Уважаемые соседи!

Вопрос шлагбаумов неоднократно поднимался, сейчас земля микрорайона передана городу Москве, таким образом решение об установке шлагбаума теперь согласуется депутатами поселения Внуковское.

На данный момент рассматривается коммерческое предложение на установку и обслуживание системы шлагбаумов.

План:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Некоторые цифры:

1. Стоимость установки двух шлагбаумов составляет около 250000 руб за оба (разовый взнос с квартиры 3-6 тыс руб исходя из количества участвующих квартир)

2. От города есть возможность получить субсидию в 100 000 руб на каждый шлагбаум, субсидия оформляется после установки шлагбаума

3. Ежегодное обслуживание системы и диспетчеризация 108000 руб (ежегодный взнос с квартиры 2500 руб и ниже исходя из количества участвующих квартир). Вероятно будет 2 вида тарифа: для владельцев авто и для остальных, кому нужен периодический въезд для кратковременной парковки.

Итоговые суммы, условия еще будут прорабатываться, после чего будет проведено общее собрание собственников (ориентировочно до конца текущего года)

Для получения объективной статистики использования парковки за домом (около 45-50 машиномест) необходимо провести мониторинг находящихся автомобилей на парковке, владельцами которых являются жильцы нашего дома.

Т.е. цель данного опроса: понять, есть ли среди припаркованных за домом автомобилей, автомобили жителей нашего дома. Есть предположение, что основная часть машиномест занято не жильцами нашего дома. 

Да, машиномест мало и оно не соответствует количеству квартир, но:

  • В Москве установлено более 1000 шлагбаумов, где количество машиномест намного ниже количества квартир в доме, однако свободные места на парковке есть
  • Основная цель шлагбаума – запретить вьезд транспорта, владельцы которого не проживают в нашем доме
  • Выделить гарантированное машиноместо на парковке законодательно невозможно. Единственная возможность – если количество оплачивающих обслуживание шлагбаума жильцов с транспортным средством равно или меньше числа машиномест на парковке.
  • Установка шлагбаума не нарушает  чьи-либо интересы в пользовании имуществом – данная территория не является общедомовой собственностью, собственник данной территории – город Москва

Для подсчета автомобилей нашего дома просьба заполнить форму ниже. Полученные данные не будут разглашаться, кому-либо передаваться и где-либо размещаться. Информация необходима исключительно для подсчета количества автомобилей нашего дома на придомовой парковке. Если у Вас нет автомобиля, Вы не планируете пользоваться шлагбаумом или планируете пользоваться, но с целью доставок/кратковременной парковки – форму не заполняйте

Если у Вас более 1 автомобиля – заполните форму отдельно по каждому из них.

Напоминаю, что цель опроса – определить количество автомобилей (жителей нашего дома), которые находятся сейчас на парковке. Если Вы в отпуске, у Вас есть машина, но здесь ее Вы не паркуете, если у Вас оплачено место на парковке, есть гараж и тд – форму не заполняйте

Для доступа к системе видеонаблюдения с Вашего смартфона необходимо установить приложение Trassir Client из Appstore или Google Play

Ссылки:

https://play.google.com/store/apps/details?id=dssl.client&hl=ru

https://apps.apple.com/ru/app/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE%D0%BD%D0%B0%D0%B1%D0%BB%D1%8E%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-trassir-client/id722762165

После установки приложения необходимо его запустить:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Далее перейти на вкладку “настройки”

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Нажать “добавить регистратор” и выбрать “подключить вручную”

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

На следующем экране укажите адрес сервера cctv.smd15.ru и логин/пароль, полученные в смс сообщении. Нажмите “сохранить и подключить”

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Если все указано верно, то на следующем экране Вы увидите следующую информацию (не обращайте внимание на текст “запрещено”):

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Для просмотра доступных Вам каналов перейдите в раздел “Стена”. Вам доступны камеры, установленные у входа/выхода из Вашего подъезда, а так же камеры придомовой территории.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В системе реализована возможность просмотра архива записей по выбранной камере. Для просмотра архива нажмите символ “пленка” в левом нижнем углу при просмотре камеры. Длительность хранения архива 14 дней.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В случае необходимости выберите дату справа в календаре. При просмотре архива так же можно воспользоваться быстрой перемоткой (ускорением до 4х).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Для доступа к системе видеонаблюдения через браузер стационального компьютера/ноутбука необходимо перейти по ссылке и ввести Ваш логин и пароль.

 

 

 

Здесь будет размещаться информация о ходе работ по монтажу видеонаблюдения. Описание системы, смета, вопросы – здесь

Размер разового взноса с квартиры: 3000 руб.

Размер разового взноса с квартиры на установку камер в лифтах: 5000 руб.

