Достаточно долго прорабатывается вопрос об установке камер видеонаблюдения в кабинах лифтов. Полученное раннее коммерческое предложение от мосотис является завышенным по стоимости (прокладка кабеля в шахтах 630 000 руб, монтаж 1 камеры 40 0000 руб, стоимость только за работы, без НДС).

Тем не менее, подобные работы могут выполнять и сторонние организации, в поисках которых мы сейчас находимся. Такая компания найдена и готова приступить к работе.

Для организации видеонаблюдения в лифтах потребуется выполнить обновление существующей системы, докупив часть оборудования:

Предварительная смета:

№	Название	Стоимость	Количество	Итого	Комментарий
1	Регистратор TRASSIR NeuroStation 8800R/64	164990	1	164990	Установленный сейчас регистратор имеет ограничения по количеству камер (16), поэтому новые камеры подключить к нему не получится. "Старый" регистратор можно будет продать после покупки нового.
2	Лицензия Trassir для камеры	3490	9	31410	Необходимо докупить лицензии для камер в лифтах
3	Камера для лифта Hikvision DS-2CD2543G0-IS (2.8 мм)	12160	9	109440
	Коммутатор для питания камер Max Link 16 Port PoE Switch PSAT-19-16P-250	10976	1	10976
	Шкаф телекоммуникационный 6U	5368	1	5368
	Кабель подвесной для шахты лифта 4х0,75+2х(2х0,25)э	112	650	72800
	Витая пара UTP, 1 коробка	4000	1	4000
	Расходные материалы	5000	1	5000
	Монтаж	250000	1	250000
Итого				653984

---

С учетом предварительной сметы, размер взноса составит 5000 руб с квартиры единоразово. В случае остатка денежных средств они будут использованы в установке дополнительных камер придомовой территории. Всем участвующим в установке камер в лифтах жителям после завершения работ в существующие аккауты видеонаблюдения будут добавлены доступы к камерам в лифтах. Первый этап реализации системы (камеры в подъездах) – здесь

Таблица сбора:

