Система контроля доступа (СКУД) представляет собой комплект оборудования, устанавливаемый на дверь межквартирного холла и позволяющая предотвратить доступ в межквартирный холл посторонних лиц. Доступ жильцов осуществляется с помощью бесконтактных ключей, используемых для входа в подъезд. Каждый ключ имеет уникальный идентификатор (id), таким образом управление правами доступа осуществляется для каждого пользователя отдельно.

Открытие двери на этаже может быть выполнено дистанционно с помощью:

  1. Видеодомофона (в том числе удаленно через сеть интернет со смартфона из любой точки мира). Вы можете использовать видеодомофон одновременно для управления открытием замка как на этаже, так и самого входа в подъезд.
  2. Аудио трубки, устанавливаемой в квартире

Система состоит из следующего оборудования (базовый комплект):

  1. Вызывная панель (на 4 или 6 квартир) со встроенной камерой видеонаблюдения и контроллером доступа

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Электромагнитный замок с силой удержания 500 кг

 

 

 

 

 

 

 

3. Кнопка выхода

4. Блок питания

5. Реле управления замком при срабатывании пожарной сигнализации

6. Механический замок на вторую дверь (у пожарной лестницы) — только для подъезда с 6 квартирами на этаже

7. Мастер ключи по числу квартир

 

Стоимость базового комплекта оборудования с установкой:

Если на этаже 4 квартиры: 18800 руб (4700 руб с квартиры)

Если на этаже 6 квартир:  22800 руб (3800 руб с квартиры)

Дополнительно может быть установлено:

  1. Видеодомофон.  Стоимость оборудования с установкой: не требует прокладки отдельного кабеля от двери на этаже, требуется только питание 220В)

12900 руб (модель без wifi)

17200 руб (модель с wifi, управление через интернет)

4800 руб (подключение видеодомофона к подъездной системе домофона)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Аудиотрубка для общения с посетителем на этаже и возможностью открыть дверь на этаже из квартиры (не требует прокладки отдельного провода, трубка устанавливается рядом с уже установленной Fermax подъездного домофона)

4100 руб (оборудование + монтаж)

ПРОТОКОЛ

общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

 

Дата протокола: 20.11.2020

Регистрационный номер протокола: 005

Место проведения общего собрания: г. Москва, п. Внуковское, ул. Самуила Маршака, 15

Дата проведения общего собрания:

Дата начала: 17.10.2020 11:00

Дата окончания сбора решений собственников: 17.11.2020 23:59

 

Адрес многоквартирного дома, в котором проходило собрание: г. Москва, п. Внуковское, ул. Самуила Маршака, 15

Вид общего собрания: внеочередное

Форма проведения собрания: Очно-заочное

 

Собрание проводится по инициативе: Головачёва Александра Ивановича

 

Очный этап голосования для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование состоялся в 11:00 17.10.2020 по адресу Во дворе дома ул Самуила Маршака д.15 со стороны подъездов.

 

Заочный этап голосования проводился с 17.10.2020 11:00 по 17.11.2020 23:59 (передача оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, инициатору проведения собрания в срок до 17.11.2020 23:59 года (включительно), по адресу: Почтовые ящики в подъездах с надписью «совет дома»)

 

Присутствующие: 

Присутствующие лица в количестве 205 собственников (представителей собственников). Список прилагается, приложение № 3 к настоящему протоколу.

 

 

Сведения о лицах, приглашенных для участия в собрании:

Отсутствуют

 

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме: 17011,60 (один голос равен одному квадратному метру общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме).

 

Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме: 17 011,60 кв.м.

Подсчет голосов окончен 20.11.2020

 

Повестка дня общего собрания собственников помещений:
1. Согласование установки дополнительной двери в межквартирном холле 2 подъезда 16 этажа
2. Об избрании счетной комиссии общего собрания

Количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании: 11 966,80, что составляет 70,34 % от общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Кворум имеется (количество голосов > 1/2). Собрание правомочно.

По вопросам повестки дня собственники помещений многоквартирного дома голосовали следующим образом:

Слушали: Головачёва Александра Ивановича по 1 вопросу повестки дня — Согласование установки дополнительной двери в межквартирном холле 2 подъезда 16 этажа
Предложено: Согласовать перепланировку межквартирного холла во 2 подъезде на 16 этаже в виде установки дополнительной двери, отделяющей квартиры №164 и №165 согласно поэтажному плану за счет средств собственников указанных квартир. Приобщить к протоколу план этажа с внесенными изменениями.

Решили (Постановили) по 1 вопросу: Согласование установки дополнительной двери в межквартирном холле 2 подъезда 16 этажа
Согласовать перепланировку межквартирного холла во 2 подъезде на 16 этаже в виде установки дополнительной двери, отделяющей квартиры №164 и №165 согласно поэтажному плану за счет средств собственников указанных квартир. Приобщить к протоколу план этажа с внесенными изменениями.

 

«За» «Против» «Воздержался»
«Голосов» «%» «Голосов» «%» «Голосов» «%»
11420,61 67,13 123,90 0,73 422,30 2,48

Критерий принятия решения: Большинством не менее 2/3 от общей площади дома.
Решение принято

Слушали: Головачёва Александра Ивановича по 2 вопросу повестки дня — Об избрании счетной комиссии общего собрания
Предложено: Избрать счетную комиссию общего собрания в следующем составе:
1. Фролов Сергей Юрьевич (кв.260)
2. Голицинский Максим Александрович (кв.271)

Решили (Постановили) по 2 вопросу: Об избрании счетной комиссии общего собрания
Избрать счетную комиссию общего собрания в следующем составе:
1. Фролов Сергей Юрьевич (кв.260)
2. Голицинский Максим Александрович (кв.271)

 

«За» «Против» «Воздержался»
«Голосов» «%» «Голосов» «%» «Голосов» «%»
11115,56 93,62 183,90 1,55 573,40 4,83

Критерий принятия решения: Большинством голосов от участвующих в общем собрании.
Решение принято

Приложения:
1. Решения собственников в количестве 205 штук
2. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме
3. Перечень лиц, принявших участие в голосовании
4. Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома
5. Реестр уведомлений собственников помещений
6. Копии доверенностей, удостоверяющих полномочия представителей

Подписи:
Председатель общего собрания: Головачёв А.И., номер помещения собственника: кв. 165

 

__________________ 20.11.2020

Члены счетной комиссии:

ФИО: Фролов Сергей Юрьевич                                                     ФИО: Голицинский Максим Александрович
номер помещения собственника: кв. 260                                      номер помещения собственника: кв. 271

 

Подпись__________________    20.11.2020                                   Подпись__________________    20.11.2020

 

На днях состоялось обновление системы Электронный дом правительства Москвы. Сервис находится по адресу: https://ed.mos.ru/

Мобильное приложение можно скачать в AppStore и Google Play

Android: https://play.google.com/store/apps/details?id=ru.mos.ed

IOS https://apps.apple.com/ru/app/id1523827565

Для доступа в сервис Электронный Дом Вам необходима учетная запись mos.ru или gosuslugi.ru

Основные моменты, связанные с регистрацией:

  1. У Вас должен быть профиль на mos.ru
  2. В профиле на mos.ru в разделе недвижимость у Вас должна быть добавлена квартира, собственником которой Вы являетесь или Вы проживаете в нашем доме (адрес можно добавить, можно участвовать в опросах, но принимать участие в общих собраниях можно только являясь собственником помещения)
  3. Если у Вашей квартиры долевая собственность (у каждого определенное количество квадратных метров) — доступ должен быть у каждого собственника свой
  4. Если у Вашей квартиры совместная собственность (Вас двое и доли не выделены) — достаточно иметь доступ одному из Вас для участия в общих собраниях

Процесс регистрации:

  1. Скачайте приложение Электронный дом по ссылкам Выше
  2. Запустите приложение
  3. На экране нажмите кнопку «войти» и выполните вход, используя профиль mos.ru

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Что необходимо проверить после регистрации:

  1. После авторизации Вы попадете на главный экран приложения с возможностью перейти в различные разделы.
  2. Нажмите на иконку «еще» в нижнем навигационном меню

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. На экране нажмите на ссылку «мои адреса»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4. Проверьте, что в списке присутствует Ваша квартира по адресу ул Самуила Маршака д.15. Если квартира отсутствует — добавьте ее в Ваш профиль на mos.ru и перезапустите приложение. Адрес должен быть указан без п.Внуковское (при синхронизации баз данных систем внутри Москвы часть адресов может быть указана некорректно). Так же можете указать в профиле код плательщика — это номер лицевого счета капитальноо ремонта вида: 411*******

Обратите внимание на Ваш «статус» для добавленной квартиры. Если Вы являетесь собственником и информация о Вашей собственности подтверждена в профиле на mos.ru, то в строке «статус» будет указано «Владелец«. Во всех остальных случаях будет указана ошибка и статус «не подтвержден«.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5. Вы можете ознакомиться с протоколами уже проведенных общих собраний, для этого в нижнем меню выберите «главная» и на открывшемся главном экране перейдите в раздел «мой дом», далее «перечень проведенных ОСС»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6. В разделе «Мои соседи» Вы сможете найти тех, кто уже зарегистрировался в сервисе и написать им личное сообщение

7. В разделе «опросы/собрания собственников будут размещаться опросы и общие собрания, проводимые в электронном виде.

 

Магнитные замки, установленные на входных дверях, могут управляться дистанционно, т.е. открытие возможно без использования ключа. В рамках развития функционала построенной локальной сети, используемой в системе видеонаблюдения, есть возможность добавить функцию открытия входных дверей с помощью приложения telegram. Для этого в каждом подъезде будут установлены дополнительные реле, позволяющие управлять магнитными замками по команде, которую житель дома сможет отправить боту в telegram нажатием одной кнопки. Технически можно открывать любые входные двери, в том числа запасные, однако фактически нет возможности протянуть кабель от дополнительных дверей, поэтому управление будет реализовано только на основных дверях подъездов.

Как это выглядит:

  1. Вы подходите к входной двери своего подъезда или в принципе находитесь в любой точке мира
  2. Запускаете приложение telegram
  3. В списке контактов (добавленного раннее бота) нажимаете кнопку «Подъезд 1/2/3»
  4. Дверь подъезда открывается

Разработка приложения для telegram (бота) требует участия программиста, который по нашему техническому заданию напишет соответствующий скрипт. Стоимость такой разработки фрилансеры оценивают в 5000 руб. Дополнительно будут приобретены 3 реле и 3 блока питания для их работы. Общая смета составляет 10000 руб.

Было принято решение собрать по 100 руб с квартиры на реализацию данной задачи. Доступ к управлению замками будет предоставлен квартирам, которые участвуют в данном проекте. Количество пользователей от квартиры не ограничено.

В связи с малым количеством участников на момент установки системы, было потрачено больше, чем собрано (в изначальную смету мы уложились). Поэтому для желающих присоединиться с 30.10.2020 взнос составляет 150 руб.

17.11.2020 разработка бота завершена. Те квартиры, кто не успел принять участие в запуске, но желает подключиться к боту — взнос составляет 300 руб. Остаток средств будет использован в будущих активностях нашего дома.

КвартираСуммаДата
26010019.10.2020
13610019.10.2020
9210019.10.2020
11510019.10.2020
1715019.10.2020
25010019.10.2020
13010019.10.2020
22610019.10.2020
23810019.10.2020
15810019.10.2020
12110019.10.2020
23610019.10.2020
18110019.10.2020
22150019.10.2020
19210019.10.2020
2010019.10.2020
24710019.10.2020
20010019.10.2020
16510019.10.2020
1310019.10.2020
3910019.10.2020
14110019.10.2020
11110019.10.2020
6010019.10.2020
19610019.10.2020
14510019.10.2020
2810019.10.2020
3010019.10.2020
3510019.10.2020
19310019.10.2020
25610019.10.2020
6510019.10.2020
210019.10.2020
14310019.10.2020
25410019.10.2020
15010019.10.2020
9810019.10.2020
1610019.10.2020
16110019.10.2020
9010019.10.2020
23410019.10.2020
16420019.10.2020
5910019.10.2020
4910019.10.2020
9110019.10.2020
10310019.10.2020
17220019.10.2020
6810019.10.2020
16310020.10.2020
22310020.10.2020
18810020.10.2020
22510020.10.2020
22910020.10.2020
2110020.10.2020
5710021.10.2020
17920021.10.2020
22710022.10.2020
23510022.10.2020
1210022.10.2020
6910023.10.2020
17510023.10.2020
2210023.10.2020
5410023.10.2020
1510023.10.2020
11915024.10.2020
27110026.10.2020
310029.10.2020
25320029.10.2020
22810029.10.2020
26410029.10.2020
5215031.10.2020
7815031.10.2020
12615031.10.2020
6215002.11.2020
7915002.11.2020
1915002.11.2020
14415002.11.2020
7015002.11.2020
12720002.11.2020
20615002.11.2020
21315002.11.2020
17615002.11.2020
8615002.11.2020
24515002.11.2020
2615002.11.2020
26815002.11.2020
23315002.11.2020
16915002.11.2020
24215002.11.2020
15115002.11.2020
9315002.11.2020
8015002.11.2020
19815002.11.2020
4115002.11.2020
26115002.11.2020
13810003.11.2020
20415003.11.2020
18330003.11.2020
615003.11.2020
21915003.11.2020
21415003.11.2020
22415003.11.2020
6715004.11.2020
12515005.11.2020
19715008.11.2020
6415009.11.2020
23915011.11.2020
6615017.11.2020
Итого собрано13750
Покупка блоков питания 5В, 1А для питания реле магнитных замков (3 шт)117018.10.2020
Покупка реле для управления магнитными замками входных дверей (3 шт)3720.3716.10.2020
Покупка монтажных коробок для реле, 3 шт345.3814.10.2020
Разработка (программист)519519.10.2020
Доработка процесса регистрации, административной панели (программист)65029.10.2020
Доработка бота, административной панели (программист)52003.11.2020
Доработка бота, административной панели (программист)129911.11.2020
Итого потрачено12899.75
Итого остаток850.25

Уважаемые соседи!

По итогам раннее проведенного собрания наш дом перешел на формирование фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома, т.е. денежные средства капитального ремонта накапливаются отдельно от других домов Москвы и могут быть потрачены только на ремонт нашего дома.

По состоянию на 10 октября 2020 года фонд выглядит следующим образом:

 

Начислено собственникам, руб. 9312787.36

Оплачено собственниками, руб. 6002219.20

Задолженность/переплата, руб. 3331233.94

Уважаемые соседи!

Вопрос шлагбаумов неоднократно поднимался, сейчас земля микрорайона передана городу Москве, таким образом решение об установке шлагбаума теперь согласуется депутатами поселения Внуковское.

На данный момент рассматривается коммерческое предложение на установку и обслуживание системы шлагбаумов.

План:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Некоторые цифры:

1. Стоимость установки двух шлагбаумов составляет около 250000 руб за оба (разовый взнос с квартиры 3-6 тыс руб исходя из количества участвующих квартир)

2. От города есть возможность получить субсидию в 100 000 руб на каждый шлагбаум, субсидия оформляется после установки шлагбаума

3. Ежегодное обслуживание системы и диспетчеризация 108000 руб (ежегодный взнос с квартиры 2500 руб и ниже исходя из количества участвующих квартир). Вероятно будет 2 вида тарифа: для владельцев авто и для остальных, кому нужен периодический въезд для кратковременной парковки.

Итоговые суммы, условия еще будут прорабатываться, после чего будет проведено общее собрание собственников (ориентировочно до конца текущего года)

Для получения объективной статистики использования парковки за домом (около 45-50 машиномест) необходимо провести мониторинг находящихся автомобилей на парковке, владельцами которых являются жильцы нашего дома.

Т.е. цель данного опроса: понять, есть ли среди припаркованных за домом автомобилей, автомобили жителей нашего дома. Есть предположение, что основная часть машиномест занято не жильцами нашего дома. 

Да, машиномест мало и оно не соответствует количеству квартир, но:

  • В Москве установлено более 1000 шлагбаумов, где количество машиномест намного ниже количества квартир в доме, однако свободные места на парковке есть
  • Основная цель шлагбаума — запретить вьезд транспорта, владельцы которого не проживают в нашем доме
  • Выделить гарантированное машиноместо на парковке законодательно невозможно. Единственная возможность — если количество оплачивающих обслуживание шлагбаума жильцов с транспортным средством равно или меньше числа машиномест на парковке.
  • Установка шлагбаума не нарушает  чьи-либо интересы в пользовании имуществом — данная территория не является общедомовой собственностью, собственник данной территории — город Москва

Для подсчета автомобилей нашего дома просьба заполнить форму ниже. Полученные данные не будут разглашаться, кому-либо передаваться и где-либо размещаться. Информация необходима исключительно для подсчета количества автомобилей нашего дома на придомовой парковке. Если у Вас нет автомобиля, Вы не планируете пользоваться шлагбаумом или планируете пользоваться, но с целью доставок/кратковременной парковки — форму не заполняйте

Если у Вас более 1 автомобиля — заполните форму отдельно по каждому из них.

Напоминаю, что цель опроса — определить количество автомобилей (жителей нашего дома), которые находятся сейчас на парковке. Если Вы в отпуске, у Вас есть машина, но здесь ее Вы не паркуете, если у Вас оплачено место на парковке, есть гараж и тд — форму не заполняйте

Для доступа к системе видеонаблюдения с Вашего смартфона необходимо установить приложение Trassir Client из Appstore или Google Play

Ссылки:

https://play.google.com/store/apps/details?id=dssl.client&hl=ru

https://apps.apple.com/ru/app/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE%D0%BD%D0%B0%D0%B1%D0%BB%D1%8E%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-trassir-client/id722762165

После установки приложения необходимо его запустить:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Далее перейти на вкладку «настройки»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Нажать «добавить регистратор» и выбрать «подключить вручную»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

На следующем экране укажите адрес сервера cctv.smd15.ru и логин/пароль, полученные в смс сообщении. Нажмите «сохранить и подключить»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Если все указано верно, то на следующем экране Вы увидите следующую информацию (не обращайте внимание на текст «запрещено»):

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Для просмотра доступных Вам каналов перейдите в раздел «Стена». Вам доступны камеры, установленные у входа/выхода из Вашего подъезда, а так же камеры придомовой территории.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В системе реализована возможность просмотра архива записей по выбранной камере. Для просмотра архива нажмите символ «пленка» в левом нижнем углу при просмотре камеры. Длительность хранения архива 30 дней.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В случае необходимости выберите дату справа в календаре. При просмотре архива так же можно воспользоваться быстрой перемоткой (ускорением до 8х).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Для доступа к системе видеонаблюдения через браузер стационального компьютера/ноутбука необходимо перейти по ссылке и ввести Ваш логин и пароль.

Есть так же возможность использовать доступ через облако trassir (подробнее о системе по ссылке ниже), для этого Вам будет создана учетная запись в системе. После регистрации Вы так же сможете использовать новые логин и пароль облачного сервиса Trassir для доступа через мобильное приложение. Система работает бесплатно. Доступ осуществляется на сайте https://ru.cloud.trassir.com

 

 

 

Здесь будет размещаться информация о ходе работ по монтажу видеонаблюдения. Описание системы, смета, вопросы — здесь

Размер разового взноса с квартиры: 3000 руб. Для жильцов 3 подъезда (кто сдавал на магнитный замок запасной двери) — 2610 руб. Подробнее

Хронология событий:

1. 22.06.2020 проведена встреча с подрядной организацией, получено коммерческое предложение, запланирован более детальный осмотр подвала с присутствием УК

2. Приобретен видео регистратор Trassir NeuroStation Compact RE стоимостью 40420 руб (доставлен)

3. Заказаны ящики для монтажа оборудования, розетки 22428 руб 97 коп

4. Заказан маршрутизатор для ядра локальной сети системы MikroTik RB3011UIAS-RM стоимостью 10975 руб

5. Заказано сетевое оборудование для установки в консьержных для питания камер MaxLink 16 Port PoE Switch PSAT-19-16P-250 (3 шт) на сумму 28203 руб

6. Заказан ИБП IPPON Smart Winner 1000 NEW для бесперебойного питания регистратора стоимостью 12900 руб

7. Заказаны камеры для входных групп (входы/выходы) DAHUA DH-IPC-HDBW1431EP-S-0280B (5 шт) на сумму 22949,16 руб

8. Заказаны камеры для входных групп (входы/выходы) DAHUA DH-IPC-HDBW1431EP-S-0280B (2 шт) на сумму 10790 руб

9. Заказаны монтажные коробки для установки камер (6 шт) на сумму 3034 руб

10. Заказаны камеры наружного наблюдения (3 шт) Hikvision DS-2CD2185FWD-I (8 мпикс), 27825 руб

11. Заказаны монтажные коробки для установки камер внешнего наблюдения (3 шт) на сумму 2175 руб.

12. Покупка монтажной коробки для камеры входных групп (1 шт), витая пара 305 м (3 шт), коннекторы rj-45, труба гофрированная для кабеля, кабель электрический на сумму 14659

13. Заказаны камеры внутреннего наблюдения Hikvision Hiwatch DS-I453 (холлы, лифтовые холлы) в количестве 6 шт на сумму 32490 руб

14. Заказаны монтажные коробки для камер внутреннего наблюдения в количестве 6 шт на сумму 10884 руб

15. Завершен первый этап монтажных работ (пртянуты кабели локальной сети в подвале между консьержными). Назначен монтаж основной системы на 27-30 июля.

16. Оплачены лицензии ПО Trassir на 16 камер на сумму 47744 (базовая цена лицензии 3490 руб, удалось приобрести с большой скидкой по 2984 руб за 1 лицензию).

 

Список участвующих квартир:

ПодъездКвартираСуммаДата
302235524.06.2020
3260261024.06.2020
3234265024.06.2020
2121300024.06.2020
3247261024.06.2020
2103300024.06.2020
2145300024.06.2020
2115300024.06.2020
2172300024.06.2020
168300024.06.2020
3196261024.06.2020
164300024.06.2020
154300024.06.2020
155300024.06.2020
3257270024.06.2020
2125300024.06.2020
169300024.06.2020
170300024.06.2020
3252261024.06.2020
3259261024.06.2020
2163300024.06.2020
2141300024.06.2020
3242300025.06.2020
3202261025.06.2020
11300025.06.2020
292300024.06.2020
160300025.06.2020
3200300025.06.2020
152300025.06.2020
139300025.06.2020
2150300025.06.2020
3228261026.06.2020
3244261026.06.2020
3238261026.06.2020
165300026.06.2020
120300026.06.2020
112300026.06.2020
291300026.06.2020
157300026.06.2020
13300026.06.2020
3197300026.06.2020
2193300026.06.2020
3221261027.06.2020
175300027.06.2020
2138300027.06.2020
2139300027.06.2020
159300027.06.2020
2143300027.06.2020
2181300027.06.2020
119300027.06.2020
130300027.06.2020
2130300027.06.2020
141300027.06.2020
283300027.06.2020
286300027.06.2020
299300027.06.2020
2126300027.06.2020
2179300027.06.2020
2174300027.06.2020
3240300027.06.2020
3208300027.06.2020
134300027.06.2020
2169300027.06.2020
137300027.06.2020
3204261027.06.2020
3255261027.06.2020
3226261027.06.2020
2151300027.06.2020
172300027.06.2020
115300027.06.2020
133300028.06.2020
149300028.06.2020
3245300028.06.2020
3243300028.06.2020
3224261028.06.2020
2192300028.06.2020
167300028.06.2020
2176300028.06.2020
2159300028.06.2020
3210300029.06.2020
162300029.06.2020
3258300029.06.2020
3206300029.06.2020
3250300029.06.2020
2111300029.06.2020
113300030.06.2020
143300030.06.2020
3271261030.06.2020
3223300030.06.2020
2144300030.06.2020
3227300001.07.2020
3235300001.07.2020
1122300001.07.2020
3263300001.07.2020
3225300001.07.2020
290300001.07.2020
3256300001.07.2020
2110300001.07.2020
2161300001.07.2020
179300001.07.2020
2182300001.07.2020
3205300002.07.2020
12300003.07.2020
177300003.07.2020
2119300003.07.2020
2164300003.07.2020
2105300004.07.2020
3229300006.07.2020
2165300008.07.2020
256300009.07.2020
3198300009.07.2020
128300009.07.2020
2129300009.07.2020
3264300009.07.2020
2133300009.07.2020
3261261009.07.2020
2137300010.07.2020
2158300010.07.2020
122300010.07.2020
3236261010.07.2020
116300012.07.2020
121300013.07.2020
3232300015.07.2020
293300030.07.2020
2109300031.07.2020
2157300001.08.2020
14300004.08.2020
296300009.08.2020
298300014.08.2020
3269261015.08.2020
135300025.08.2020
114300022.09.2020
2183300024.10.2020
3253261029.102020
Итого собрано413295
Покупка регистратора Trassir Neurostation compact RE4042026.06.2020
Покупка шкафов для оборудования, розеток22428.9726.06.2020
Покупка жесткого диска 4 ТБ Seagate SkyHawk ST4000VX007748927.06.2020
Покупка ИБП1290026.06.2020
Покупка маршрутизатора для ядра сети MikroTik RB3011UIAS-RM1097526.06.2020
Покупка коммутаторов MaxLink 16 Port PoE Switch PSAT-19-16P-250 (3 шт)2820330.06.2020
Покупка камер для входных групп (DAHUA DH-IPC-HDBW1431EP-S-0280B), 5 шт22949.1630.06.2020
Покупка камер для входных групп (DAHUA DH-IPC-HDBW1431EP-S-0280B), 1 шт554506.07.2020
Покупка камер для входных групп (DAHUA DH-IPC-HDBW1431EP-S-0280B), 1 шт510007.07.2020
Покупка монтажных коробок для камер входных групп (6 шт)303430.06.2020
Покупка камер 8 мпикс наружного наблюдения Hikvision DS-2CD2185FWD-I 8 (3 шт)2782530.06.2020
Покупка монтажных коробок для камер наружного наблюдения (3 шт)2073.2830.06.2020
Покупка монтажной коробки для камеры входных групп (1 шт), витая пара 305 м (3 шт), коннекторы rj-45, труба гофрированная для кабеля, кабель электрический1465901.07.2020
Покупка внутренних камер Hikvision Hiwatch DS-I453 (6 шт)3249008.07.2020
Покупка монтажных коробок для внутренних камер1088406.07.2020
Покупка клипса для гофры (20 шт), дюбель гвоздь 200 шт, стяжки32508.07.2020
Покупка клипса для гофры (60 шт)15008.07.2020
Оплата по договору на монтажные работы с ООО СНИС4907510.07.2020
Оплата ПО лицензии trassir на 16 камер4774410.07.2020
Покупка кабель каналов (короба) 10 шт60027.07.2020
Покупка кабель каналов (короба) 15 шт90027.07.2020
Возврат ящика 9U-714229.07.2020
Покупка ящика 12U, направляющих1496629.07.2020
Оплата работ по протяжке линий в подвале 177 метров2124030.07.2020
Покупка кабель каналов, дюбелей для гипсокартона106031.07.2020
Покупка ИБП для 1 и 2 подъездов, кабель-переходников для ИБП и розеток1490301.08.2020
Покупка кабель каналов, клипсы для гофры34003.08.2020
Протяжка кабеля в подвале для интернет канала168004.08.2020
Покупка наклеек "ведется видеонаблюдение"52508.04.2020
Покупка жесткого диска 4 тб Western Digital WD40PURZ908029.08.2020
Возврат жесткого диска (брак) 4 тб Western Digital WD40PURZ-908027.09.2020
Покупка жесткого диска 4 тб Western Digital WD40PURZ979028.09.2020
Итого потрачено403131.41
Итого остаток10163.59

Уважаемые соседи!

Прошу обратить внимание, что приборы учета воды, тепла, электричества,  установленные в квартирах, подлежат периодической поверке со следующими интервалами:

  • Счетчик горячей воды: каждые 4 года
  • Счетчик холодной воды: каждые 6 лет
  • Счетчик отопления: каждые 6 лет
  • Счетчик электричества: 16 лет

Срок поверки счетчиков воды уже истек или истекает в конце года. Срок поверки счетчика отопления истекает в декабре 2020 года. Если Вы не меняли счетчики или не делали поверку — для Вас это актуально. Срок поверки указан в паспорте Вашего счетчика (не теряйте их!). Несмотря на то, что постановление правительства отложило поверку приборов учета до конца года, на счетчики тепла данная отсрочка влиять не будет, т. к отопительный сезон длится с октября 2020 по май 2021 года, а зимой провести поверку прибора учета тепла крайне сложно.

Что делать:

Необходимо провести поверку приборов учета. Процесс для счетчиков воды и тепла отличается:

  • Счетчики воды проходят поверку без снятия
  • Счетчики тепла проходят поверку только при снятии и отправкой в лабораторию на срок 1-2 недели.

По результатам поверки выдается свидетельство о поверке, что позволяет Вам оплачивать коммунальные услуги по показаниям приборов учета, а не по нормативу.

Альтернативный вариант: установка новых приборов учета вместо старых (будут выданы новые паспорта,

Что будет, если не сделать поверку:

Управляющая компания будет начислять плату за коммунальные услуги по среднему расходу, а через 3 месяца перейдет на начисление по нормативу.

Сколько стоит поверка:

На данный момент стоимость поверки:

  • Счетчик воды: 500 руб за 1 шт (без снятия)
  • Счетчик тепла: 4100 руб (включает в себя демонтаж счетчика, доставку в лабораторию, поверку в лаборатории, замену батарейки, доставку из лаборатории, установку на прежнее место, установку пломб, восстановление подключения к системе снятия показаний, предоставление комплекта документов)
  • Установка нового счетчика тепла: 4600 руб (включает в себя демонтаж старого счетчика, установку нового счетчика, установку пломб, предоставление комплекта документов). Дополнительно в УК необходимо будет оплатить услугу подключения счетчика к системе снятия показаний 1250 руб (УК всячески навязывает свою услугу, хотя особых проблем с подключением не возникает, фактически счетчик Вам подключат при установке сам же мастер)

Для проведения поверки не нужны паспорта на счетчики, однако паспорт на счетчик необходим для подачи комплекта документов о пройденной поверке в УК для ввода его в эксплуатацию после поверки. Если Вы потеряли паспорт, то есть возможность получить дубликат паспорта, обратившись к производителю Пульсар: https://teplovodokhran.ru/ Восстановление платное (около 120 руб). Паспорта вам пришлют почтой России после оплаты стоимости восстановления. При установке нового счетчика Вам выдадут новый паспорт уже на новый счетчик (не теряйте его!)

В счетчиках тепла установлены батарейки, позволяющие счетчику работать и передавать показания. Батарейки необходимо менять в период проведения поверки, либо внепланово (если она села — на табло горит индикатор батарейки, батарейка меняется только в лаборатории).

Данные цены итоговые. Цена сфорирована с учетом обычного (не ограниченного, не узкого, не труднодоступного) доступа к счетчику тепла и его коммуникациям (трубы, коробка с подключением к системе снятия показаний). А так же необходимая мебель, шкафы, техника у Вас уже убраны и не препятствуют проведению работ. Услуги заказываем в компании «Доступные бытовые услуги» (www.dbu-poverka.ru)

На данный момент часть жильцов нашего дома (70 квартир) уже провела поверку приборов учета тепла, все счетчики успешно прошли поверку. Предлагаем Вам принять участие во второй волне коллективного заказа поверки. Ориентируемся на один из выходных дней в июле (например 18 июля). Для участия в поверке заполните, пожалуйста, форму ниже. Убедительная просьба, если Вы не готовы ждать коллективного заказа — не заполняйте заявку. Вы можете обратиться в компанию напрямую (или любую другую) и заказать поверку только для себя в нужный Вам день. Обратите внимание, после записи и подтверждения даты (примерно за неделю до 18 июля) перенести поверку именно для Вас на другой день будет невозможно, только отмена и далее оформляете заявку сами для себя по обычной цене.

Процесс поверки:

1. В назначенный день к Вам приезжает сантехник и снимает счетчик тепла. Составляет договор, акт демонтажа. Подписывает Ваш счетчик и забирает в лабораторию. Данные работы занимают 10-15 минут.

Просьба заранее подготовить место для работы сантехника: разобрать вещи, отодвинуть шкафы, технику. Счётчик тепла находится в туалете, на кухне или в коридоре в зависимости от планировки Вашей квартиры.

Если Вам нужно установить новый счетчик тепла сразу, то его Вам привезут и установят в тот же день, модель счетчика будет не такая же (не пульсар), но полностью совместимая, срок поверки составляет  так же 6 лет, есть гарантия производителя. Если Вам нужна поверка счётчиков воды, то ее Вам так же проведут в тот же день (в день установки нового счетчика тепла)

2. Примерно через 7-10 дней все счетчики после поверки  будут готовы к обратной установке. Некоторые счетчики могут не пройти поверку (признаны непригодными для использования). В таком случае Вам нужно будет установить новый счетчик тепла. По договоренности с компанией в таком случае стоимость поверки, монтажа/демонтажа и батарейки мы не оплачиваем — при условии, что новый счетчик с установкой Вы приобретете у них же (4100 руб). По уже пройденной поверке все 70 счетчиков успешно поверку прошли.

3. После готовности счетчиков к установке на нашем сайте будет открыта форма для записи на обратную установку (так же в один из ближайших выходных). Если желающих будет много, то обратный монтаж будет разбит на несколько дней (примерно по 20 квартир в день).

4. В назначенный день Вам привезут Ваш счетчик тепла с документами о поверке. Если вам так же нужна поверка счетчиков воды, то ее Вам сделают в день возврата счетчика тепла. Оплату за всё Вы производите наличными по завершению всех работ. Обратная установка счетчика занимает 30-40 минут.

5. После получения пакета документов (как по счетчикам после поверки, так и по новым /установленным счетчикам) необходимо оформить заявку на ввод счетчика в эксплуатацию. Инструкция


Запись на коллективную поверку 18 июля 2020 года (возможно дата будет изменена) или предложите свою дату в форме ниже, если будет много желающих на один день — закажем поверку на этот день)

Все раннее демонтированные счетчики тепла успешно прошли поверку и готовы к эксплуатации. Установка счетчиков будет проводиться в несколько этапов (лимит 20 квартир в день). Для записи заполните ТОЛЬКО ОДНУ из форм ниже.

При себе необходимо иметь:

1. Акт, составленный при снятии счетчика тепла.

2. Сумму для оплаты поверки (2900 руб поверка + 800 батарейка). В случае поверки счетчиков воды — 500 руб за каждый счетчик воды.

Что делать дальше:

В рабочий день написать письмо на info@uk-kc.ru и отправить в письме:

1.1 ФИО собственника

1.2 Адрес квартиры

1.3 Контактный телефон

1.4 Сканы документов (скан можно сделать на телефон, установив приложение Genius Scan или просто сделав фото):

1. акт монтажа/демонтажа прибора учета тепла (для счетчиков воды не оформляется) нужно обязательно!

2. паспорт на счетчик (нужен обязательно, не терять, если потеряли — обратитесь в Пульсар info@pulsarm.ru для получения дубликата, потребуется заводской номер Вашего счетчика, восстановление платное)

3. свидетельство о поверке (нужно обязательно, не терять)

4. сертификат соответствия организации, выполнявшей монтаж/демонтаж  Скачать

5. аттестат аккредитации лаборатории  Скачать

2. После рассмотрения заявки (не быстро) из УК перезвонят и оформят заявку на ввод счетчика в эксплуатацию. В указанный день придет сантехник и установит свои пломбы на счетчики.

Запись на монтаж счетчика тепла после проведенной поверки:

24 июня (СРЕДА)


27 июня (СУББОТА)