Для того, чтобы общие собрания могли быть проведены в виде электронного голосования, собственникам необходимо принять решение об использовании такой системы в рамках обычного общего собрания, определив систему и администратора такой системы.
На данный момент в сервисе Электронный Дом Активный Гражданин запущен тестовый опрос. Просьба принять участие.
Если у Вас еще нет регистрации в системе активный гражданин – зарегистрируйтесь. Если регистрация уже есть – войдите в систему под своей учетной записью.
Далее перейдите в раздел “Профиль” и добавьте связь с Вашим профилем на mos.ru, добавьте адрес проживания, регистрации, собственности. Это является обязательным условием для участия в опросе.
От управляющей компании поступили замечания на протокол ОСС:
1. Решение о переходе на специальный счет капитального ремонта не может быть исполнено, т .к. решение принято менее 50% от общего числа голосов собственников.
Т.е. для того, чтобы решение было принято именно по вопросу специального счета, необходимо чтобы ЗА проголосовало более 8506 м2 собственников. Ниже приведена таблица подсчета голосов, как голосовали собственники нашего дома:
| “За” | “Против” | “Воздержался” | |||
| “Голосов” | “%” | “Голосов” | “%” | “Голосов” | “%” |
| 7983,35 | 76,84 | 901,70 | 8,68 | 1504,10 | 14,48 |
Невольно возникает вопрос – почему среди собственников есть 14.5% тех, кто в принципе никак не решил? Напомню, что “воздержался” расценивается как ни за, ни против. Они учитываются в общем числе, но мешают принятию решения.
2. По консьержам: решение принималось на основании конкретного коммерческого предложения, таким образом решение должно быть принято и реализовано управляющей организацией, однако позиция УК – информация в коммерческом предложении может быть не актуальным. Данная позиция не соответствует действительности и будет обжаловано.
По второй части позиции УК: “не определены требования предоставления помещения подрядной организации, а так же степень оснащенности консьержной (оргтехника оплата потребленных коммунальных ресурсов, уборка”. Данная позиция в том числе является неправомерной, т.к. все требования указаны в договоре.
3. По организации системы видеонаблюдения: “в связи с увеличением общедомового имущества не определены условия оплаты за потребляемые коммунальные ресурсы оборудованием, а так же источник финансирования за дальнейшее его содержание и ремонт”.
Решение о реализации системы видеонаблюдения было принято. Поскольку оборудование подключается к общедовой системе электроснабжения, то дополнительной оплаты за это не требуется. Источник финансирования за содержание и ремонт – может быть рассмотрено после реализации системы и получения конкретного предложения от подрядных организаций. На данный момент нет объективных причин рассматривать подобный вопрос.
4. По организации электромагнитного замка на запасной двери подъезда: аналогично вышеуказанной позиции о видеонаблюдении.
Текст ответа:
Завершен прием бланков (решений) собственников помещений нашего дома. В течение недели счётная комиссия подведет итоги, протокол будет размещен на сайте. По предварительной обработке результатов кворум составил 56%, таким образом общее собрание признано состоявшимся, однако не по всем вопросам повестки решение было принято.
Общее собрание собственников: 24.12.2017
В конце декабря проводим собрание собственников. Предлагаю Вам ознакомиться со списком вопросов. Если есть предложения по добавлению/корректировке – пишите.
Уведомление_ОСС_г_Москва_п_Внуковское_ул_Самуила_Маршака_15
В последнее время замечено большое количество крыс, которые находятся на козырьках подъездов. Подобная проблема была так же замечена в прошлом году, в зимнее время следы появления крыс особенно видны. Видео: https://www.youtube.com/watch?v=xmdFFKQT4l4
В Управляющую компанию Комфорт Сити направлено обращение с просьбой выявить способ попадания крыс на козырьки подъездов, пресечь возможность крыс попадать на козырек, провести дополнительную обработку подвала, козырьков, площадки сбора бытовых отходов.
В этом году в наших подъездах появятся живые елки. Мы планируем установить елки 16 декабря. На данный момент ведется сбор средств на данное мероприятие. Желающие поучаствовать в данном мероприятии и готовые вложить 500 руб – пишите на почту sovet@smd15.ru
Таблица взносов и расходов:
Елка 2017-2018
| Квартира | Сумма | Дата |
|---|---|---|
| Перенос остатка от озеленения | 4979 | 22.11.2017 |
| 157 | 500 | 22.11.2017 |
| 197 | 500 | 22.11.2017 |
| 200 | 500 | 22.11.2017 |
| 115 | 500 | 22.11.2017 |
| 252 | 500 | 22.11.2017 |
| 40 | 1000 | 22.11.2017 |
| 69 | 500 | 22.11.2017 |
| 121 | 500 | 22.11.2017 |
| 236 | 500 | 22.11.2017 |
| 103 | 2000 | 22.11.2017 |
| 133 | 400 | 22.11.2017 |
| 127 | 500 | 22.11.2017 |
| 28 | 500 | 22.11.2017 |
| 253 | 500 | 22.11.2017 |
| 188 | 500 | 22.11.2017 |
| 260 | 500 | 22.11.2017 |
| 264 | 500 | 23.11.2017 |
| 228 | 500 | 23.11.2017 |
| 2 | 500 | 23.11.2017 |
| 182 | 500 | 23.11.2017 |
| 98 | 300 | 23.11.2017 |
| 48 | 500 | 23.11.2017 |
| 39 | 500 | 23.11.2017 |
| 247 | 488 | 23.11.2017 |
| 49 | 250 | 23.11.2017 |
| 238 | 300 | 26.11.2017 |
| 164 | 1000 | 06.12.2017 |
| 37 | 500 | 06.12.2017 |
| 221 | 500 | 06.12.2017 |
| 34 | 500 | 08.12.2017 |
| 134 | 500 | 12.12.2017 |
| 225 | 500 | 14.12.2017 |
| 181 | 500 | 20.12.2017 |
| 21 | 200 | 24.12.2017 |
| Покупка украшений | -2714 | 09.12.2017 |
| Покупка елок и украшений | -11565.90 | 16.12.2017 |
| Покупка украшений | -699 | 16.12.2017 |
| Покупка украшений | -2600 | 16.12.2017 |
| Покупка средств для елок | -264.10 | 23.12.2017 |
| Итого собрано | 23417 | |
| Потрачено | -17843 | |
| Остаток | 5574 |
Чеки:
Вчера в адрес управляющей компании Комфорт Сити направлены следующие обращения:
- О получении технических условий на организацию системы видеонаблюдения в нашем доме
- О получении проектной документации на монтаж металлических откосов плит перекрытий общих балконов
- О преображения цветочной клумбы во дворе дома
По первому обращению: мы ожидаем от УК получение требований к монтажу оборудования. Согласно данным требованиям будет подготовлен проект видеонаблюдения. Решение о видеонаблюдении будет вынесено на ближайшее собрание.
По второму обращению: нам необходимо убедиться в том, что в проект дома были внесены все изменения должным образом. Сейчас при дожде и снеге вода затекает под металлический откос, что может способствовать появлению ржавчины
По третьему обращению: мы запросили в УК установку декоративного ограждения клумбы, подвоз грунта и высадку цветов с согласованием перечня цветов с советом дома.