Подъезд	Квартира	Сумма	Дата
Перенос остатка от первого этапа видеонаблюдения		87519.59	29.09.2021
3	260	5000	29.09.2021
3	236	5000	29.09.2021
2	121	5000	29.09.2021
2	130	5000	29.09.2021
1	28	5000	29.09.2021
3	208	5000	29.09.2021
2	193	5000	29.09.2021
2	172	5000	29.09.2021
3	259	5000	29.09.2021
2	182	5000	29.09.2021
2	169	5000	29.09.2021
3	197	5000	29.09.2021
3	204	5000	29.09.2021
3	242	5000	29.09.2021
2	145	5000	29.09.2021
3	257	5000	29.09.2021
3	250	5000	29.09.2021
2	91	5000	30.09.2021
2	150	5000	30.09.2021
2	103	5000	30.09.2021
1	36	5000	30.09.2021
2	115	5000	30.09.2021
2	183	5000	30.09.2021
2	120	5000	30.09.2021
3	232	5000	30.09.2021
3	234	5000	30.09.2021
3	247	5000	01.10.2021
1	54	5000	01.10.2021
1	30	5000	01.10.2021
2	127	5000	02.10.2021
2	92	5000	02.10.2021
2	176	5000	02.10.2021
1	34	5000	02.10.2021
3	205	5000	02.10.2021
1	12	5000	02.10.2021
3	224	5000	02.10.2021
2	179	5000	03.10.2021
1	11	5000	03.10.2021
1	20	5000	04.10.2021
2	125	5000	04.10.2021
3	228	5000	04.10.2021
3	240	5000	05.10.2021
3	207	5000	05.10.2021
3	264	5000	06.10.2021
1	39	5000	06.10.2021
3	200	5000	07.10.2021
1	49	5000	07.10.2021
1	60	5000	07.10.2021
3	238	5000	08.10.2021
3	223	3000	08.10.2021
2	187	5000	09.10.2021
1	37	5000	12.10.2021
1	15	5000	12.10.2021
1	52	5000	12.10.2021
1	55	5000	12.10.2021
2	86	5000	12.10.2021
2	138	5000	12.10.2021
2	139	5000	12.10.2021
2	129	5000	12.10.2021
2	192	5000	12.10.2021
3	202	5000	12.10.2021
2	188	5000	13.10.2021
2	151	5000	13.10.2021
1	21	5000	14.10.2021
1	69	5000	14.10.2021
1	59	5000	14.10.2021
2	163	5000	15.10.2021
1	13	5000	15.10.2021
2	98	5000	15.10.2021
1	22	5000	16.10.2021
3	198	5000	17.10.2021
2	159	5000	18.10.2021
1	68	5000	18.10.2021
1	72	5000	18.10.2021
1	4	5000	19.10.2021
2	181	5000	20.10.2022
2	105	5000	20.10.2022
1	57	5000	21.10.2021
1	43	5000	23.10.2021
3	221	5000	27.10.2021
2	137	5000	27.10.2021
1	70	2000	29.10.2021
1	65	5000	31.10.2021
2	122	5000	31.10.2021
3	225	5000	01.11.2021
3	245	5000	14.11.2021
2	142	5000	14.11.2021
1	64	5000	25.11.2021
2	90	5000	03.12.2021
3	226	5000	04.12.2021
3	229	5000	07.12.2021
1	67	1800	05.03.2022
2	158	5000	19.06.2023
3	231	5000	09.07.2023
3	220	5000	29.08.2023
2	128	5000	30.08.2023
1	31	5000	05.12.2023
1	79	5000	24.02.2024
2	174	5000	14.08.2024
Итого собрано		574319.59
	Покупка POE коммутатора для питания камер	10000	29.09.2021
	Покупка ящика для оборудования	5801	29.09.2021
	Покупка кабеля (витая пара)	2914	29.09.2021
	Покупка монтажных коробок для камер Dahua DH-PFA139 (9 шт)	4518	29.09.2021
	Покупка камер DAHUA DH-IPC-HDBW2431FP-AS-0280B (9 шт)	59400	30.09.2021
	Покупка регистратора Trassir Duostation 32	15000	05.10.2021
	Покупка жесткого диска 4 ТБ	6990	06.10.2021
	Покупка кабеля (витая пара) + RJ45 розетки	3185	08.10.2021
	Покупка кабеля электрический 3*1.5, 40 метров	1980	08.10.2021
	Расходные материалы для монтажа	2375	08.10.2021
	Расходные материалы	199	09.10.2021
	Кабель UTP 6 категория, 100 метров	1667	10.10.2021
	Покупка ИБП	4849	12.10.2021
	Оплата лифтового кабеля	85126.14	13.10.2021
	Монтаж	250000	01.11.2021
	Покупка кабель каналов	7606	14.10.2021
	Доставка кабеля	1244	19.10.2021
	Расходные материалы на монтаж	2423	22.10.2021
	Расходные материалы на монтаж	1401	26.10.2021
	Расходные материалы на монтаж	1350	29.10.2021
	Полки для ящика с оборудованием	2001	01.11.2021
	Покупка дополнительной камеры	7388	01.11.2021
Итого потрачено		477417.14
Итого (остаток)		96902.45
Перенос остатка в смету по расширению придомовых камер		-96902.45

В рамках проведенного осмотра выявлено аварийное состояние общедомового имущества, расположенного в квартирах: 1,3,7,20,21,32,33,43,44,49,52,53,55,59,62,63,67,68,70

Время выполнения работ: с 01 июня 2021 года с 09:00 до 12:00 по рабочим дням. Работы выполняет УК Комфорт Сити за свой счет. По возможности подключение к полотенцесушителю восстановят, но ввиду особенности проведения работ – не гарантируется (это значит, что не всегда есть возможность обратно подключить трубу от Вашего полотенцесушителя к ответвлению от стояка в связи с переваркой самого ответвления от стояка и изменению его длины, что потребует наращивание или укорачивание трубы от стояка до Вашего полотенцесушителя).

