Управляющая компания Комфорт Сити проводит общее собрание собственников в нескольких домах. Основной вопрос повестки – заключение прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями. В рамках данного общего собрания предлагается заключить договор с операторов по вывозу бытовых отходов (мусор),  а так же поставка тепла для подогрева воды и отопления.

Как производится оплата ресурсов сейчас: управляющая компания ежемесячно выставляет единый платежный документ (ЕПД), в который включены все данные услуги. УК производит дистанционный  прием показаний с приборов учета тепла и осуществляет расчет. Тарифы на указанные ресурсы установлены поставщиками, управляющая компания не делает никаких наценок/скидок на указанные тарифы.

Как будет в случае заключения прямых договоров: каждый поставщик ресурса (мусор, тепло) создаст свои лицевые счета, оплата этих ресурсов должна будет осуществляться отдельно от ЕПД управляющей компании (возможно, эти ресурсы будут включены в платежный документ г Москвы, в котором присылают счета на оплату капитального ремонта). От перехода на прямые договора тарифы на указанные ресурсы не становятся дешевле.

Важно: у УК нет обязанности передавать показания приборов учета поставщику тепловой энергии, т.е. формально они этого могут не делать. Образцы договоров в рамках данного общего собрания не рассматриваются и не смогли быть предоставлены инициатором общего собрания УК Комфорт сити.

Проблемы: в случае каких-либо ошибок в начислениях крайне сложно будет прояснить ситуацию, т.к. отсутствует лицо, отвечающее за весь цикл: прием показаний-расчет-прием оплаты-взаиморасчеты.

Зачем это нужно: прямые договора с поставщиками ресурсов позволяют собственникам помещений в многоквартирных домах производить оплату за ресурсы непосредственно поставщикам этих ресурсов. В некоторых регионах России и управляющих компаниях есть задолженности перед поставщиками ресурсов, когда оплата осуществляется через управляющие компании: УК принимает оплату, но поставщику ресурса оплату не перечисляет, задерживает и тд. В нашем случае у УК комфорт сити задолженностей перед поставщиками ресурсов нет.

Цель данного мероприятия: УК комфорт сити стремится снять с себя ответственность за своевременную оплату поставщикам ресурсов, т.к. им выставляется счет за весь потребленный домом ресурс, оплатить данный счет УК обязана вне зависимости от своевременной оплаты ЕПД, которые она выставляет жителям дома. Тем самым в ряде случаев УК приходится перераспределять денежные средства из других статей расходов в пользу оплаты счетов поставщикам ресурсов.

Как голосовать:

Вопрос Решение Комментарий
1 Избрать Председателем собрания – Руководителя общего отдела правового сопровождения ООО «УК Комфорт Сити» – Григорьева Д.Д.

Избрать Секретарем собрания – Специалиста общего отдела правового сопровождения ООО «УК Комфорт Сити» – Российцеву Н.Ю.

ПРОТИВ УК ни разу не предложило включить в список представителей от собственников дома
2 Избрать счетную комиссию в составе лиц:

1) Руководителя общего отдела правового сопровождения ООО «УК Комфорт Сити» – Григорьева Д.Д.

2) Специалиста общего отдела правового сопровождения ООО «УК Комфорт Сити» – Российцеву Н.Ю.

ПРОТИВ УК ни разу не предложило включить в список представителей от собственников дома

Есть большая вероятность, что результаты общего собрания могут быть недостоверны, сфабрикованы, неверно подсчитаны

3 Заключить собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в г. Москве с 01.05.2023г. ПРОТИВ Никаких преимуществ для собственников данное решение не несет, ни финансовой, ни комфортной в части проведения расчетов и контроля за начислениями
4 Заключить собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договор на поставку тепловой энергии и теплоносителя, для целей отопления и подогрева воды, с ресурсоснабжающей (теплоснабжающей) организацией, с 01.05.2023г. ПРОТИВ Никаких преимуществ для собственников данное решение не несет, ни финансовой, ни комфортной в части проведения расчетов и контроля за начислениями
5 Утвердить способ доведения информации уведомлений о проведении собраний и об их итогах до собственников помещений в доме, посредством размещения соответствующего сообщения на информационной доске в каждом подъезде дома. ВОЗДЕРЖАЛСЯ Данное решение уже было раннее принято. УК постоянно копирует повестку без учета уже проведенных общих собраний и принятых на них решениях.

В 3 подъезде обнаружили, что раннее установленная система контроля доступа (СКУД) на двери запасного выхода из подъезда перестала работать – замок не открывался ни при входе, ни при выходе. Диагностика показала, что вышел из строя контроллер (устройство, которое хранит базу ключей и управляет открытием двери). Технически отсутствует возможность замены контроллера на такой же с сохранением всей базы ключей, при установке нового контроллера потребуется вручную записать все добавленные раннее ключи.

Было принято решение модернизировать систему, установив контроллер другого типа, который позволит полноценно управлять базой ключей и иметь возможность ее редактировать, однако программирование существующих ключей нужно будет сделать повторно как и раннее. В дальнейшем дверь основного входа в подъезде будет так же переключена на данный контроллер, тем самым добавление новых ключей будет возможно выполнять без участия управляющей компании, т.е. бесплатно. Так же на двери будет установлена ручка (с двух сторон), аналогичная остальным дверям.

Смета расходов ниже:

Номер квартирыСуммаДата
232350
244350
234350
196350
224350
207350
223350
254350
250350
248350
221500
235350
256350
238350
200500
247350
197350
245350
269350
195350
226350
255350
229350
239350
218350
257350
217350
208350
236350
252350
271350
240360
241350
194350
225350
242350
215350
205350
214350
228350
253350
268350
198350
204350
227350
202350
259350
219350
260350
261350
220350
Итого собрано18160
Контроллер7224
Кабель витая пара702
Ручка для двери (скоба)8842
Кабель канал150
Сверло348
герметик резьбовой157
коробка для контроллера650
Считыватель2550
Итого потрачено20623
Остаток-2463

Почти 2 года в нашем доме работает система видеонаблюдения, которая охватывает все входы и выходы из подъездов, места общего пользования на 1 этажах, придомовую территорию, а так же лифты. Система изначально была спроектирована с возможностью дальнейшего расширения и без необходимости приобретать дополнительное оборудование.

На данный момент есть необходимость в установке дополнительных уличных камер видеонаблюдения. Ниже схематично указаны предлагаемые места и планируемый угол обзора камеры. Суммарно устанавливаем 5 камер.

 

Для решения данной задачи необходимо:

1. Приобрести камеры и монтажные коробки/кронштейны

2. Докупить расходный материал для монтажа

3. Оплатить монтаж (стоимость будет уточнена по факту составления сметы перед началом работ, состоит из 2 частей: монтаж камер и протяжка кабеля по подвалу).

После установки системы видеонаблюдения в лифтах, у нас осталась сумма, вся сумма переходит в счет вышеуказанной сметы (см таблицу ниже)

Таким образом сумма взноса с квартиры составит:

КвартираСуммаДата
Перенос остатка от монтажа камер в лифтах4690203.03.2022
1250003.03.2022
193100003.03.2022
6080003.03.2022
20780003.03.2022
12250003.03.2022
12180003.03.2022
9280003.03.2022
14550003.03.2022
5450003.03.2022
2850003.03.2022
3950003.03.2022
20050003.03.2022
12680003.03.2022
1350003.03.2022
23450003.03.2022
16580003.03.2022
22950003.03.2022
15880003.03.2022
2150003.03.2022
13750003.03.2022
15050003.03.2022
23650003.03.2022
23580003.03.2022
18850003.03.2022
19680003.03.2022
23250003.03.2022
25950003.03.2022
22850003.03.2022
25050003.03.2022
5550003.03.2022
19750003.03.2022
183100003.03.2022
380003.03.2022
3480003.03.2022
22150003.03.2022
18750003.03.2022
280003.03.2022
24250003.03.2022
26050003.03.2022
14250003.03.2022
2080003.03.2022
14180003.03.2022
6580003.03.2022
9150003.03.2022
10350003.03.2022
182100003.03.2022
3050003.03.2022
24050003.03.2022
6950003.03.2022
1550003.03.2022
11580003.03.2022
4950004.03.2022
6850004.03.2022
13050004.03.2022
16480004.03.2022
5280004.03.2022
20850004.03.2022
20450004.03.2022
4350004.03.2022
8650004.03.2022
22450004.03.2022
6450004.03.2022
22350004.03.2022
9050004.03.2022
13850004.03.2022
13950004.03.2022
9850004.03.2022
15950004.03.2022
22550004.03.2022
24750004.03.2022
18150004.03.2022
252110005.03.2022
4180005.03.2022
3580005.03.2022
2980005.03.2022
6280005.03.2022
22780005.03.2022
25680005.03.2022
11980005.03.2022
1980005.03.2022
26450005.03.2022
22650005.03.2022
24550005.03.2022
12750005.03.2022
24380006.03.2022
17650007.03.2022
12950007.03.2022
17950008.03.2022
25750008.03.2022
2250008.03.2022
5750008.03.2022
5950008.03.2022
12550008.03.2022
20250008.03.2022
12050008.03.2022
13680008.03.2022
16350009.03.2022
780010.03.2022
2680010.03.2022
27180010.03.2022
450014.03.2022
23850015.03.2022
15150016.03.2022
17250030.03.2022
Итого собрано110302
Покупка камер (3 шт)35631
Покупка монтажных коробок (3 шт)2700
Покупка камер (2 шт)12000
Покупка монтажных коробок (2 шт)2600
Расходные материалы1314
Монтаж (камеры)36100
Расходные материалы642
Монтаж (протяжка кабеля в подвале УК), 91 метр*120 руб10920
Покупка HDD 6ТБ9500
Замена POE коммутаторов (3 шт)19198
Продажа старого коммутатора POE (1 шт-850030.06.2022
Покупка камеры для замены851007.07.2022
Покупка монтажной коробки для камеры120007.07.2022
Продажа старого коммутатора POE (2 шт-1700001.08.2022
Продажа старой камеры (3п холл)-600014.11.2022
Покупка камеры для консьержной385914.11.2022
Покупка камеры для консьержной250107.11.2022
Покупка камеры для консьержной550009.11.2022
Замена камеры (апгрейд) въезд Hikvision DS-2CD2387G2P-LSU/SL 8MP1353410.12.2022
Замена камеры (апгрейд) 1,2 подъезды DS-2CD2143G2-I 4MP1092028.11.2022
Итого потрачено145129
Остаток-34827

 

Достаточно долго прорабатывается вопрос об установке камер видеонаблюдения в кабинах лифтов. Полученное раннее коммерческое предложение от мосотис является завышенным по стоимости (прокладка кабеля в шахтах 630 000 руб, монтаж 1 камеры 40 0000 руб, стоимость только за работы, без НДС).

Тем не менее, подобные работы могут выполнять и сторонние организации, в поисках которых мы сейчас находимся. Такая компания найдена и готова приступить к работе.

Для организации видеонаблюдения в лифтах потребуется выполнить обновление существующей системы, докупив часть оборудования:

Предварительная смета:

НазваниеСтоимостьКоличествоИтогоКомментарий
1Регистратор TRASSIR NeuroStation 8800R/641649901164990Установленный сейчас регистратор имеет ограничения по количеству камер (16), поэтому новые камеры подключить к нему не получится. "Старый" регистратор можно будет продать после покупки нового.
2Лицензия Trassir для камеры3490931410Необходимо докупить лицензии для камер в лифтах
3Камера для лифта
Hikvision DS-2CD2543G0-IS (2.8 мм)
121609109440
Коммутатор для питания камер Max Link 16 Port PoE Switch PSAT-19-16P-25010976110976
Шкаф телекоммуникационный 6U536815368
Кабель подвесной для шахты лифта 4х0,75+2х(2х0,25)э11265072800
Витая пара UTP, 1 коробка400014000
Расходные материалы500015000
Монтаж2500001250000
Итого653984

С учетом предварительной сметы, размер взноса составит 5000 руб с квартиры единоразово. В случае остатка денежных средств они будут использованы в установке дополнительных камер придомовой территории. Всем участвующим в установке камер в лифтах жителям после завершения работ в существующие аккауты видеонаблюдения будут добавлены доступы к камерам в лифтах. Первый этап реализации системы (камеры в подъездах) – здесь

Таблица сбора:

ПодъездКвартираСуммаДата
Перенос остатка от первого этапа видеонаблюдения72519.5929.09.2021
3260500029.09.2021
3236500029.09.2021
2121500029.09.2021
2130500029.09.2021
128500029.09.2021
3208500029.09.2021
2193500029.09.2021
2172500029.09.2021
3259500029.09.2021
2182500029.09.2021
2169500029.09.2021
3197500029.09.2021
3204500029.09.2021
3242500029.09.2021
2145500029.09.2021
3257500029.09.2021
3250500029.09.2021
291500030.09.2021
2150500030.09.2021
2103500030.09.2021
136500030.09.2021
2115500030.09.2021
2183500030.09.2021
2120500030.09.2021
3232500030.09.2021
3234500030.09.2021
3247500001.10.2021
154500001.10.2021
130500001.10.2021
2127500002.10.2021
292500002.10.2021
2176500002.10.2021
134500002.10.2021
3205500002.10.2021
112500002.10.2021
3224500002.10.2021
2179500003.10.2021
111500003.10.2021
120500004.10.2021
2125500004.10.2021
3228500004.10.2021
3240500005.10.2021
3207500005.10.2021
3264500006.10.2021
139500006.10.2021
3200500007.10.2021
149500007.10.2021
160500007.10.2021
3238500008.10.2021
3223300008.10.2021
2187500009.10.2021
137500012.10.2021
115500012.10.2021
152500012.10.2021
155500012.10.2021
286500012.10.2021
2138500012.10.2021
2139500012.10.2021
2129500012.10.2021
2192500012.10.2021
3202500012.10.2021
2188500013.10.2021
2151500013.10.2021
121500014.10.2021
169500014.10.2021
159500014.10.2021
2163500015.10.2021
113500015.10.2021
298500015.10.2021
122500016.10.2021
3198500017.10.2021
2159500018.10.2021
168500018.10.2021
172500018.10.2021
14500019.10.2021
2181500020.10.2022
2105500020.10.2022
157500021.10.2021
143500023.10.2021
3221500027.10.2021
2137500027.10.2021
170200029.10.2021
165500031.10.2021
2122500031.10.2021
3225500001.11.2021
3245500014.11.2021
2142500014.11.2021
164500025.11.2021
290500003.12.2021
3226500004.12.2021
3229500007.12.2021
167180005.03.2022
Итого собрано524319.59
Покупка POE коммутатора для питания камер1000029.09.2021
Покупка ящика для оборудования580129.09.2021
Покупка кабеля (витая пара)291429.09.2021
Покупка монтажных коробок для камер Dahua DH-PFA139 (9 шт)451829.09.2021
Покупка камер DAHUA DH-IPC-HDBW2431FP-AS-0280B (9 шт)5940030.09.2021
Покупка регистратора Trassir Duostation 321500005.10.2021
Покупка жесткого диска 4 ТБ699006.10.2021
Покупка кабеля (витая пара) + RJ45 розетки 318508.10.2021
Покупка кабеля электрический 3*1.5, 40 метров198008.10.2021
Расходные материалы для монтажа237508.10.2021
Расходные материалы19909.10.2021
Кабель UTP 6 категория, 100 метров166710.10.2021
Покупка ИБП484912.10.2021
Оплата лифтового кабеля85126.1413.10.2021
Монтаж25000001.11.2021
Покупка кабель каналов760614.10.2021
Доставка кабеля124419.10.2021
Расходные материалы на монтаж242322.10.2021
Расходные материалы на монтаж140126.10.2021
Расходные материалы на монтаж135029.10.2021
Полки для ящика с оборудованием200101.11.2021
Покупка дополнительной камеры738801.11.2021
Итого потрачено477417.14
Итого (остаток)46902.45
Перенос остатка в смету по расширению придомовых камер-46902.45

В рамках проведенного осмотра выявлено аварийное состояние общедомового имущества, расположенного в квартирах: 1,3,7,20,21,32,33,43,44,49,52,53,55,59,62,63,67,68,70

Время выполнения работ: с 01 июня 2021 года с 09:00 до 12:00 по рабочим дням. Работы выполняет УК Комфорт Сити за свой счет. По возможности подключение к полотенцесушителю восстановят, но ввиду особенности проведения работ – не гарантируется (это значит, что не всегда есть возможность обратно подключить трубу от Вашего полотенцесушителя к ответвлению от стояка в связи с переваркой самого ответвления от стояка и изменению его длины, что потребует наращивание или укорачивание трубы от стояка до Вашего полотенцесушителя).

Лимит: 2 квартиры в день, желательно в рамках одного стояка, т.е. квартиры расположены друг под другом с 1 по 10 или с 11 по 20 этажи.

upd 30.05.2021 список квартир из таблицы ниже отправлен в УК. Все кто не записался – просьба оформить заявки в диспетчерской УК Комфорт Сити по телефону 84994264545 круглосуточно.

Записались:

Дата Квартира
01.06.2021 43, 67
02.06.2021 53,63
03.06.2021 3,21
04.06.2021 49,70
05.06.2021 20
07.06.2021 1
08.06.2021 62
09.06.2021 55,59
10.06.2021 7
11.06.2021 52

 

Во дворе нашего дома со стороны подъездов находится декоративная клумба. Как показал опыт предыдущих лет, высаживание цветов в грунт приводит к их гибели. Некоторые соседи допускают выгул собак на данной территории, да и просто некоторые позволяют себе ходить по клумбе. Предлагаемая концепция благоустройства позволит оградить данную зону, произвести высадку цветов в специальное кашпо, которое в зимнее время будет убрано.

Исходные размеры:

Диаметр клумбы: 5 метров

Окружность: 15.7 метров

Площадь клумбы: 19.7 м2

Диаметр люка: 70 см

Концепция благоустройства:

  1. Выравнивание плоскости
  2. Укладка укрывного материала
  3. Установка декоративного колпака на люк
  4. Установка декоративного бордюра
  5. Укладка декоративной гальки в 2 слоя
  6. Установка декоративного кашпо для цветов

 

Предлагаемые варианты декоративного колпака для люка:

Выберите вариант декоративного колпака для люка
  • Булыжник 54%, 13 голосов
    13 голосов 54%
    13 голосов - 54% из всех голосов
  • Пенёк 17%, 4 голоса
    4 голоса 17%
    4 голоса - 17% из всех голосов
  • Маяк с домиком 8%, 2 голоса
    2 голоса 8%
    2 голоса - 8% из всех голосов
  • Камень с божьей коровкой 8%, 2 голоса
    2 голоса 8%
    2 голоса - 8% из всех голосов
  • Крот с фонариком 8%, 2 голоса
    2 голоса 8%
    2 голоса - 8% из всех голосов
  • Ни один из вариантов (укажите свой в комментарии) 4%, 1 голос
    1 голос 4%
    1 голос - 4% из всех голосов
  • Боровичок 0%, 0 голосов
    0 голосов
    0 голосов - 0% из всех голосов
  • Крот с лопатой 0%, 0 голосов
    0 голосов
    0 голосов - 0% из всех голосов
Всего голосов: 24
18.04.2021 - 30.04.2021
Опрос закрыт
© Kama

Декоративная галька: фракция 10-15 мм

 

 

 

 

 

 

 

Декоративный бордюр

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Декоративное кашпо для цветов

Вечером 7 апреля 2021 г неустановленное лицо пыталось проникнуть в 3 подъезд нашего дома, после нескольких попыток ему удалось войти через дверь аварийного выхода с лестницы. Как итог, на лестничном пролете выше 20 этажа был оставлен мусор в огромном количестве, сломан подоконник окна. Также пострадала входная дверь подъезда.

 

В наших квартирах установлены приборы учета воды Пульсар, которые подключены к общедомовой системе учета показаний АСКУЭ Пульсар с помощью интерфейса RS485. На каждом счетчике установлен проводной модуль RS485, который отвечает за фиксацию показаний счетчика и передачу его в общую систему учета. В данный модуль встроена батарейка, которая обеспечивает работу устройства и хранение информации. Согласно паспорту на прибор учета, срок службы батарейки составляет 10 лет, гарантия на прибор учета 6 лет с даты выпуска. Установленные застройщиком приборы учета изготовлены в конце 2014 года, таким образом гарантия на счетчики закончилась в 2020 году. Срок службы счетчика не ограничен, если он успешно проходит периодическую поверку (для горячей воды каждые 4 года, для холодной воды каждые 6 лет). В ходе поверки счетчика воды замена батарейки в модуле RS485 не предусмотрена (этот модуль не требует прохождения поверки). Однако если в модуле села батарейка, то он перестает учитывать и передавать показания во внешнюю систему. Счетчик продолжает работать и фиксировать показания, но запись в модуль данных показаний не происходит. По закону прибор учета не считается вышедшим из строя,  т.к. имеет механическое табло и снятие показаний может выполняться вручную. Для передачи показаний в УК Комфорт Сити Вы можете воспользоваться бланком, который нужно заполнить, сфотографировать и отправить на info@uk-kc.ru в рабочие дни с 25 по 30 число каждого месяца. В бланк впишите номера и показания тех счетчиков, показания по которым автоматически не передаются.

Как определить, что показания с прибора учета не передаются:

  1. В платежном документе в разделе коммунальные услуги напротив показаний коммунальных услуг по воде, теплу у Вас НЕ цифра 2.
  2. Вам звонили из УК Комфорт Сити и сообщили, что счетчики перестали передавать показания

Если после проверки УК линия передачи данных от квартиры до этажного щитка не нарушена, то проблема в модуле RS485 и скорее всего в батарейке

Что можно сделать?

  1. Ничего не предпринимать и передавать показания по счетчикам вручную
  2. Сделать внеплановую поверку счетчика воды с демонтажом и отправкой в Пульсар (стоимость 2300 руб)
  3. Заменить счетчик воды с уже установленным модулем RS485 на такой же новый, приобретя счетчик самостоятельно и заказав в УК его монтаж, либо приобрести в УК новый счетчик с установкой (стоимость 4300 руб)
  4. Заменить только модуль RS485 на новый и установить его на старый счетчик, произвести настройки нового модуля по инструкции ниже. Либо после покупки нового модуля оплатить в УК восстановление подключения к системе учета показаний (стоимость 1350 руб)
  5. Заменить батарейку в старом модуле RS485 и произвести настройки старого модуля по инструкции ниже самостоятельно

Для замены батарейки Вам понадобится:

  1. Батарейка  CR 2477 с вертикальными ножками для впаивания

2. Паяльник

3. Плоская отвертка

4. Конвертер RS485-USB

Инструкция по программированию модуля RS485

  1. Снять модуль RS485 с прибора учета, поддев отверткой защелки с каждой стороны

2. Отключить кабель модуля RS485 от распаечной коробки в месте установки счетчиков (запомнить порядок подключения проводов)

3. Вскрыть модуль и с помощью паяльника отпаять батарейку CR2477 и припаять новую батарейку

4. Используя конвертер (переходник RS485/USB) подключить модуль RS485 к компьютеру: Белый (- питание), Коричневый (+ питание), Желтый (RS485 A), Зеленый (RS485 B)

5. В настройках программы пульсар testall установить следующие параметры соединения:

Номер порта необходимо установить в соответствие с тем, который присвоен Вашим компьютером подключенному переходнику rs485/usb

6. С помощью программы пульсар подключиться к модулю RS485, указав сетевой адрес (заводской номер прибора прибора учета, на котором был установлен модуль RS485, номер состоит из 5 цифр, первые две отдельно стоящие не указываем) и который Вы подключили к компьютеру

7. Нажимаем кнопку тип. После определения типа прибора переходим во вкладки текущие, убираем галочки со всех параметров и оставляем только на объеме. Все галочки можно убрать двойным нажатием левой кнопкой мыши на «Использовать».
Вводим текущие показания, которые указаны у Вас на счетчике. Показания вводятся в кубометрах (м3), например: 45,123

8. Нажимаем записать. При удачной записи  справа в колонке об этом появится уведомление. В случае неудачной записи параметра, потребуется ввести пароль (31285|31285 или 3791|3791) Пароль необходимо вводить в параметре «Пароль (старый|новый)
Соответственно вводим в строку, ставим галочку и нажимаем «Запись»

 

9. Устанавливаем дату и время, соответственно выбрав галочкой только параметр «дата и время». Нажать один раз на строчку данного параметра, так чтобы он был выделенным. Затем нажать сочетание клавиш Ctrl+D время изменится на текущее которое установлено на устройстве с которого программируют приборы, затем нажать запись.

10. Если Вы заменили модуль RS485 на новый или вдруг сетевой адрес на модуле не сохранился, то необходимо прописать на модуле номер Вашего счетчика. Для изменения сетевого адреса (номера счетчика) переходим в «Настроечные» параметры и выделяем параметр «Сетевой адрес» (галочкой). Затем вводим номер счетчика и нажимаем «Запись»

После того как запись сетевого адреса прошла успешно, нажмите «Адрес» и TestAll сможет его определить.

11. Установить модуль RS485 обратно на счетчик и подключить кабели к распаечной коробке в той же последовательности.

Система контроля доступа (СКУД) представляет собой комплект оборудования, устанавливаемый на дверь межквартирного холла и позволяющая предотвратить доступ в межквартирный холл посторонних лиц. Доступ жильцов осуществляется с помощью бесконтактных ключей, используемых для входа в подъезд. Каждый ключ имеет уникальный идентификатор (id), таким образом управление правами доступа осуществляется для каждого пользователя отдельно.

Открытие двери на этаже может быть выполнено дистанционно с помощью:

  1. Видеодомофона (в том числе удаленно через сеть интернет со смартфона из любой точки мира). Вы можете использовать видеодомофон одновременно для управления открытием замка как на этаже, так и самого входа в подъезд.
  2. Аудио трубки, устанавливаемой в квартире

Система состоит из следующего оборудования (базовый комплект):

  1. Вызывная панель (на 4 или 6 квартир) со встроенной камерой видеонаблюдения и контроллером доступа

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Электромагнитный замок с силой удержания 500 кг

 

 

 

 

 

 

 

3. Кнопка выхода

4. Блок питания

5. Реле управления замком при срабатывании пожарной сигнализации

6. Механический замок на вторую дверь (у пожарной лестницы) – только для подъезда с 6 квартирами на этаже

7. Мастер ключи по числу квартир

 

Стоимость базового комплекта оборудования с установкой:

Если на этаже 4 квартиры: 18800 руб (4700 руб с квартиры)

Если на этаже 6 квартир:  22800 руб (3800 руб с квартиры)

Дополнительно может быть установлено:

  1. Видеодомофон.  Стоимость оборудования с установкой: не требует прокладки отдельного кабеля от двери на этаже, требуется только питание 220В)

12900 руб (модель без wifi)

17200 руб (модель с wifi, управление через интернет)

4800 руб (подключение видеодомофона к подъездной системе домофона)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Аудиотрубка для общения с посетителем на этаже и возможностью открыть дверь на этаже из квартиры (не требует прокладки отдельного провода, трубка устанавливается рядом с уже установленной Fermax подъездного домофона)

4100 руб (оборудование + монтаж)