ПРОТОКОЛ
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Дата протокола: 04.02.2020
Регистрационный номер протокола: 004
Место проведения общего собрания: г. Москва, п. Внуковское, ул. Самуила Маршака, 15
Дата проведения общего собрания:
Дата начала: 22.12.2019 11:00
Дата окончания сбора решений собственников: 01.02.2020 23:59
Адрес многоквартирного дома, в котором проходило собрание: г. Москва, п. Внуковское, ул. Самуила Маршака, 15
Вид общего собрания: очередное
Форма проведения собрания: Очно-заочное
Собрание проводится по инициативе: Фролова Сергея Юрьевича
Очный этап голосования для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование состоялся в 11:00 22.12.2019 по адресу Во дворе дома ул Самуила Маршака д.15 со стороны подъездов.
Заочный этап голосования проводился с 22.12.2019 11:00 по 01.02.2020 23:59 (передача оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, инициатору проведения собрания в срок до 01.02.2020 23:59 года (включительно), по адресу: Почтовые ящики в подъездах с надписью “совет дома”)
Присутствующие:
Присутствующие лица в количестве 193 собственников (представителей собственников). Список прилагается, приложение № 3 к настоящему протоколу.
Сведения о лицах, приглашенных для участия в собрании:
Отсутствуют
Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме: 17011,60 (один голос равен одному квадратному метру общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме).
Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме: 17 011,60 кв.м.
Подсчет голосов окончен 02.02.2020
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
1. Об избрании счетной комиссии общего собрания
2. О прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. О формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома, размере взноса, владельце специального счета, кредитной организации для открытия счета. Об избрании лиц, уполномоченных представлять интересы собственников при взаимодействии с владельцем специального счета по вопросам капитального ремонта многоквартирного дома.
3. Об организации системы видеонаблюдения в многоквартирном доме
4. О покупке ковриков для входных групп и моющего пылесоса
5. Согласование установки дополнительной двери в межквартирном холле 2 подъезда 16 этажа
6. О наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, подписания необходимых документов
7. О предоставлении председателю совета дома полномочий управления системой СКУД подъездов многоквартирного дома
8. О выборе информационной системы для проведения общих собраний
9. Рассмотрение проекта договора на размещение оборудования ООО “Телеком Центр”, определение размера ежемесячной платы за размещение оборудования. Определение уполномоченного лица на заключение указанного договора. Принятие решения о расторжении соглашения о компенсации затрат по оплате электроэнергии.
Количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании: 11 286,10, что составляет 66,34 % от общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.
Кворум имеется (количество голосов > 1/2). Собрание правомочно.
По вопросам повестки дня собственники помещений многоквартирного дома голосовали следующим образом:
Слушали: Фролова С.Ю. по 1 вопросу повестки дня – Об избрании счетной комиссии общего собрания
Предложено: Избрать счетную комиссию общего собрания в следующем составе:
1. Абдолдин Руслан Мухамадович (кв.96)
2. Голицинский Максим Александрович (кв.271)
| Решили (Постановили) по 1 вопросу: Об избрании счетной комиссии общего собрания
|
|||||
| Избрать счетную комиссию общего собрания в следующем составе: 1. Абдолдин Руслан Мухамадович (кв.96) 2. Голицинский Максим Александрович (кв.271) |
|||||
| “За” | “Против” | “Воздержался” | |||
| “Голосов” | “%” | “Голосов” | “%” | “Голосов” | “%” |
| 9919,88 | 87,89 | 121,30 | 1,07 | 1244,90 | 11,03 |
Критерий принятия решения: Более 1/2 от голосующих.
Решение принято
Слушали: Фролова С.Ю. по 2 вопросу повестки дня – О прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. О формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома, размере взноса, владельце специального счета, кредитной организации для открытия счета. Об избрании лиц, уполномоченных представлять интересы собственников при взаимодействии с владельцем специального счета по вопросам капитального ремонта многоквартирного дома.
Предложено: Утвердить способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома. Определить регионального оператора фонда капитального ремонта как владельца специального счета. Определить кредитную организацию для открытия специального счета – Банк ВТБ (ПАО). Определить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ. Определить сроки и объемы работ капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта. Определить “МУП ИРПЦ Щербинка” в качестве ответственной организации за предоставление платежных документов на безвозмездной основе для оплаты взноса на капитальный ремонт. Определить председателя совета многоквартирного дома Фролова С.Ю. в качестве лица, уполномоченного представлять интересы собственников по вопросам открытия и ведения специального счета капитального ремонта многоквартирного дома. Приобщить к протоколу общего собрания официальный ответ фонда капитального ремонта Москвы №ФКР-05-4121/9-1 от 18.11.2019 об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.
| Решили (Постановили) по 2 вопросу: О прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. О формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома, размере взноса, владельце специального счета, кредитной организации для открытия счета. Об избрании лиц, уполномоченных представлять интересы собственников при взаимодействии с владельцем специального счета по вопросам капитального ремонта многоквартирного дома.
|
|||||
| Утвердить способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома. Определить регионального оператора фонда капитального ремонта как владельца специального счета. Определить кредитную организацию для открытия специального счета – Банк ВТБ (ПАО). Определить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ. Определить сроки и объемы работ капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта. Определить “МУП ИРПЦ Щербинка” в качестве ответственной организации за предоставление платежных документов на безвозмездной основе для оплаты взноса на капитальный ремонт. Определить председателя совета многоквартирного дома Фролова С.Ю. в качестве лица, уполномоченного представлять интересы собственников по вопросам открытия и ведения специального счета капитального ремонта многоквартирного дома. Приобщить к протоколу общего собрания официальный ответ фонда капитального ремонта Москвы №ФКР-05-4121/9-1 от 18.11.2019 об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.
|
|||||
| “За” | “Против” | “Воздержался” | |||
| “Голосов” | “%” | “Голосов” | “%” | “Голосов” | “%” |
| 9076,65 | 53,36 | 869,80 | 5,11 | 1339,63 | 7,87 |
Критерий принятия решения: Более 50% от общей площади дома.
Решение принято
Слушали: Фролова С.Ю. по 3 вопросу повестки дня – Об организации системы видеонаблюдения в многоквартирном доме
Предложено: Выполнить монтаж системы видеонаблюдения в следующем объеме: Установить камеры наблюдения у дверей всех входов и выходов из подъездов, пожарных лестниц, в холле 1 этажа каждого подъезда у почтовых ящиков, в холле 1 этажа каждого подъезда у лифтов, на придомовой территории со стороны подъездов, на придомовой территории с внешней стороны дома с видом на парковку. Утвердить предварительную смету на покупку оборудования и монтажные работы. Определить размер разового взноса для реализации системы видеонаблюдения в размере 3000 (три тысячи) руб с каждого жилого и нежилого помещения. Утвердить проект системы видеонаблюдения в виде пояснительной записки. Реализовать возможность онлайн просмотра камер с использованием персональных логина и пароля с мобильных устройств и ПК/ноутбуков. Определить ответственного исполнителя за реализацию проекта видеонаблюдения, сбор денежных средств, предоставление логинов и паролей для доступа к онлайн просмотру камер видеонаблюдения, предоставление архива записей сотрудникам правоохранительных органов, приобретение необходимого оборудования, выбор подрядной организации для проведения монтажа оборудования, подписания необходимых документов в рамках реализации данного проекта — председателя совета дома. Предоставить доступ подрядной организации, определенной для выполнения работ по монтажу системы видеонаблюдения, в места общего пользования, в том числе подъезды, чердаки, подвалы, консьержные помещения с целью выполнения осмотров, измерений, составления документации, выполнения монтажных работ, получения проектной документации в управляющей организации. Затраты, связанные с оплатой электроэнергии, потребляемой оборудованием системы, включить в общедомовые нужды. В случае выявления остатка денежных средств после реализации проекта видеонаблюдения, сохранить денежные средства и принять решение об их использовании в последующих собраниях.
| Решили (Постановили) по 3 вопросу: Об организации системы видеонаблюдения в многоквартирном доме
|
|||||
| Выполнить монтаж системы видеонаблюдения в следующем объеме: Установить камеры наблюдения у дверей всех входов и выходов из подъездов, пожарных лестниц, в холле 1 этажа каждого подъезда у почтовых ящиков, в холле 1 этажа каждого подъезда у лифтов, на придомовой территории со стороны подъездов, на придомовой территории с внешней стороны дома с видом на парковку. Утвердить предварительную смету на покупку оборудования и монтажные работы. Определить размер разового взноса для реализации системы видеонаблюдения в размере 3000 (три тысячи) руб с каждого жилого и нежилого помещения. Утвердить проект системы видеонаблюдения в виде пояснительной записки. Реализовать возможность онлайн просмотра камер с использованием персональных логина и пароля с мобильных устройств и ПК/ноутбуков. Определить ответственного исполнителя за реализацию проекта видеонаблюдения, сбор денежных средств, предоставление логинов и паролей для доступа к онлайн просмотру камер видеонаблюдения, предоставление архива записей сотрудникам правоохранительных органов, приобретение необходимого оборудования, выбор подрядной организации для проведения монтажа оборудования, подписания необходимых документов в рамках реализации данного проекта — председателя совета дома. Предоставить доступ подрядной организации, определенной для выполнения работ по монтажу системы видеонаблюдения, в места общего пользования, в том числе подъезды, чердаки, подвалы, консьержные помещения с целью выполнения осмотров, измерений, составления документации, выполнения монтажных работ, получения проектной документации в управляющей организации. Затраты, связанные с оплатой электроэнергии, потребляемой оборудованием системы, включить в общедомовые нужды. В случае выявления остатка денежных средств после реализации проекта видеонаблюдения, сохранить денежные средства и принять решение об их использовании в последующих собраниях. | |||||
| “За” | “Против” | “Воздержался” | |||
| “Голосов” | “%” | “Голосов” | “%” | “Голосов” | “%” |
| 9268,38 | 82,12 | 1165,20 | 10,32 | 852,50 | 7,55 |
Критерий принятия решения: Более 1/2 от голосующих.
Решение принято
Слушали: Фролова С.Ю. по 4 вопросу повестки дня – О покупке ковриков для входных групп и моющего пылесоса
Предложено: Утвердить размер разового целевого взноса в размере 150 (сто пятьдесят) рублей с каждой квартиры. Приобрести за счет данного взноса: коврик резиновый с ячейками в количестве 6 шт, стоимостью до 1500 руб/шт
Коврик текстильный в количестве 4 шт для чистой зоны холла 1 этажа стоимостью до 2000 руб/шт
Для периодической уборки ковриков приобрести моющий пылесос стоимость до 16000 руб.
Определить ответственного за сбор денежных средств, покупку указанных выше предметов председателя совета дома. Остаток денежных средств сохранить и принять решение об их использовании в последующих собраниях.
| Решили (Постановили) по 4 вопросу: О покупке ковриков для входных групп и моющего пылесоса
|
|||||
| Утвердить размер разового целевого взноса в размере 150 (сто пятьдесят) рублей с каждой квартиры. Приобрести за счет данного взноса: коврик резиновый с ячейками в количестве 6 шт, стоимостью до 1500 руб/шт Коврик текстильный в количестве 4 шт для чистой зоны холла 1 этажа стоимостью до 2000 руб/шт Для периодической уборки ковриков приобрести моющий пылесос стоимость до 16000 руб. Определить ответственного за сбор денежных средств, покупку указанных выше предметов председателя совета дома. Остаток денежных средств сохранить и принять решение об их использовании в последующих собраниях. |
|||||
| “За” | “Против” | “Воздержался” | |||
| “Голосов” | “%” | “Голосов” | “%” | “Голосов” | “%” |
| 8978,95 | 79,77 | 1484,48 | 13,19 | 792,50 | 7,04 |
Критерий принятия решения: Более 1/2 от голосующих.
Решение принято
Слушали: Фролова С.Ю. по 5 вопросу повестки дня – Согласование установки дополнительной двери в межквартирном холле 2 подъезда 16 этажа
Предложено: Согласовать перепланировку межквартирного холла во 2 подъезде на 16 этаже в виде установки дополнительной двери, отделяющей квартиры №164 и №165 согласно поэтажному плану за счет средств собственников указанных квартир. Приобщить к протоколу план этажа с внесенными изменениями.
| Решили (Постановили) по 5 вопросу: Согласование установки дополнительной двери в межквартирном холле 2 подъезда 16 этажа
|
|||||
| Согласовать перепланировку межквартирного холла во 2 подъезде на 16 этаже в виде установки дополнительной двери, отделяющей квартиры №164 и №165 согласно поэтажному плану за счет средств собственников указанных квартир. Приобщить к протоколу план этажа с внесенными изменениями. | |||||
| “За” | “Против” | “Воздержался” | |||
| “Голосов” | “%” | “Голосов” | “%” | “Голосов” | “%” |
| 8565,25 | 50,35 | 931,70 | 5,48 | 1789,13 | 10,52 |
Критерий принятия решения: Более 2/3 от общей площади дома.
Решение не принято
Слушали: Фролова С.Ю. по 6 вопросу повестки дня – О наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, подписания необходимых документов
Предложено: При проведении текущего косметического ремонта общего имущества многоквартирного дома управляющей компанией за счет денежных средств статьи “содержание и ремонт жилых и не жилых помещений” уполномочить совет многоквартирного дома принимать решения о текущем ремонте, участвовать в комиссиях, согласовывать с исполнителем перечень и сроки проведения работ, контролировать качество и сроки выполнения работ, составлять дефектовочные акты, подписывать необходимые документы.
| Решили (Постановили) по 6 вопросу: О наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, подписания необходимых документов
|
|||||
| При проведении текущего косметического ремонта общего имущества многоквартирного дома управляющей компанией за счет денежных средств статьи “содержание и ремонт жилых и не жилых помещений” уполномочить совет многоквартирного дома принимать решения о текущем ремонте, участвовать в комиссиях, согласовывать с исполнителем перечень и сроки проведения работ, контролировать качество и сроки выполнения работ, составлять дефектовочные акты, подписывать необходимые документы. | |||||
| “За” | “Против” | “Воздержался” | |||
| “Голосов” | “%” | “Голосов” | “%” | “Голосов” | “%” |
| 10244,38 | 60,22 | 279,40 | 1,64 | 698,20 | 4,10 |
Критерий принятия решения: Более 50% от общей площади дома.
Решение принято
Слушали: Фролова С.Ю. по 7 вопросу повестки дня – О предоставлении председателю совета дома полномочий управления системой СКУД подъездов многоквартирного дома
Предложено: Уполномочить председателя совета многоквартирного дома на доступ к управлению СКУД (система контроля управления доступом) домофона каждого из подъездов для добавления новых ключей. Поручить ООО «УК Комфорт Сити» предоставить необходимые инструкции, коды, ключи администратора системы (мастер ключи) для реализации данного решения.
| Решили (Постановили) по 7 вопросу: О предоставлении председателю совета дома полномочий управления системой СКУД подъездов многоквартирного дома
|
|||||
| Уполномочить председателя совета многоквартирного дома на доступ к управлению СКУД (система контроля управления доступом) домофона каждого из подъездов для добавления новых ключей. Поручить ООО «УК Комфорт Сити» предоставить необходимые инструкции, коды, ключи администратора системы (мастер ключи) для реализации данного решения. | |||||
| “За” | “Против” | “Воздержался” | |||
| “Голосов” | “%” | “Голосов” | “%” | “Голосов” | “%” |
| 9264,25 | 82,09 | 1037,30 | 9,19 | 984,53 | 8,72 |
Критерий принятия решения: Более 1/2 от голосующих.
Решение принято
Слушали: Фролова С.Ю. по 8 вопросу повестки дня – О выборе информационной системы для проведения общих собраний
Предложено: Определить следующие системы для проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования: АИС Активный гражданин, Домсканер, ГИС ЖКХ, Кворум, Электронный дом (domgolosovanie.ru). Определить администратором общего собрания, проводимого в форме заочного голосования через систему, председателя совета многоквартирного дома Фролова Сергея Юрьевича. Определить длительность проведения общего собрания собственников с использованием системы в соответствие с ЖК РФ ст.47.1
| Решили (Постановили) по 8 вопросу: О выборе информационной системы для проведения общих собраний
|
|||||
| Определить следующие системы для проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования: АИС Активный гражданин, Домсканер, ГИС ЖКХ, Кворум, Электронный дом (domgolosovanie.ru). Определить администратором общего собрания, проводимого в форме заочного голосования через систему, председателя совета многоквартирного дома Фролова Сергея Юрьевича. Определить длительность проведения общего собрания собственников с использованием системы в соответствие с ЖК РФ ст.47.1 | |||||
| “За” | “Против” | “Воздержался” | |||
| “Голосов” | “%” | “Голосов” | “%” | “Голосов” | “%” |
| 9001,58 | 80,65 | 612,00 | 5,48 | 1548,30 | 13,87 |
Критерий принятия решения: Более 1/2 от голосующих.
Решение принято
Слушали: Фролова С.Ю. по 9 вопросу повестки дня – Рассмотрение проекта договора на размещение оборудования ООО “Телеком Центр”, определение размера ежемесячной платы за размещение оборудования. Определение уполномоченного лица на заключение указанного договора. Принятие решения о расторжении соглашения о компенсации затрат по оплате электроэнергии.
Предложено: Утвердить проект договора на размещение оборудования ООО “Телеком Центр”, определить размер ежемесячной платы в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей, в том числе НДС 20% в размере 250 (двести пятьдесят) руб. Уполномочить управляющую организацию “УК Комфорт Сити” на заключение указанного договора и прием денежных средств от ООО “Телеком центр” по данному договору. Обязать управляющую организацию “УК Комфорт Сити” предоставлять отчет о сумме полученных денежных средств по данному договору в сроки, определенные договором управления. Принять решение об использовании указанной суммы в будущих общих собраниях. Соглашение о компенсации затрат по электроэнергии, заключенное 01.07.2017 между ООО УК Комфорт Сити и ООО Телеком Центр считать расторгнутым с даты заключения договора на размещение оборудования ООО Телеком Центр.
| Решили (Постановили) по 9 вопросу: Рассмотрение проекта договора на размещение оборудования ООО “Телеком Центр”, определение размера ежемесячной платы за размещение оборудования. Определение уполномоченного лица на заключение указанного договора. Принятие решения о расторжении соглашения о компенсации затрат по оплате электроэнергии.
|
|||||
| Утвердить проект договора на размещение оборудования ООО “Телеком Центр”, определить размер ежемесячной платы в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей, в том числе НДС 20% в размере 250 (двести пятьдесят) руб. Уполномочить управляющую организацию “УК Комфорт Сити” на заключение указанного договора и прием денежных средств от ООО “Телеком центр” по данному договору. Обязать управляющую организацию “УК Комфорт Сити” предоставлять отчет о сумме полученных денежных средств по данному договору в сроки, определенные договором управления. Принять решение об использовании указанной суммы в будущих общих собраниях. Соглашение о компенсации затрат по электроэнергии, заключенное 01.07.2017 между ООО УК Комфорт Сити и ООО Телеком Центр считать расторгнутым с даты заключения договора на размещение оборудования ООО Телеком Центр. | |||||
| “За” | “Против” | “Воздержался” | |||
| “Голосов” | “%” | “Голосов” | “%” | “Голосов” | “%” |
| 8406,05 | 49,41 | 1143,33 | 6,72 | 1736,70 | 10,21 |
Критерий принятия решения: Более 2/3 от общей площади дома.
Решение не принято