От управляющей компании поступили замечания на протокол ОСС:
1. Решение о переходе на специальный счет капитального ремонта не может быть исполнено, т .к. решение принято менее 50% от общего числа голосов собственников.
Т.е. для того, чтобы решение было принято именно по вопросу специального счета, необходимо чтобы ЗА проголосовало более 8506 м2 собственников. Ниже приведена таблица подсчета голосов, как голосовали собственники нашего дома:
| “За” | “Против” | “Воздержался” | |||
| “Голосов” | “%” | “Голосов” | “%” | “Голосов” | “%” |
| 7983,35 | 76,84 | 901,70 | 8,68 | 1504,10 | 14,48 |
Невольно возникает вопрос – почему среди собственников есть 14.5% тех, кто в принципе никак не решил? Напомню, что “воздержался” расценивается как ни за, ни против. Они учитываются в общем числе, но мешают принятию решения.
2. По консьержам: решение принималось на основании конкретного коммерческого предложения, таким образом решение должно быть принято и реализовано управляющей организацией, однако позиция УК – информация в коммерческом предложении может быть не актуальным. Данная позиция не соответствует действительности и будет обжаловано.
По второй части позиции УК: “не определены требования предоставления помещения подрядной организации, а так же степень оснащенности консьержной (оргтехника оплата потребленных коммунальных ресурсов, уборка”. Данная позиция в том числе является неправомерной, т.к. все требования указаны в договоре.
3. По организации системы видеонаблюдения: “в связи с увеличением общедомового имущества не определены условия оплаты за потребляемые коммунальные ресурсы оборудованием, а так же источник финансирования за дальнейшее его содержание и ремонт”.
Решение о реализации системы видеонаблюдения было принято. Поскольку оборудование подключается к общедовой системе электроснабжения, то дополнительной оплаты за это не требуется. Источник финансирования за содержание и ремонт – может быть рассмотрено после реализации системы и получения конкретного предложения от подрядных организаций. На данный момент нет объективных причин рассматривать подобный вопрос.
4. По организации электромагнитного замка на запасной двери подъезда: аналогично вышеуказанной позиции о видеонаблюдении.
Текст ответа: