Ниже представлена подробная информация по каждому из вопросов. Первые 4 вопроса сформулированы автоматически системой электронный дом.

Вопросы повестки дня О чем данный вопрос Как рекомендуется проголосовать
1 Определить Фролов Сергей Юрьевич, г. Москва, Поселение Внуковское, Улица Самуила Маршака Дом 15, кв. 260, администратором общих собраний собственников, проводимых в форме заочного голосования с использованием информационной системы «Электронный дом». Данный вопрос является обязательным при проведении первого общего собрания через систему Электронный Дом. Подробнее о функции администратора общего собрания можно ознакомиться на сайте ed.mos.ru ЗА
2 Определить следующий порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников в форме заочного голосования и письменных решений собственников помещений в многоквартирном доме: г.Москва, Поселение Внуковское, Улица Самуила Маршака Дом 15, кв. 260, ежедневно с 08:00 до 22:00 (по предварительной договоренности), лично в руки под роспись в реестре принятых письменных решений. Данный вопрос является обязательным при проведении первого общего собрания через систему Электронный Дом. Определяет порядок передачи бланков, которые были заполнены на бумажном носителе. ЗА
3 Определить длительность голосования по вопросам повестки дня общих собраний собственников в форме заочного голосования с использованием информационной системы «Электронный дом» – 15 дней. Данный вопрос является обязательным при проведении первого общего собрания через систему Электронный Дом. Определяет длительность проведения всех последующих собраний. ЗА
4 Согласиться с формированием протоколов общих собраний собственников в форме заочного голосования с использованием информационной системы «Электронный дом» без приложения реестра собственников помещений в многоквартирном доме в целях защиты их персональных данных. Данный вопрос является обязательным при проведении первого общего собрания через систему Электронный Дом.Определяет способ формирования протоколов общих собраний, которые были проведены через систему электронный дом. ЗА
5 В целях повышения безопасности проживания в многоквартирном доме выполнить модернизацию системы СКУД (система контроля управления доступом) в подъезды дома. Выполнить замену идентификаторов доступа (карт, брелков), используемых для доступа в подъезды, на новые защищенные от копирования брелки. Назначить председателя совета многоквартирного дома (Фролова Сергея Юрьевича) ответственным за выполнение работ, связанных с модернизацией и обслуживанием системы СКУД, программирование и выдачу идентификаторов доступа (брелков) жителям многоквартирного дома. Установить размер единоразового целевого взноса на модернизацию системы СКУД в размере 300
руб с каждого жилого помещения. Определить стоимость идентификатора доступа (брелка) согласно цене, установленной производителем ISBC (ориентировочная стоимость составляет 150 руб за 1 шт)
Проблема: УК Комфорт сити не предоставила доступа для управления системой (добавление/удаление ключей в подъезды) согласно раннее принятому решению общего собрания. УК Комфорт Сити продает ключи от подъездов по завышенным ценам. УК Комфорт Сити никак не обслуживает систему. Текущая реализация не имеет проекта, база ключей не актуализируется, в системе есть ключи спамеров по почтовым ящикам.

Решение: провести модернизацию системы, заменив оборудование на современное решение, ключи (брелки) от которой более надежны и их невозможно будет скопировать. Ключи можно будет приобретать по себестоимости производителя. Будет наведен порядок в разводке кабелей в панели домофона и консьержной. Оборудование: будут приобретены контроллеры (3 шт). считыватели брелков (по числу входных дверей). Будет добавлен доступ к дверям запасного выхода (со стороны лестниц) в телеграм бот.

Примерный формат новых ключей:

ЗА
6 Определить место хранения дополнительного комплекта ключей от всех технических помещений (чердак, подвал) – в помещении консьержа 1 (первого) подъезда. Назначить ответственным за хранение данного комплекта ключей председателя совета многоквартирного дома (Фролова Сергея Юрьевича). Обязать управляющую организацию ООО “УК Комфорт Сити” (ИНН 7704829710, ОГРН 1137746206498) предоставить указанный комплект председателю совета дома по факту обращения
и не позднее 10 дней с даты завершения данного общего собрания.
Проблема: УК Комфорт сити ограничивает доступ в технические помещения. В тоже время согласно распоряжению (письму) Минстроя второй комплект ключей должен храниться у жителей многоквартирного дома.

В рамках данного решения мы определяем место хранения данного комплекта ключей в помещении нашего дома.

ЗА
7 Предоставить доступ в технические помещения (чердак, подвал) председателю совета многоквартирного дома (Фролову Сергею Юрьевичу) в режиме 24/7 (круглосуточно) для проведения осмотра помещений, проведения работ, связанных с обслуживанием системы видеонаблюдения, оборудования которой размещается в указанных технических помещениях. Назначить Фролова Сергея Юрьевича ответственным за обслуживание системы видеонаблюдения многоквартирного дома. Использовать камеры, установленные на 20 этажах каждого из подъездов, в целях дополнительного контроля за доступом на технический этаж дома (чердак). Проблема: существующая система видеонаблюдения в нашем доме требует периодического обслуживания, в ряде случаев для этого требуется доступ к оборудованию, часть из которого находится на техническом этаже (чердаке). УК Комфорт сити со своей стороны препятствует доступу на чердак под различными предлогами, несмотря на официальное обращение, в том числе из органов Полиции.

В рамках данного решения УК Комфорт сити будет обязана предоставить доступ в любое время. Решение общего собрания обязательно для исполнения.

ЗА
8 Определить следующий способ информирования собственников помещений о предстоящих общих собраниях: размещение в разделе “Новости” сайта многоквартирного дома по адресу www.smd15.ru записи (новости), в том числе направление электронного письма (рассылки) на email, предоставленный собственниками помещений. Определить следующий способ уведомления администратора сайта www.smd15.ru о необходимости разместить новость о проведении общего собрания
собственников: направить письмо на адрес oss@smd15.ru не позднее 72 часов до времени, когда такое сообщение должно быть опубликовано на сайте многоквартирного дома, с приложением повестки общего собрания, а так же дополнительных документов, которые должны быть рассмотрены на таком общем собрании (при наличии таких документов). Использовать информационные стенды в подъездах дома как дополнительный (но не основной) способ уведомления собственников.
Проблема: УК Комфорт Сити неоднократно проводило общее собрание, в том числе от имени собственников (пример кв.156), при этом нарушая порядок подготовки к такому собранию, в частности, отсутствие информирования собственников о повестке такого собрания, отказ включать в список вопросов дополнительные вопросы.

Для того, чтобы провести общее собрание, инициатор такого собрания обязан проинформировать собственников о дате начала, сроках проведения такого собрания и повестке собрания (списка вопросов). В рамках раннее принятых решений уведомление о таких собраниях должно размещаться на информационных стендах (досках) каждого из подъездов, однако часто данное уведомление не размещалось.

В рамках данного решения мы усложняем обязательный процесс информирования собственников с целью пресечения попыток проведения общего собрания без нашего участия. В тоже время данный процесс никак не влияет на проведение общего собрания.

ЗА
9 Выполнить консервацию (закрытие) мусоропровода многоквартирного дома с 01.04.2024. Обязать управляющую организацию ООО “УК Комфорт Сити” (ИНН 7704829710, ОГРН 1137746206498) произвести и завершить работы, связанные с обслуживанием системы мусоропровода, обеспечить герметичность и блокировку приемных клапанов (ковшей) на этажах многоквартирного дома к 01.04.2024. Определить место сбора ТБО (твердых бытовых отходов) контейнерную площадку на придомовой территории. Председателя совета многоквартирного дома назначить ответственным за доведение до жителей дома информации о запрете использования мусоропровода с 01.04.2024 путем размещения информационных уведомлений на входе в помещение мусоропровода на каждом этаже. Проблема: УК Комфорт сити не в состоянии обслуживать систему мусоропровода. Периодические работы по чистке и дезинфекции мусоропровода выполняются только на бумаге, на обращения по предоставлению конкретных даты и времени проведения тех или иных работ УК Комфорт сити сообщает, что не обязана информировать о таких работах, а график проведения является плавающим. В тоже время УК Комфорт сити пытается переложить ответственность на подрядные организации (клининг) в части качества работ, при этом со своей стороны никак не контролирует их деятеятельность. Часть собственников используют мусоропровод не по назначению. ЗА
10 Уполномочить председателя совета многоквартирного дома (Фролова Сергея Юрьевича) быть представителем собственников помещений в суде по следующим вопросам: 1. Качества предоставления коммунальных услуг 2. Качества предоставления услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома 3. Взыскание задолженности по взносам на специальный счет капитального ремонта Вести от имени и в интересах собственников любые гражданские, административные, арбитражные дела во всех судебных учреждениях со всеми процессуальными действиями и правами,
предоставленными законом истцу, ответчику, потерпевшему и третьему лицу, в том числе с правом подписания и подачи искового заявления, заключения мирового соглашения, признания иска, полного или частичного отказа от исковых
требований, уменьшения их размера, изменения предмета или основания иска, давать пояснения, возражения, заявлять отводы и ходатайства, представлять доказательства, участвовать в исследовании доказательств, знакомиться с протоколом судебного заседания и предоставлять на него замечания и возражения. Получать в суде решения, определения суда, иные судебные акты, обжаловать судебные акты, уплачивать госпошлину.
В рамках данного решения предоставляются дополнительные полномочия для работы с должниками по вопросам взносов на капитальный ремонт, а так же в случае спорных ситуаций по качеству коммунальных и жилищных услуг, предоставляемых УК Комфорт Сити и ресурсоснабжающих компаний. ЗА
11 Заключить собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договор на поставку тепловой энергии и теплоносителя для целей отопления и подогрева воды, с ресурсоснабжающей (теплоснабжающей) организацией, с даты окончания общего собрания. Данный вопрос включен в список в рамках текущего судебного процесса с целью дополнительного подтверждения позиции собственников. В текущем формате прямые договора не являются выгодными для собственников, при этом возникает перекладывание ответственности между участниками (УК Комфорт сити – поставщик коммунального ресурса). На размер тарифов наличие прямого договора никак не влияет. ПРОТИВ
12 Заключить собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в г. Москве, с даты окончания общего собрания. Данный вопрос включен в список в рамках текущего судебного процесса с целью дополнительного подтверждения позиции собственников. В текущем формате прямые договора не являются выгодными для собственников, при этом возникает перекладывание ответственности между участниками (УК Комфорт сити – поставщик коммунального ресурса). На размер тарифов наличие прямого договора никак не влияет. ПРОТИВ

Электронный дом – это информационная система правительства Москвы, где собственники помещений многоквартирного дома могут проводить общие собрания и принимать значимые решения. Использование системы является бесплатным, для доступа в систему используются учетные данные портала www.mos.ru

Участие в общем собрании собственников возможно:

  • Электронно (онлайн)
  • Путем заполнения бумажного бланка и передачи его администратору общего собрания (лично в руки)

Как проголосовать электронно:

  1. Используя мобильное приложение “Электронный дом” или сайт ed.mos.ru  авторизуйтесь (введите имя пользователя и пароль) от портала mos.ru. Обратите внимание, что необходимо использовать именно те данные, с которыми Вы входите в личный кабинет на mos.ru
  2. Перейдите в раздел “личный кабинет”->”Опросы и собрания собственников” (на сайте) или “Еще” -> “Опросы и собрания собственников” в мобильном приложении
  3. В подразделе (собрания/ОСС) найдите общее собрание собственников по нашему дому
  4. Ознакомьтесь с повесткой и списком вопросов
  5. Выберите решение по каждому из вопросов и нажмите кнопку
Важно: в общем собрании могут проголосовать только в бумажном виде следующие категории:
  1. Несовершеннолетние собственники до 14 лет в лице своих опекунов
  2. Несовершеннолетние собственники от 14 до 18 личной явкой вместе с попечителем (родителем или иным лицом)
  3. Представители собственников 

Что делать, если Вашей квартиры нет в списке? Необходимо добавить информацию на сайте mos.ru или через мобильное приложение Электронный дом. Важно: в общем собрании могут принимать участие только собственники, т.е. Ваша собственность на квартиру должна быть подтверждена. Как правило это делается автоматически (если информация есть в смежных системах, но в ряде случаев потребуется приложить подтверждающие документы)

 

 

 

 

  1. Уважаемые соседи!

Заказываем коллективную поверку счетчиков воды ХВС и ГВС. Если Вы не меняли счетчики воды и делали коллективную поверку в 2020 году, то у Вас срок поверки горячей воды истекает в феврале 2024 года.  Межповерочный интервал наших счетчиков составляет:

холодная вода: 6 лет

горячая вода: 4 года

Стоимость поверки 500 руб за 1 счетчик. Например, если у Вас два счетчика, то сумма к оплате 1000 руб, если один, то 500 руб, если 4 счетчика, то 2000 руб.

Заявки принимаем до 27.01.2024 включительно!

Вы можете сделать поверку всех счетчиков, включая счетчик холодной воды, но срок следующий поверки будет установлен на указанный в паспорте период, т.е. на 4 года для горячей воды и на 6 лет для холодной воды с даты нашей поверки, т.е. с 2024 года (до 2028 и 2030 года соответственно).

Важно: в счетчиках есть батарейка, срок работы которой составляет примерно 10 лет. Если у Вас счетчик не передает показания (как определить передаются или нет смотрите ниже), то скорее всего проблема именно в этом блоке:

Данный блок можно отремонтировать, отправив его (только данный блок) в сервис центр Пульсар в г Рязань. Стоимость ремонта будет определена после диагностики производителем, но это дешевле, чем покупка нового модуля. Работа данного модуля не влияет на поверку счетчика, если модуль не исправен, то автоматически показания со счетчика не передаются и Вам нужно это делать вручную каждый месяц в указанный в мобильном приложении УК Комфорт Сити интервал.

 

Как определить, когда заканчивается поверка и передаются ли показания:

1. В мобильном приложении УК Комфорт Сити на главном экране нажать “Приборы учета”

2. Посмотреть на список приборов учета и дату поверки каждого из них

3. Для счетчика, у которого показания передаются автоматически будет указано “Показания передаются автоматически”, т.е. все хорошо

 

Для заказа поверки оплатите стоимость поверки по ссылке (оплата только таким способом, в комментарии при оплате укажите номер Вашей квартиры).

После оплаты заполните, пожалуйста, форму ниже. Документы о поверке будут опущены в Ваш почтовый ящик после их готовности. Их нужно будет передать в офис УК Комфорт Сити по адресу ул Анны Ахматовой д.2, либо отправив копии через ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) в адрес УК Комфорт Сити

Пример как необходимо фотографировать счетчик:

 

На территории нашего дома и прилегающей территории обнаружено большое количество грызунов. УК Комфорт Сити отказывается принимать меры, объясняя, что данная территория (козырьки) не является помещениями, а обработка выполняется только в подвале. Инициированы обращения:

  • в жилищную инспекцию ТИНАО
  • роспотребнадзор
  • администрация поселения внуковское

VID_20231116_161805_175.mp4

В текущем году планируется реализовать следующие задачи:

1. Замена блоков питания системы домофона во всех подъездах

2. Установка рамок для информационных наклеек в кабинах лифтов

3. Замена досок объявлений в холлах подъездов на магнитные доски

4. Озеленение холлов 1 этажа подъездов

5. Установка решеток на входы в подвальные помещения*

*в случае наличия достаточной суммы, иначе переносится на 2024 год

Данные мероприятия выполняются за счет фонда соседей нашего дома. На 2023 год сумма взноса составляет 500 руб. Перечислить взнос: https://www.tinkoff.ru/cf/9CNzRrDWgI9

КвартираСумма
217500
105500
90500
174500
172500
121500
196500
2500
128500
193500
158500
2211000
200500
74100
34500
235500
182500
Галина П.500
Екатерина500
28500
55500
234500
250500
41500
54500
142500
242500
69500
Илья Б.500
Виталий Б.500
57500
137500
245500
103500
163500
224500
144500
15500
70500
60500
1271000
181500
115500
157500
183500
92500
165500
59500
207500
21500
Татьяна Алексеевна Е.500
Тамара Александровна К.500
Татьяна Сергеевна П.500
Наталья Павловна П.500
Сергей Владимирович З.500
Юлия Александровна К.500
Борис Юрьевич П.500
204500
21500
143500
238700
8500
86500
159500
Ольга Б.500
64500
53500
240500
133500
126500
32500
33500
212500
179500
13500
136500
120500
223500
35500
122500
222500
Тамара Г.500
6500
171000
155500
244500
231500
30500
48500
257500
245500
Неизвестно (**2522) 27.12.20231000
214500
63500
239500
67500
Анжелла Ибадуллаевна П.500
205500
7500
3500
104500
19500
117500
198500
91500
141500
111500
225500
85500
234500
20500
256500
232500
170500
171500
81500
24500
16500
213500
78500
229500
199500
173500
188500
Затраты:
Информационные доски (3 шт)-23934
Магниты для досок-2478
Блоки питания для домофонов и замков (2 шт)-5103
Блоки питания для домофонов и замков (2 шт)-2871
Блок питания для домофонов и замков (1 шт)-2500
Блок питания для домофонов и замков (1 шт)-1715
Информационные стенды (лифтовые холлы), 3 шт-1596
Карманы для стендов (доски, лифты), 20 шт-972
Средство для чистки ковров для пылесоса-876
Средства против крыс-910
Мышеловки-160
Кашпо в МОП-13000
Наполнитель для кашпо-682
Расходные материалы антискользящие накладки 1 п-235
Расходные материалы антискользящие накладки 1 п-220
Итого6548

Управляющая компания Комфорт Сити проводит общее собрание собственников в нескольких домах. Основной вопрос повестки – заключение прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями. В рамках данного общего собрания предлагается заключить договор с операторов по вывозу бытовых отходов (мусор),  а так же поставка тепла для подогрева воды и отопления.

Как производится оплата ресурсов сейчас: управляющая компания ежемесячно выставляет единый платежный документ (ЕПД), в который включены все данные услуги. УК производит дистанционный  прием показаний с приборов учета тепла и осуществляет расчет. Тарифы на указанные ресурсы установлены поставщиками, управляющая компания не делает никаких наценок/скидок на указанные тарифы.

Как будет в случае заключения прямых договоров: каждый поставщик ресурса (мусор, тепло) создаст свои лицевые счета, оплата этих ресурсов должна будет осуществляться отдельно от ЕПД управляющей компании (возможно, эти ресурсы будут включены в платежный документ г Москвы, в котором присылают счета на оплату капитального ремонта). От перехода на прямые договора тарифы на указанные ресурсы не становятся дешевле.

Важно: у УК нет обязанности передавать показания приборов учета поставщику тепловой энергии, т.е. формально они этого могут не делать. Образцы договоров в рамках данного общего собрания не рассматриваются и не смогли быть предоставлены инициатором общего собрания УК Комфорт сити.

Проблемы: в случае каких-либо ошибок в начислениях крайне сложно будет прояснить ситуацию, т.к. отсутствует лицо, отвечающее за весь цикл: прием показаний-расчет-прием оплаты-взаиморасчеты.

Зачем это нужно: прямые договора с поставщиками ресурсов позволяют собственникам помещений в многоквартирных домах производить оплату за ресурсы непосредственно поставщикам этих ресурсов. В некоторых регионах России и управляющих компаниях есть задолженности перед поставщиками ресурсов, когда оплата осуществляется через управляющие компании: УК принимает оплату, но поставщику ресурса оплату не перечисляет, задерживает и тд. В нашем случае у УК комфорт сити задолженностей перед поставщиками ресурсов нет.

Цель данного мероприятия: УК комфорт сити стремится снять с себя ответственность за своевременную оплату поставщикам ресурсов, т.к. им выставляется счет за весь потребленный домом ресурс, оплатить данный счет УК обязана вне зависимости от своевременной оплаты ЕПД, которые она выставляет жителям дома. Тем самым в ряде случаев УК приходится перераспределять денежные средства из других статей расходов в пользу оплаты счетов поставщикам ресурсов.

Как голосовать:

Вопрос Решение Комментарий
1 Избрать Председателем собрания – Руководителя общего отдела правового сопровождения ООО «УК Комфорт Сити» – Григорьева Д.Д.

Избрать Секретарем собрания – Специалиста общего отдела правового сопровождения ООО «УК Комфорт Сити» – Российцеву Н.Ю.

ПРОТИВ УК ни разу не предложило включить в список представителей от собственников дома
2 Избрать счетную комиссию в составе лиц:

1) Руководителя общего отдела правового сопровождения ООО «УК Комфорт Сити» – Григорьева Д.Д.

2) Специалиста общего отдела правового сопровождения ООО «УК Комфорт Сити» – Российцеву Н.Ю.

ПРОТИВ УК ни разу не предложило включить в список представителей от собственников дома

Есть большая вероятность, что результаты общего собрания могут быть недостоверны, сфабрикованы, неверно подсчитаны

3 Заключить собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в г. Москве с 01.05.2023г. ПРОТИВ Никаких преимуществ для собственников данное решение не несет, ни финансовой, ни комфортной в части проведения расчетов и контроля за начислениями
4 Заключить собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договор на поставку тепловой энергии и теплоносителя, для целей отопления и подогрева воды, с ресурсоснабжающей (теплоснабжающей) организацией, с 01.05.2023г. ПРОТИВ Никаких преимуществ для собственников данное решение не несет, ни финансовой, ни комфортной в части проведения расчетов и контроля за начислениями
5 Утвердить способ доведения информации уведомлений о проведении собраний и об их итогах до собственников помещений в доме, посредством размещения соответствующего сообщения на информационной доске в каждом подъезде дома. ВОЗДЕРЖАЛСЯ Данное решение уже было раннее принято. УК постоянно копирует повестку без учета уже проведенных общих собраний и принятых на них решениях.

В 3 подъезде обнаружили, что раннее установленная система контроля доступа (СКУД) на двери запасного выхода из подъезда перестала работать – замок не открывался ни при входе, ни при выходе. Диагностика показала, что вышел из строя контроллер (устройство, которое хранит базу ключей и управляет открытием двери). Технически отсутствует возможность замены контроллера на такой же с сохранением всей базы ключей, при установке нового контроллера потребуется вручную записать все добавленные раннее ключи.

Было принято решение модернизировать систему, установив контроллер другого типа, который позволит полноценно управлять базой ключей и иметь возможность ее редактировать, однако программирование существующих ключей нужно будет сделать повторно как и раннее. В дальнейшем дверь основного входа в подъезде будет так же переключена на данный контроллер, тем самым добавление новых ключей будет возможно выполнять без участия управляющей компании, т.е. бесплатно. Так же на двери будет установлена ручка (с двух сторон), аналогичная остальным дверям.

Смета расходов ниже:

Номер квартирыСуммаДата
232350
244350
234350
196350
224350
207350
223350
254350
250350
248350
221500
235350
256350
238350
200500
247350
197350
245350
269350
195350
226350
255350
229350
239350
218350
257350
217350
208350
236350
252350
271350
240360
241350
194350
225350
242350
215350
205350
214350
228350
253350
268350
198350
204350
227350
202350
259350
219350
260350
261350
220350
231700
Итого собрано18860
Контроллер7224
Кабель витая пара702
Ручка для двери (скоба)8842
Кабель канал150
Сверло348
герметик резьбовой157
коробка для контроллера650
Считыватель2550
Итого потрачено20623
Остаток-1763

Почти 2 года в нашем доме работает система видеонаблюдения, которая охватывает все входы и выходы из подъездов, места общего пользования на 1 этажах, придомовую территорию, а так же лифты. Система изначально была спроектирована с возможностью дальнейшего расширения и без необходимости приобретать дополнительное оборудование.

На данный момент есть необходимость в установке дополнительных уличных камер видеонаблюдения. Ниже схематично указаны предлагаемые места и планируемый угол обзора камеры. Суммарно устанавливаем 5 камер.

 

Для решения данной задачи необходимо:

1. Приобрести камеры и монтажные коробки/кронштейны

2. Докупить расходный материал для монтажа

3. Оплатить монтаж (стоимость будет уточнена по факту составления сметы перед началом работ, состоит из 2 частей: монтаж камер и протяжка кабеля по подвалу).

После установки системы видеонаблюдения в лифтах, у нас осталась сумма, вся сумма переходит в счет вышеуказанной сметы (см таблицу ниже)

Таким образом сумма взноса с квартиры составит:

КвартираСуммаДата
Перенос остатка от монтажа камер в лифтах9190203.03.2022
1250003.03.2022
193100003.03.2022
6080003.03.2022
20780003.03.2022
12250003.03.2022
12180003.03.2022
9280003.03.2022
14550003.03.2022
5450003.03.2022
2850003.03.2022
3950003.03.2022
20050003.03.2022
12680003.03.2022
1350003.03.2022
23450003.03.2022
16580003.03.2022
22950003.03.2022
15880003.03.2022
2150003.03.2022
13750003.03.2022
15050003.03.2022
23650003.03.2022
23580003.03.2022
18850003.03.2022
19680003.03.2022
23250003.03.2022
25950003.03.2022
22850003.03.2022
25050003.03.2022
5550003.03.2022
19750003.03.2022
183100003.03.2022
380003.03.2022
3480003.03.2022
22150003.03.2022
18750003.03.2022
280003.03.2022
24250003.03.2022
26050003.03.2022
14250003.03.2022
2080003.03.2022
14180003.03.2022
6580003.03.2022
9150003.03.2022
10350003.03.2022
182100003.03.2022
3050003.03.2022
24050003.03.2022
6950003.03.2022
1550003.03.2022
11580003.03.2022
4950004.03.2022
6850004.03.2022
13050004.03.2022
16480004.03.2022
5280004.03.2022
20850004.03.2022
20450004.03.2022
4350004.03.2022
8650004.03.2022
22450004.03.2022
6450004.03.2022
22350004.03.2022
9050004.03.2022
13850004.03.2022
13950004.03.2022
9850004.03.2022
15950004.03.2022
22550004.03.2022
24750004.03.2022
18150004.03.2022
252110005.03.2022
4180005.03.2022
3580005.03.2022
2980005.03.2022
6280005.03.2022
22780005.03.2022
25680005.03.2022
11980005.03.2022
1980005.03.2022
26450005.03.2022
22650005.03.2022
24550005.03.2022
12750005.03.2022
24380006.03.2022
17650007.03.2022
12950007.03.2022
17950008.03.2022
25750008.03.2022
2250008.03.2022
5750008.03.2022
5950008.03.2022
12550008.03.2022
20250008.03.2022
12050008.03.2022
13680008.03.2022
16350009.03.2022
780010.03.2022
2680010.03.2022
27180010.03.2022
450014.03.2022
23850015.03.2022
15150016.03.2022
17250030.03.2022
10980006.05.2023
8180023.05.2023
23150009.07.2023
22050029.08.2023
12850030.08.2023
7950024.02.2024
Итого собрано158902
Покупка камер (3 шт)35631
Покупка монтажных коробок (3 шт)2700
Покупка камер (2 шт)12000
Покупка монтажных коробок (2 шт)2600
Расходные материалы1314
Монтаж (камеры)36100
Расходные материалы642
Монтаж (протяжка кабеля в подвале УК), 91 метр*120 руб10920
Покупка HDD 6ТБ9500
Замена POE коммутаторов (3 шт)19198
Продажа старого коммутатора POE (1 шт-850030.06.2022
Покупка камеры для замены851007.07.2022
Покупка монтажной коробки для камеры120007.07.2022
Продажа старого коммутатора POE (2 шт-1700001.08.2022
Продажа старой камеры (3п холл)-600014.11.2022
Покупка камеры для консьержной385914.11.2022
Покупка камеры для консьержной250107.11.2022
Покупка камеры для консьержной550009.11.2022
Замена камеры (апгрейд) въезд Hikvision DS-2CD2387G2P-LSU/SL 8MP1353410.12.2022
Замена камеры (апгрейд) 1,2 подъезды DS-2CD2143G2-I 4MP1092028.11.2022
Отправка камеры в сервис (лифт 3п)250
Продажа камер 1,2 подъезды-900002.07.2023
Ремонт кабеля камеры въезд250025.01.2024
Замена аккумулятора в ИБП 1 подъезд254606.06.2024
Итого потрачено141425
Остаток17477

 

Достаточно долго прорабатывается вопрос об установке камер видеонаблюдения в кабинах лифтов. Полученное раннее коммерческое предложение от мосотис является завышенным по стоимости (прокладка кабеля в шахтах 630 000 руб, монтаж 1 камеры 40 0000 руб, стоимость только за работы, без НДС).

Тем не менее, подобные работы могут выполнять и сторонние организации, в поисках которых мы сейчас находимся. Такая компания найдена и готова приступить к работе.

Для организации видеонаблюдения в лифтах потребуется выполнить обновление существующей системы, докупив часть оборудования:

Предварительная смета:

НазваниеСтоимостьКоличествоИтогоКомментарий
1Регистратор TRASSIR NeuroStation 8800R/641649901164990Установленный сейчас регистратор имеет ограничения по количеству камер (16), поэтому новые камеры подключить к нему не получится. "Старый" регистратор можно будет продать после покупки нового.
2Лицензия Trassir для камеры3490931410Необходимо докупить лицензии для камер в лифтах
3Камера для лифта
Hikvision DS-2CD2543G0-IS (2.8 мм)
121609109440
Коммутатор для питания камер Max Link 16 Port PoE Switch PSAT-19-16P-25010976110976
Шкаф телекоммуникационный 6U536815368
Кабель подвесной для шахты лифта 4х0,75+2х(2х0,25)э11265072800
Витая пара UTP, 1 коробка400014000
Расходные материалы500015000
Монтаж2500001250000
Итого653984

С учетом предварительной сметы, размер взноса составит 5000 руб с квартиры единоразово. В случае остатка денежных средств они будут использованы в установке дополнительных камер придомовой территории. Всем участвующим в установке камер в лифтах жителям после завершения работ в существующие аккауты видеонаблюдения будут добавлены доступы к камерам в лифтах. Первый этап реализации системы (камеры в подъездах) – здесь

Таблица сбора:

ПодъездКвартираСуммаДата
Перенос остатка от первого этапа видеонаблюдения87519.5929.09.2021
3260500029.09.2021
3236500029.09.2021
2121500029.09.2021
2130500029.09.2021
128500029.09.2021
3208500029.09.2021
2193500029.09.2021
2172500029.09.2021
3259500029.09.2021
2182500029.09.2021
2169500029.09.2021
3197500029.09.2021
3204500029.09.2021
3242500029.09.2021
2145500029.09.2021
3257500029.09.2021
3250500029.09.2021
291500030.09.2021
2150500030.09.2021
2103500030.09.2021
136500030.09.2021
2115500030.09.2021
2183500030.09.2021
2120500030.09.2021
3232500030.09.2021
3234500030.09.2021
3247500001.10.2021
154500001.10.2021
130500001.10.2021
2127500002.10.2021
292500002.10.2021
2176500002.10.2021
134500002.10.2021
3205500002.10.2021
112500002.10.2021
3224500002.10.2021
2179500003.10.2021
111500003.10.2021
120500004.10.2021
2125500004.10.2021
3228500004.10.2021
3240500005.10.2021
3207500005.10.2021
3264500006.10.2021
139500006.10.2021
3200500007.10.2021
149500007.10.2021
160500007.10.2021
3238500008.10.2021
3223300008.10.2021
2187500009.10.2021
137500012.10.2021
115500012.10.2021
152500012.10.2021
155500012.10.2021
286500012.10.2021
2138500012.10.2021
2139500012.10.2021
2129500012.10.2021
2192500012.10.2021
3202500012.10.2021
2188500013.10.2021
2151500013.10.2021
121500014.10.2021
169500014.10.2021
159500014.10.2021
2163500015.10.2021
113500015.10.2021
298500015.10.2021
122500016.10.2021
3198500017.10.2021
2159500018.10.2021
168500018.10.2021
172500018.10.2021
14500019.10.2021
2181500020.10.2022
2105500020.10.2022
157500021.10.2021
143500023.10.2021
3221500027.10.2021
2137500027.10.2021
170200029.10.2021
165500031.10.2021
2122500031.10.2021
3225500001.11.2021
3245500014.11.2021
2142500014.11.2021
164500025.11.2021
290500003.12.2021
3226500004.12.2021
3229500007.12.2021
167180005.03.2022
2158500019.06.2023
3231500009.07.2023
3220500029.08.2023
2128500030.08.2023
131500005.12.2023
179500024.02.2024
Итого собрано569319.59
Покупка POE коммутатора для питания камер1000029.09.2021
Покупка ящика для оборудования580129.09.2021
Покупка кабеля (витая пара)291429.09.2021
Покупка монтажных коробок для камер Dahua DH-PFA139 (9 шт)451829.09.2021
Покупка камер DAHUA DH-IPC-HDBW2431FP-AS-0280B (9 шт)5940030.09.2021
Покупка регистратора Trassir Duostation 321500005.10.2021
Покупка жесткого диска 4 ТБ699006.10.2021
Покупка кабеля (витая пара) + RJ45 розетки 318508.10.2021
Покупка кабеля электрический 3*1.5, 40 метров198008.10.2021
Расходные материалы для монтажа237508.10.2021
Расходные материалы19909.10.2021
Кабель UTP 6 категория, 100 метров166710.10.2021
Покупка ИБП484912.10.2021
Оплата лифтового кабеля85126.1413.10.2021
Монтаж25000001.11.2021
Покупка кабель каналов760614.10.2021
Доставка кабеля124419.10.2021
Расходные материалы на монтаж242322.10.2021
Расходные материалы на монтаж140126.10.2021
Расходные материалы на монтаж135029.10.2021
Полки для ящика с оборудованием200101.11.2021
Покупка дополнительной камеры738801.11.2021
Итого потрачено477417.14
Итого (остаток)91902.45
Перенос остатка в смету по расширению придомовых камер-91902.45