Лимит: 2 квартиры в день, желательно в рамках одного стояка, т.е. квартиры расположены друг под другом с 1 по 10 или с 11 по 20 этажи.

upd 30.05.2021 список квартир из таблицы ниже отправлен в УК. Все кто не записался – просьба оформить заявки в диспетчерской УК Комфорт Сити по телефону 84994264545 круглосуточно.

Записались:

Дата	Квартира
01.06.2021	43, 67
02.06.2021	53,63
03.06.2021	3,21
04.06.2021	49,70
05.06.2021	20
07.06.2021	1
08.06.2021	62
09.06.2021	55,59
10.06.2021	7
11.06.2021	52

 

Во дворе нашего дома со стороны подъездов находится декоративная клумба. Как показал опыт предыдущих лет, высаживание цветов в грунт приводит к их гибели. Некоторые соседи допускают выгул собак на данной территории, да и просто некоторые позволяют себе ходить по клумбе. Предлагаемая концепция благоустройства позволит оградить данную зону, произвести высадку цветов в специальное кашпо, которое в зимнее время будет убрано.

Исходные размеры:

Диаметр клумбы: 5 метров

Окружность: 15.7 метров

Площадь клумбы: 19.7 м2

Диаметр люка: 70 см

Концепция благоустройства:

1. Выравнивание плоскости
2. Укладка укрывного материала
3. Установка декоративного колпака на люк
4. Установка декоративного бордюра
5. Укладка декоративной гальки в 2 слоя
6. Установка декоративного кашпо для цветов

 

Предлагаемые варианты декоративного колпака для люка:

[democracy id=”2″]

Декоративная галька: фракция 10-15 мм

 

 

 

 

 

 

 

Декоративный бордюр

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Декоративное кашпо для цветов

В наших квартирах установлены приборы учета воды Пульсар, которые подключены к общедомовой системе учета показаний АСКУЭ Пульсар с помощью интерфейса RS485. На каждом счетчике установлен проводной модуль RS485, который отвечает за фиксацию показаний счетчика и передачу его в общую систему учета. В данный модуль встроена батарейка, которая обеспечивает работу устройства и хранение информации. Согласно паспорту на прибор учета, срок службы батарейки составляет 10 лет, гарантия на прибор учета 6 лет с даты выпуска. Установленные застройщиком приборы учета изготовлены в конце 2014 года, таким образом гарантия на счетчики закончилась в 2020 году. Срок службы счетчика не ограничен, если он успешно проходит периодическую поверку (для горячей воды каждые 4 года, для холодной воды каждые 6 лет). В ходе поверки счетчика воды замена батарейки в модуле RS485 не предусмотрена (этот модуль не требует прохождения поверки). Однако если в модуле села батарейка, то он перестает учитывать и передавать показания во внешнюю систему. Счетчик продолжает работать и фиксировать показания, но запись в модуль данных показаний не происходит. По закону прибор учета не считается вышедшим из строя,  т.к. имеет механическое табло и снятие показаний может выполняться вручную. Для передачи показаний в УК Комфорт Сити Вы можете воспользоваться бланком, который нужно заполнить, сфотографировать и отправить на info@uk-kc.ru в рабочие дни с 25 по 30 число каждого месяца. В бланк впишите номера и показания тех счетчиков, показания по которым автоматически не передаются.

Как определить, что показания с прибора учета не передаются:

1. В платежном документе в разделе коммунальные услуги напротив показаний коммунальных услуг по воде, теплу у Вас НЕ цифра 2.
2. Вам звонили из УК Комфорт Сити и сообщили, что счетчики перестали передавать показания

Если после проверки УК линия передачи данных от квартиры до этажного щитка не нарушена, то проблема в модуле RS485 и скорее всего в батарейке

Что можно сделать?

1. Ничего не предпринимать и передавать показания по счетчикам вручную
2. Сделать внеплановую поверку счетчика воды с демонтажом и отправкой в Пульсар (стоимость 2300 руб)
3. Заменить счетчик воды с уже установленным модулем RS485 на такой же новый, приобретя счетчик самостоятельно и заказав в УК его монтаж, либо приобрести в УК новый счетчик с установкой (стоимость 4300 руб)
4. Заменить только модуль RS485 на новый и установить его на старый счетчик, произвести настройки нового модуля по инструкции ниже. Либо после покупки нового модуля оплатить в УК восстановление подключения к системе учета показаний (стоимость 1350 руб)
5. Заменить батарейку в старом модуле RS485 и произвести настройки старого модуля по инструкции ниже самостоятельно

Для замены батарейки Вам понадобится:

1. Батарейка  CR 2477 с вертикальными ножками для впаивания

2. Паяльник

3. Плоская отвертка

4. Конвертер RS485-USB

Инструкция по программированию модуля RS485

1. Снять модуль RS485 с прибора учета, поддев отверткой защелки с каждой стороны

2. Отключить кабель модуля RS485 от распаечной коробки в месте установки счетчиков (запомнить порядок подключения проводов)

3. Вскрыть модуль и с помощью паяльника отпаять батарейку CR2477 и припаять новую батарейку

4. Используя конвертер (переходник RS485/USB) подключить модуль RS485 к компьютеру: Белый (- питание), Коричневый (+ питание), Желтый (RS485 A), Зеленый (RS485 B)

5. В настройках программы пульсар testall установить следующие параметры соединения:

Номер порта необходимо установить в соответствие с тем, который присвоен Вашим компьютером подключенному переходнику rs485/usb

6. С помощью программы пульсар подключиться к модулю RS485, указав сетевой адрес (заводской номер прибора прибора учета, на котором был установлен модуль RS485, номер состоит из 5 цифр, первые две отдельно стоящие не указываем) и который Вы подключили к компьютеру

7. Нажимаем кнопку тип. После определения типа прибора переходим во вкладки текущие, убираем галочки со всех параметров и оставляем только на объеме. Все галочки можно убрать двойным нажатием левой кнопкой мыши на «Использовать».
Вводим текущие показания, которые указаны у Вас на счетчике. Показания вводятся в кубометрах (м3), например: 45,123

8. Нажимаем записать. При удачной записи  справа в колонке об этом появится уведомление. В случае неудачной записи параметра, потребуется ввести пароль (31285|31285 или 3791|3791) Пароль необходимо вводить в параметре «Пароль (старый|новый)
Соответственно вводим в строку, ставим галочку и нажимаем «Запись»

 

9. Устанавливаем дату и время, соответственно выбрав галочкой только параметр «дата и время». Нажать один раз на строчку данного параметра, так чтобы он был выделенным. Затем нажать сочетание клавиш Ctrl+D время изменится на текущее которое установлено на устройстве с которого программируют приборы, затем нажать запись.

10. Если Вы заменили модуль RS485 на новый или вдруг сетевой адрес на модуле не сохранился, то необходимо прописать на модуле номер Вашего счетчика. Для изменения сетевого адреса (номера счетчика) переходим в «Настроечные» параметры и выделяем параметр «Сетевой адрес» (галочкой). Затем вводим номер счетчика и нажимаем «Запись»

После того как запись сетевого адреса прошла успешно, нажмите «Адрес» и TestAll сможет его определить.

11. Установить модуль RS485 обратно на счетчик и подключить кабели к распаечной коробке в той же последовательности.

Система контроля доступа (СКУД) представляет собой комплект оборудования, устанавливаемый на дверь межквартирного холла и позволяющая предотвратить доступ в межквартирный холл посторонних лиц. Доступ жильцов осуществляется с помощью бесконтактных ключей, используемых для входа в подъезд. Каждый ключ имеет уникальный идентификатор (id), таким образом управление правами доступа осуществляется для каждого пользователя отдельно.

Открытие двери на этаже может быть выполнено дистанционно с помощью:

1. Видеодомофона (в том числе удаленно через сеть интернет со смартфона из любой точки мира). Вы можете использовать видеодомофон одновременно для управления открытием замка как на этаже, так и самого входа в подъезд.
2. Аудио трубки, устанавливаемой в квартире

Система состоит из следующего оборудования (базовый комплект):

1. Вызывная панель (на 4 или 6 квартир) со встроенной камерой видеонаблюдения и контроллером доступа

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Электромагнитный замок с силой удержания 500 кг

 

 

 

 

 

 

 

3. Кнопка выхода

4. Блок питания

5. Реле управления замком при срабатывании пожарной сигнализации

6. Механический замок на вторую дверь (у пожарной лестницы) – только для подъезда с 6 квартирами на этаже

7. Мастер ключи по числу квартир

 

Стоимость базового комплекта оборудования с установкой:

Если на этаже 4 квартиры: 18800 руб (4700 руб с квартиры)

Если на этаже 6 квартир:  22800 руб (3800 руб с квартиры)

Дополнительно может быть установлено:

1. Видеодомофон.  Стоимость оборудования с установкой: не требует прокладки отдельного кабеля от двери на этаже, требуется только питание 220В)

12900 руб (модель без wifi)

17200 руб (модель с wifi, управление через интернет)

4800 руб (подключение видеодомофона к подъездной системе домофона)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Аудиотрубка для общения с посетителем на этаже и возможностью открыть дверь на этаже из квартиры (не требует прокладки отдельного провода, трубка устанавливается рядом с уже установленной Fermax подъездного домофона)

4100 руб (оборудование + монтаж)

ПРОТОКОЛ

общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

 

Дата протокола: 20.11.2020

Регистрационный номер протокола: 005

Место проведения общего собрания: г. Москва, п. Внуковское, ул. Самуила Маршака, 15

Дата проведения общего собрания:

Дата начала: 17.10.2020 11:00

Дата окончания сбора решений собственников: 17.11.2020 23:59

 

Адрес многоквартирного дома, в котором проходило собрание: г. Москва, п. Внуковское, ул. Самуила Маршака, 15

Вид общего собрания: внеочередное

Форма проведения собрания: Очно-заочное

 

Собрание проводится по инициативе: Головачёва Александра Ивановича

 

Очный этап голосования для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование состоялся в 11:00 17.10.2020 по адресу Во дворе дома ул Самуила Маршака д.15 со стороны подъездов.

 

Заочный этап голосования проводился с 17.10.2020 11:00 по 17.11.2020 23:59 (передача оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, инициатору проведения собрания в срок до 17.11.2020 23:59 года (включительно), по адресу: Почтовые ящики в подъездах с надписью “совет дома”)

 

Присутствующие: 

Присутствующие лица в количестве 205 собственников (представителей собственников). Список прилагается, приложение № 3 к настоящему протоколу.

 

 

Сведения о лицах, приглашенных для участия в собрании:

Отсутствуют

 

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме: 17011,60 (один голос равен одному квадратному метру общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме).

 

Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме: 17 011,60 кв.м.

Подсчет голосов окончен 20.11.2020

 

Повестка дня общего собрания собственников помещений:
1. Согласование установки дополнительной двери в межквартирном холле 2 подъезда 16 этажа
2. Об избрании счетной комиссии общего собрания

Количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании: 11 966,80, что составляет 70,34 % от общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Кворум имеется (количество голосов > 1/2). Собрание правомочно.

По вопросам повестки дня собственники помещений многоквартирного дома голосовали следующим образом:

Слушали: Головачёва Александра Ивановича по 1 вопросу повестки дня – Согласование установки дополнительной двери в межквартирном холле 2 подъезда 16 этажа
Предложено: Согласовать перепланировку межквартирного холла во 2 подъезде на 16 этаже в виде установки дополнительной двери, отделяющей квартиры №164 и №165 согласно поэтажному плану за счет средств собственников указанных квартир. Приобщить к протоколу план этажа с внесенными изменениями.

Решили (Постановили) по 1 вопросу: Согласование установки дополнительной двери в межквартирном холле 2 подъезда 16 этажа
Согласовать перепланировку межквартирного холла во 2 подъезде на 16 этаже в виде установки дополнительной двери, отделяющей квартиры №164 и №165 согласно поэтажному плану за счет средств собственников указанных квартир. Приобщить к протоколу план этажа с внесенными изменениями.
“За”		“Против”		“Воздержался”
“Голосов”	“%”	“Голосов”	“%”	“Голосов”	“%”
11420,61	67,13	123,90	0,73	422,30	2,48

Критерий принятия решения: Большинством не менее 2/3 от общей площади дома.
Решение принято

Слушали: Головачёва Александра Ивановича по 2 вопросу повестки дня – Об избрании счетной комиссии общего собрания
Предложено: Избрать счетную комиссию общего собрания в следующем составе:
1. Фролов Сергей Юрьевич (кв.260)
2. Голицинский Максим Александрович (кв.271)

Решили (Постановили) по 2 вопросу: Об избрании счетной комиссии общего собрания
Избрать счетную комиссию общего собрания в следующем составе: 1. Фролов Сергей Юрьевич (кв.260) 2. Голицинский Максим Александрович (кв.271)
“За”		“Против”		“Воздержался”
“Голосов”	“%”	“Голосов”	“%”	“Голосов”	“%”
11115,56	93,62	183,90	1,55	573,40	4,83

Критерий принятия решения: Большинством голосов от участвующих в общем собрании.
Решение принято

Приложения:
1. Решения собственников в количестве 205 штук
2. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме
3. Перечень лиц, принявших участие в голосовании
4. Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома
5. Реестр уведомлений собственников помещений
6. Копии доверенностей, удостоверяющих полномочия представителей

Подписи:
Председатель общего собрания: Головачёв А.И., номер помещения собственника: кв. 165

 

__________________ 20.11.2020

Члены счетной комиссии:

ФИО: Фролов Сергей Юрьевич                                                     ФИО: Голицинский Максим Александрович
номер помещения собственника: кв. 260                                      номер помещения собственника: кв. 271

 

Подпись__________________    20.11.2020                                   Подпись__________________    20.11.2020

 

На днях состоялось обновление системы Электронный дом правительства Москвы. Сервис находится по адресу: https://ed.mos.ru/

Мобильное приложение можно скачать в AppStore и Google Play

Android: https://play.google.com/store/apps/details?id=ru.mos.ed

IOS https://apps.apple.com/ru/app/id1523827565

Для доступа в сервис Электронный Дом Вам необходима учетная запись mos.ru или gosuslugi.ru

Основные моменты, связанные с регистрацией:

1. У Вас должен быть профиль на mos.ru
2. В профиле на mos.ru в разделе недвижимость у Вас должна быть добавлена квартира, собственником которой Вы являетесь или Вы проживаете в нашем доме (адрес можно добавить, можно участвовать в опросах, но принимать участие в общих собраниях можно только являясь собственником помещения)
3. Если у Вашей квартиры долевая собственность (у каждого определенное количество квадратных метров) – доступ должен быть у каждого собственника свой
4. Если у Вашей квартиры совместная собственность (Вас двое и доли не выделены) – достаточно иметь доступ одному из Вас для участия в общих собраниях

Процесс регистрации:

1. Скачайте приложение Электронный дом по ссылкам Выше
2. Запустите приложение
3. На экране нажмите кнопку “войти” и выполните вход, используя профиль mos.ru

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Что необходимо проверить после регистрации:

1. После авторизации Вы попадете на главный экран приложения с возможностью перейти в различные разделы.
2. Нажмите на иконку “еще” в нижнем навигационном меню

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. На экране нажмите на ссылку “мои адреса”

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4. Проверьте, что в списке присутствует Ваша квартира по адресу ул Самуила Маршака д.15. Если квартира отсутствует – добавьте ее в Ваш профиль на mos.ru и перезапустите приложение. Адрес должен быть указан без п.Внуковское (при синхронизации баз данных систем внутри Москвы часть адресов может быть указана некорректно). Так же можете указать в профиле код плательщика – это номер лицевого счета капитальноо ремонта вида: 411*******

Обратите внимание на Ваш “статус” для добавленной квартиры. Если Вы являетесь собственником и информация о Вашей собственности подтверждена в профиле на mos.ru, то в строке “статус” будет указано “Владелец“. Во всех остальных случаях будет указана ошибка и статус “не подтвержден“.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5. Вы можете ознакомиться с протоколами уже проведенных общих собраний, для этого в нижнем меню выберите “главная” и на открывшемся главном экране перейдите в раздел “мой дом”, далее “перечень проведенных ОСС”

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6. В разделе “Мои соседи” Вы сможете найти тех, кто уже зарегистрировался в сервисе и написать им личное сообщение

7. В разделе “опросы/собрания собственников будут размещаться опросы и общие собрания, проводимые в электронном виде.

 

Магнитные замки, установленные на входных дверях, могут управляться дистанционно, т.е. открытие возможно без использования ключа. В рамках развития функционала построенной локальной сети, используемой в системе видеонаблюдения, есть возможность добавить функцию открытия входных дверей с помощью приложения telegram. Для этого в каждом подъезде будут установлены дополнительные реле, позволяющие управлять магнитными замками по команде, которую житель дома сможет отправить боту в telegram нажатием одной кнопки. Технически можно открывать любые входные двери, в том числа запасные, однако фактически нет возможности протянуть кабель от дополнительных дверей, поэтому управление будет реализовано только на основных дверях подъездов.

Как это выглядит:

1. Вы подходите к входной двери своего подъезда или в принципе находитесь в любой точке мира
2. Запускаете приложение telegram
3. В списке контактов (добавленного раннее бота) нажимаете кнопку “Подъезд 1/2/3”
4. Дверь подъезда открывается

Разработка приложения для telegram (бота) требует участия программиста, который по нашему техническому заданию напишет соответствующий скрипт. Дополнительно будут приобретены 3 реле и 3 блока питания для их работы.

Было принято решение собрать по 100 руб с квартиры на реализацию данной задачи. Доступ к управлению замками будет предоставлен квартирам, которые участвуют в данном проекте. Количество пользователей от квартиры не ограничено.

В связи с малым количеством участников на момент установки системы, было потрачено больше, чем собрано (в изначальную смету мы уложились). Поэтому для желающих присоединиться с 30.10.2020 взнос составляет 150 руб.

17.11.2020 разработка бота завершена. Те квартиры, кто не успел принять участие в запуске, но желает подключиться к боту с 20.06.2022  взнос составляет 1000 руб. Остаток средств будет использован в будущих активностях нашего дома.

Квартира	Сумма	Дата
260	100	19.10.2020
136	100	19.10.2020
92	100	19.10.2020
115	100	19.10.2020
17	150	19.10.2020
250	100	19.10.2020
130	100	19.10.2020
226	100	19.10.2020
238	100	19.10.2020
158	100	19.10.2020
121	100	19.10.2020
236	100	19.10.2020
181	100	19.10.2020
221	500	19.10.2020
192	100	19.10.2020
20	100	19.10.2020
247	100	19.10.2020
200	100	19.10.2020
165	100	19.10.2020
13	100	19.10.2020
39	100	19.10.2020
141	100	19.10.2020
111	100	19.10.2020
60	100	19.10.2020
196	100	19.10.2020
145	100	19.10.2020
28	100	19.10.2020
30	100	19.10.2020
35	100	19.10.2020
193	100	19.10.2020
256	100	19.10.2020
65	100	19.10.2020
2	100	19.10.2020
143	100	19.10.2020
254	100	19.10.2020
150	100	19.10.2020
98	100	19.10.2020
16	100	19.10.2020
161	100	19.10.2020
90	100	19.10.2020
234	100	19.10.2020
164	200	19.10.2020
59	100	19.10.2020
49	100	19.10.2020
91	100	19.10.2020
103	100	19.10.2020
172	200	19.10.2020
68	100	19.10.2020
163	100	20.10.2020
223	100	20.10.2020
188	100	20.10.2020
225	100	20.10.2020
229	100	20.10.2020
21	100	20.10.2020
57	100	21.10.2020
179	200	21.10.2020
227	100	22.10.2020
235	100	22.10.2020
12	100	22.10.2020
69	100	23.10.2020
175	100	23.10.2020
22	100	23.10.2020
54	100	23.10.2020
15	100	23.10.2020
119	150	24.10.2020
271	100	26.10.2020
3	100	29.10.2020
253	200	29.10.2020
228	100	29.10.2020
264	100	29.10.2020
52	150	31.10.2020
78	150	31.10.2020
126	150	31.10.2020
62	150	02.11.2020
79	150	02.11.2020
19	150	02.11.2020
144	150	02.11.2020
70	150	02.11.2020
127	200	02.11.2020
206	150	02.11.2020
213	150	02.11.2020
176	150	02.11.2020
86	150	02.11.2020
245	150	02.11.2020
26	150	02.11.2020
268	150	02.11.2020
233	150	02.11.2020
169	150	02.11.2020
242	150	02.11.2020
151	150	02.11.2020
93	150	02.11.2020
80	150	02.11.2020
198	150	02.11.2020
41	150	02.11.2020
261	150	02.11.2020
138	100	03.11.2020
204	150	03.11.2020
183	300	03.11.2020
6	150	03.11.2020
219	150	03.11.2020
214	150	03.11.2020
224	150	03.11.2020
67	150	04.11.2020
125	150	05.11.2020
197	150	08.11.2020
64	150	09.11.2020
239	150	11.11.2020
66	150	17.11.2020
44	300	19.02.2021
27	300	02.03.2021
208	300	30.05.2021
120	300	11.09.2021
142	300	14.11.2021
182	300	17.11.2021
137	300	29.11.2021
122	300	18.03.2022
43	300	10.05.2022
170	1000	11.07.2022
55	1000	30.07.2022
194	1000	05.09.2022
7	1000	22.12.2022
24	1000	27.02.2023
55	1000	24.07.2023
135	1000	03.09.2023
159	1000	11.02.2024
100	1000	08.06.2024
187	1000	02.09.2024
173	1000	30.09.2024
109	1000	11.11.2024
Итого собрано	28450
Покупка блоков питания 5В, 1А для питания реле магнитных замков (3 шт)	1170	18.10.2020
Покупка реле для управления магнитными замками входных дверей (3 шт)	3720.37	16.10.2020
Покупка монтажных коробок для реле, 3 шт	345.38	14.10.2020
Разработка (программист)	5195	19.10.2020
Доработка процесса регистрации, административной панели (программист)	650	29.10.2020
Доработка бота, административной панели (программист)	520	03.11.2020
Доработка бота, административной панели (программист)	1299	11.11.2020
Покупка сервера для бота и сайта дома	6039	07.06.2022
Покупка SSD диска, памяти для сервера	5060	23.06.2022
Покупка блоков питания для реле, 3 шт (замена 2подъезд + резерв)	585	24.08.2022
Итого потрачено	24583.75
Итого остаток	3866.25

Уважаемые соседи!

По итогам раннее проведенного собрания наш дом перешел на формирование фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома, т.е. денежные средства капитального ремонта накапливаются отдельно от других домов Москвы и могут быть потрачены только на ремонт нашего дома.

По состоянию на 10 октября 2020 года фонд выглядит следующим образом: