По состоянию на 20:00 20.01.2020 получены бланки собственников следующих квартир: 3,6,9,17,20,21,31,36,39,48,49,52,57,60,64,68,70,92,100,103,106,110,111,115,121,122,130,134,136,141,144,150,157,162,164,165,166,172,181,182,187,196,200,205,208,210,213,223,225,228,232,234,236,238,244,250,252,259,260,268

Общее собрание собственников состоится 22.12.2019 в 11:00 во дворе нашего дома у подъездов, срок проведения заочного голосования: с 22.12.2019 по 01.02.2020

Повестка собрания:

1. Об избрании счетной комиссии общего собрания
2. О прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. О формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома, размере взноса, владельце специального счета, кредитной организации для открытия счета. Об избрании лиц, уполномоченных представлять интересы собственников при взаимодействии с владельцем специального счета по вопросам капитального ремонта многоквартирного дома.
3. Об организации системы видеонаблюдения в многоквартирном доме
4. О покупке ковриков для входных групп и моющего пылесоса
5. Согласование установки дополнительной двери в межквартирном холле 2 подъезда 16 этажа
6. О наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, подписания необходимых документов
7. О предоставлении председателю совета дома полномочий управления системой СКУД подъездов многоквартирного дома
8. О выборе информационной системы для проведения общих собраний
9. Рассмотрение проекта договора на размещение оборудования ООО «Телеком Центр», определение размера ежемесячной платы за размещение оборудования. Определение уполномоченного лица на заключение указанного договора. Принятие решения о расторжении соглашения о компенсации затрат по оплате электроэнергии.

Список вопросов по повестке, комментарии, уточнения: здесь

 

 

Вопросы, которые исключены из текущего собрания и будут рассматриваться в следующих собраниях:

1. Организация консьержей в подъездах, утверждение должностной инструкции — на данный момент не готово КП от подрядной организации. Ориентировочная стоимость 745 руб в месяц с квартиры.

 

После затяжного обсуждения пришли к выводу, что живые елки желания ставить у соседей нет, были предложения купить искусственные елки. Высотка 2.0 — 2.2 метра, стоимость около 4000 руб.

В 1 подъезде соседи уже украсили МОП и установили елку.

Во 2 подъезде желающих принять участие на данный момент нет (если Вы хотите стать организатором и украсить/убрать украшения — свяжитесь по телефону ниже). Если по 2 подъезду будет набрана необходимая сумма для покупки елки, то она будет заказана, но сборку/украшение подъезда необходимо провести соседям 2 подъезда самостоятельно.

По 3 подъезду организатор Сергей (кв.260).

Сбор средств: Сбербанк/Тинькоф по телефону 89031945634

Заказ елок будет 18-19 декабря, установка и украшение — 23 декабря (воскресенье) в 16:00. Приходите!

КвартираСумма
Итого4317
Анна Александровна500
Павел Викторович300
268500
200500
236500
203200
197500
188300
156300
240350
150300
134500
Аноним300
223300
2641000
247321
115600
121500
Юлия (2подъезд)500
253300
259300
Денис (2подъезд)500
110200
164200
141200
257400
238300
256300
1721500
Украшения-1894
Елки 2 шт-6100
Елки доставка-160

В минувшие выходные во 2 подъезде неизвестные люди сломали обе входные двери в подъезд. Полностью выломана входная дверь запасного выхода, сломана ручка входной двери.

Магниты, установленные нами на всех дверях, выдерживают силу отрыва до 500 кг, поэтому любые попытки открыть дверь отрывом бесполезны. Поиском злоумышленников занимается полиция. По информации от полиции записей с камер наблюдения в ук нет.

 

upd: по итогам голосования одинаковый результат получился по абразивной ленте и уголкам. С точки зрения стоимости, внешнего вида, удобства монтажа и эффективности использования устанавливаем абразивную ленту. Покрытие будет установлено в следующем объеме:

  • На всех ступенях всех лестниц входных групп и запасных выходов: лента шириной 50 мм по всей длине ступенек
  • Площадка у всех входных дверей и запасных выходов: лента шириной 25 мм в 3-4 ряда.

Стоимость лент составила: 16287 руб. Расходные материалы 742 руб. Доставка 1021 руб. Все расходы добавлены в соответствующую таблицу.

Соседи! Близится зима, поэтому проблема скольких ступенек у подъездов становится актуальна. По проекту плитка на ступенях считается антискользящей, т.к. имеет специальные насечки, однако, как мы все убедились зимой, плитка очень скользкая. Управляющая компания готова оказать помощь в установке антискользящих элементов при условии, что они будут приобретены за счет жильцов.

Решить данную проблему можно следующими способами:

1. Наклеить специальные абразивные ленты (цвет черный), устанавливаются в 1-2 ряда, в том числе на последней ступеньке (площадка у самой двери)

Плюсы: легко ставится, можно заменить, не толстая, эффективна от скольжения, можно наклеить в том числе на площадке у входной двери в несколько рядов

Минусы: может отклеиться

2. Установить алюминиевые уголки с резиновой вставкой (цвет черный или бежевый или любой другой), устанавливается на всех ступенях, кроме последней у двери и на первой, если она находится на уровне земли.

 

 

 

 

 

 

 

Плюсы: защищает угол ступени, резиновую вставку можно заменить быстро и недорого

Минусы: крепится на дюбель-гвоздь, т.е. требуется сверление ступенек, если потребуется замена плитки, то нужно будет снимать накладку и ставить снова. Если ступени кривые, то будет зазор. Толщина 5 мм.

3. Установить алюминиевые накладки с резиновой вставкой (цвет черный или бежевый или любой другой). Устанавливается на всех ступенях, кроме последней у двери

Плюсы: резиновую вставку можно заменить быстро и недорого

Минусы: крепится на дюбель-гвоздь, т.е. требуется сверление ступенек, если потребуется замена плитки, то нужно будет снимать накладку и ставить снова. Устанавливается в один ряд. Толщина 5 мм.

4. Наклеить резиновые накладки (цвет черный или бежевый или любой другой). Устанавливается на всех ступенях, кроме последней у двери

Плюсы: клеится на ступени на жидкие гвозди. Толщина 3 мм.

Минусы: большой расход клея, может отклеиться. Если потребуется замена плитки, то придется отклеивать и повторно наклеить не получится

По результатам замеров получилась следующая таблица:

ПодъездМестоКоличество ступенейДлина (м)Итого длина (м)
1Вход41.76.8
1Вход (лестница)12.02
2Вход51.78.5
2Вход (лестница)21.83.6
3Вход61.810.8
3Вход (лестница)31.85.4
3Вход (задний)71.49.8
Итого2846.9

Ориентировочная стоимость антискользящих элементов

НаименованиеСтоимость 1 единицыНеобходимое количествоИтоговая сумма (руб)Фото
Абразивная лента480 руб за 6 метров20 рулонов (120 метров)9600
Алюминиевый уголок с резиновой вставкой340258500
Алюминиевая накладка с резиновой вставкой330258250
Резиновая накладка150477050

Опрос: какой вариант антискользящих накладок нам выбрать?

Результаты опроса:

Абразивная лента: 13,244,84,54,197, 189,125,198,208,62,260,141. Итого: 12

Алюминиевый уголок: 57, 227,136,52,164,200,268,20,223,72,242,259 Итого: 12

Алюминиевая накладка: 2, 238, 34,86,204,66,53 Итого: 7

Резиновая накладка: 19,264 Итого: 2

 

Если Вы желаете принять участие в данной активности, то Вы можете перечислить любую сумму председателю совета дома (Сергей, кв.260) через сбербанк Онлайн по номеру телефона 9031945634 (в комментарии укажите номер Вашей квартиры). На данный момент есть остаток средств от взносов на украшение подъездов новый год, покупку магнитных замков для входных дверей подъездов в размере 6627 руб.

Таблица взносов:

КвартираДата Сумма
Итого1777
перенос остатка08.09.20186627
208.09.2018500
3409.09.2018500
16409.09.2018500
13609.09.2018500
25010.09.2018500
1910.09.2018500
26810.09.2018500
2010.09.2018500
19710.09.2018500
18810.09.2018500
5710.09.2018500
7010.09.2018500
25910.09.2018500
24210.09.2018500
22110.09.2018500
17010.09.2018700
19810.09.2018500
22413.09.2018500
19214.09.2018500
24514.09.2018500
24717.09.2018500
16517.09.2018500
25217.09.2018500
2122.09.2018500
1323.09.2018500
23625.09.2018500
Покупка лент22.09.2018-16287
Доставка (ситимобил туда-обратно)22.09.2018-1021
Расходные материалы20.09.2018-742

 

На следующей неделе начинается сбор подписей об установке зеркал в лифтах нашего дома. Зеркала изначально не были установлены, однако управляющая компания отказывается признавать данный факт. Информация о месте и времени сбора подписей будет размещена дополнительно.

16 августа проведена встреча с сотрудниками УК Комфорт Сити с целью обсуждения вопросов, связанных с подготовкой проекта системы видеонаблюдения. Был проведен осмотр подвала и помещений консьержных, периметра дома. К сожалению были выявлены вопросы, требующие более детальной проработки (решений от УК Комфорт Сити предложено не было), а именно: крепление камер наружного видеонаблюдения на вентилируемом фасаде дома с дальнейшим подключением камер к сетевому оборудованию, которое будет размещено в консьержных. В первую очередь это касается камер, размещаемых с внешней стороны дома. Поскольку вся система будет представлять единое целое, то все консьержные будут объединены локальной сетью, которая будет построена через подвал.

В ближайшее время будет составлен проект системы видеонаблюдения для согласования с ук комфорт сити, после чего будет проведено общее собрание собственников, где будет обсуждаться данный проект.

Кратко о системе:

1. Будет размещено около 20 камер внутреннего/наружного наблюдения, хранение контента будет выполнено на регистраторе/сервере, размещаемом в помещении консьержной

2. Камеры внутреннего наблюдения будут расположены в МОП 1 этажа: холл почтовых ящиков, холл у лифтов

3. Камеры наружного видеонаблюдения будут размещены у каждой двери входа/выхода из подъезда, несколько камер внешнего наблюдения прилегающей территории у подъезда (клумба, скамейки), камеры с внешней стороны дома с обзором парковки.

4. Система будет построена на базе trassir, при наличии доступа в интернет в консьержной будет возможен просмотр камер удаленно через мобильное приложение или компьютер

5. Размер разового сбора с квартиры составит около 2000 руб

6. С целью поддержания системы в рабочем состоянии предлагается рассмотреть ежемесячный платеж в размере 100 руб с квартиры.

Начинается процесс формирования повестки для проведения следующего общего собрания, которое состоится в сентябре 2018 г Предлагается рассмотреть следующие вопросы:

  1. Переход на специальный счет капитального ремонта
  2. Заключение договора на услугу консьержа
  3. Утверждение проекта системы видеонаблюдения
  4. Предоставление права размещать оборудование для организации доступа в сеть интернет провайдерам: Ростелеком (Онлайм), Вымпелком (Билайн), МГТС, Комкор (Акадо)
  5. Проект договора на использование МОП и размещение оборудования провайдерами на возмездной основе
  6. Озеленение придомовой территории за счет собственников и силами управляющей организации
  7.  Изменить договор управления в части зоны ответственности УК по водоснабжению

08.05.2018 состоялась встреча с УК Комфорт Сити по обсуждению правомерности установки оборудования телеком центр в многоквартирном доме.

1. Предоставлены технические условия, справка о выполнении работ по подключению к сети интернет, соглашение о компенсации затрат на электроэнергию. Приложение №1 к соглашению не предоставлено.

2. Управляющая компания не препятствует предоставлению доступа другим провайдерам, однако требует проведения общего собрания в связи с использованием общего имущества собственников для размещения оборудования провайдера. На обращение от МГТС в части предоставления доступа для обследования домов в микрорайоне Переделкино Ближнее был получен формальный отказ в связи с отсутствием доступа к подземной коллекторной сети микрорайона, собственником которой является Телеком Центр.  Другим провайдерам, в случае предоставления услуг связи и размещения оборудования, потребуется заключить аналогичное соглашение о возмещении затрат на электроэнергию с УК Комфорт Сити. УК Комфорт Сити не будет препятствовать заключению подобного соглашения с теми же условиями, что и раннее заключенное между УК Комфорт Сити и Телеком Центр.

3. В некоторых домах услуги связи предоставляет Акадо, конкретный список домов не предоставлен.

4. Корректировка по электроэнергии в части ОДН на С.Маршака д.15 произведена в ЕПД за март 2018, в то время как соглашение о компенсации затрат между УК Комфорт Сити и Телеком Центр подписано 01.07.2017. Причина задержки: бухгалтерия

5. Видеонаблюдение: УК не препятствует реализации раннее принятого решения общим собранием собственников в части организации видеонаблюдения в МОП, а так же на прилегающей территории, однако выражает опасения в том, что оборудование может быть демонтировано при появлении собственника, который не согласен с тем, что его перемещения фиксируются камерами. Ввиду того, что решение принято общим собранием собственников с результатом 73,9%, МОП и прилегающая территория являются общественными местами, исполнение решений общего собрания обязательно для всех собственников, демонтаж оборудования без решения суда невозможен, данное опасение является ничтожным.

6. Зеркала в лифтах: зеркала не были раннее установлены по неизвестным причинам, в том числе после демонтажа защитной обшивки кабин лифтов. Фактов вандализма выявлено не было.

7. Плинтуса в грузовом лифте 2 подъезда: раннее полученный ответ №56-01-0411-18-исх о наличии плинтусов во всех кабинах лифтов является некорректным.

8. Качество воды ГВС с осадком в виде «песка»: довольно часто выявляется проблема с качеством ГВС в виде воды желтого цвета с присутствием песка. Наличие проблемы не отрицается, однако механизма возмещения объема воды ненадлежащего качества в том числе по составленным актам о предоставлении ЖКУ ненадлежащего качества в УК Комфорт СИти не предусмотрено. Управляющая компания отказывает в компенсации ввиду отсутствия требований к качеству ЖКУ, указанных в приложении №1 к постановлению правительства РФ №354. Решение остается на усмотрение суда.

9. В результате нахождения сотрудников ЧОП по инициативе ООО Олета в помещениях консьержных комнат в период заселения дома и примерно до конца 2015 года, данные помещения были частично повреждены. По раннее поданному обращению в УК Комфорт Сити был запланирован ремонт в помещениях за счет застройщика, однако данные работы выполнены не были.

Ближайшие активности:

1. Предоставить контакты представителя Телеком Центр для организации обсуждения доступа в коллекторную сеть района другим провайдерам. Отв: Ук Комфорт Сити

2. Подготовить и провести встречу с участием: Олета, Телеком Центр, УК Комфорт Сити, представители провайдеров: Билайн, МГТС, Ростелеком, Акадо, инициативных жителей района для обсуждения вопроса предоставления услуг связи указанными провайдерами и планирования мероприятий для реализации данной задачи. Отв: Фролов С.Ю.

3. Предоставить информацию (адреса домов), где предоставляются услуги доступа в интернет провайдером Акадо. Отв: УК Комфорт Сити

4. Направить в УК Комфорт Сити описание проекта видеонаблюдения в формате места размещения камер, места установки оборудования, прочее описание решения. Отв: Фролов С.Ю.

5. Подготовить технические условия для подготовки проекта видеонаблюдения в МКД на основе полученного описания (п.4) системы видеонаблюдения. Отв: УК Комфорт Сити

6. Подготовить проект видеонаблюдения в МКД на основе полученных технических условий (п.5) и направить его в УК Комфорт Сити на согласование. Отв: Фролов С.Ю.

7. Согласовать проект системы видеонаблюдения, подготовленный в соответствии с техническими условиями. Отв: УК Комфорт Сити

8. Провести общее собрание собственников для утверждения проекта системы видеонаблюдения после согласования его в УК Комфорт Сити. Отв: Фролов С.Ю.

9. Установить зеркала в лифтах. Отв: УК Комфорт Сити

10. Установить плинтуса в грузовом лифте 2 подъезда. Отв: УК Комфорт Сити

11. Предоставить детализацию по корректировке начисления электроэнергии по ОДН за 2015-2016-2017 г по раннее поданному обращению. Отв: УК Комфорт Сити

12. Уточнить порядок корректировки и отражения размера корректировки ОДН в части электроэнергии в рамках соглашения о возмещении электроэнергии между УК Комфорт Сити и Телеком Центр в ЕПД, начиная с января 2018 года

13. Предоставить приложение №1 к соглашению о возмещении электроэнергии. Отв: УК Комфорт Сити.

С сегодняшнего дня наш дом перенесли в новое почтовое отделение в Солнцево Парк по адресу улица Летчика Ульянина д.5, на цокольном этаже ТЦ Солнцево Парк. Новый индекс 108850. Все отправления, поступившие до 6 апреля можно забрать в старом отделении 108811 в Московском.