Расширение системы видеонаблюдение (придомовые камеры): 500 (если есть взнос на лифтовые камеры)/800 (если нет взноса на лифтовые камеры) руб Таблица взносов и расходов здесь

Хронология событий:

1. 22.06.2020 проведена встреча с подрядной организацией, получено коммерческое предложение, запланирован более детальный осмотр подвала с присутствием УК

2. Приобретен видео регистратор Trassir NeuroStation Compact RE стоимостью 40420 руб (доставлен)

3. Заказаны ящики для монтажа оборудования, розетки 22428 руб 97 коп

4. Заказан маршрутизатор для ядра локальной сети системы MikroTik RB3011UIAS-RM стоимостью 10975 руб

5. Заказано сетевое оборудование для установки в консьержных для питания камер MaxLink 16 Port PoE Switch PSAT-19-16P-250 (3 шт) на сумму 28203 руб

6. Заказан ИБП IPPON Smart Winner 1000 NEW для бесперебойного питания регистратора стоимостью 12900 руб

7. Заказаны камеры для входных групп (входы/выходы) DAHUA DH-IPC-HDBW1431EP-S-0280B (5 шт) на сумму 22949,16 руб

8. Заказаны камеры для входных групп (входы/выходы) DAHUA DH-IPC-HDBW1431EP-S-0280B (2 шт) на сумму 10790 руб

9. Заказаны монтажные коробки для установки камер (6 шт) на сумму 3034 руб

10. Заказаны камеры наружного наблюдения (3 шт) Hikvision DS-2CD2185FWD-I (8 мпикс), 27825 руб

11. Заказаны монтажные коробки для установки камер внешнего наблюдения (3 шт) на сумму 2175 руб.

12. Покупка монтажной коробки для камеры входных групп (1 шт), витая пара 305 м (3 шт), коннекторы rj-45, труба гофрированная для кабеля, кабель электрический на сумму 14659

13. Заказаны камеры внутреннего наблюдения Hikvision Hiwatch DS-I453 (холлы, лифтовые холлы) в количестве 6 шт на сумму 32490 руб

14. Заказаны монтажные коробки для камер внутреннего наблюдения в количестве 6 шт на сумму 10884 руб

15. Завершен первый этап монтажных работ (пртянуты кабели локальной сети в подвале между консьержными). Назначен монтаж основной системы на 27-30 июля.

16. Оплачены лицензии ПО Trassir на 16 камер на сумму 47744 (базовая цена лицензии 3490 руб, удалось приобрести с большой скидкой по 2984 руб за 1 лицензию).

17. Октябрь 2021 г установлены камеры видеонаблюдения в лифтах.

18. Март 2022 – увеличено число камер на придомовой территории

 

Список участвующих квартир:

ПодъездКвартираСуммаДата
302171124.06.2020
3260261024.06.2020
3234265024.06.2020
2121300024.06.2020
3247261024.06.2020
2103300024.06.2020
2145300024.06.2020
2115300024.06.2020
2172300024.06.2020
168300024.06.2020
3196261024.06.2020
164300024.06.2020
154300024.06.2020
155300024.06.2020
3257270024.06.2020
2125300024.06.2020
169300024.06.2020
170300024.06.2020
3252261024.06.2020
3259261024.06.2020
2163300024.06.2020
2141300024.06.2020
3242300025.06.2020
3202261025.06.2020
11300025.06.2020
292300024.06.2020
160300025.06.2020
3200300025.06.2020
152300025.06.2020
139300025.06.2020
2150300025.06.2020
3228261026.06.2020
3244261026.06.2020
3238261026.06.2020
165300026.06.2020
120300026.06.2020
112300026.06.2020
291300026.06.2020
157300026.06.2020
13300026.06.2020
3197300026.06.2020
2193300026.06.2020
3221261027.06.2020
175300027.06.2020
2138300027.06.2020
2139300027.06.2020
159300027.06.2020
2143300027.06.2020
2181300027.06.2020
119300027.06.2020
130300027.06.2020
2130300027.06.2020
141300027.06.2020
283300027.06.2020
286300027.06.2020
299300027.06.2020
2126300027.06.2020
2179300027.06.2020
2174300027.06.2020
3240300027.06.2020
3208300027.06.2020
134300027.06.2020
2169300027.06.2020
137300027.06.2020
3204261027.06.2020
3255261027.06.2020
3226261027.06.2020
2151300027.06.2020
172300027.06.2020
115300027.06.2020
133300028.06.2020
149300028.06.2020
3245300028.06.2020
3243300028.06.2020
3224261028.06.2020
2192300028.06.2020
167300028.06.2020
2176300028.06.2020
2159300028.06.2020
3210300029.06.2020
162300029.06.2020
3258300029.06.2020
3206300029.06.2020
3250300029.06.2020
2111300029.06.2020
113300030.06.2020
143300030.06.2020
3271261030.06.2020
3223300030.06.2020
2144300030.06.2020
3227300001.07.2020
3235300001.07.2020
1122300001.07.2020
3263300001.07.2020
3225300001.07.2020
290300001.07.2020
3256300001.07.2020
2110300001.07.2020
2161300001.07.2020
179300001.07.2020
2182300001.07.2020
3205300002.07.2020
12300003.07.2020
177300003.07.2020
2119300003.07.2020
2164300003.07.2020
2105300004.07.2020
3229300006.07.2020
2165300008.07.2020
256300009.07.2020
3198300009.07.2020
128300009.07.2020
2129300009.07.2020
3264300009.07.2020
2133300009.07.2020
3261261009.07.2020
2137300010.07.2020
2158300010.07.2020
122300010.07.2020
3236261010.07.2020
116300012.07.2020
121300013.07.2020
3232300015.07.2020
293300030.07.2020
2109300031.07.2020
2157300001.08.2020
14300004.08.2020
296300009.08.2020
298300014.08.2020
3269261015.08.2020
135300025.08.2020
114300022.09.2020
2183300024.10.2020
3253261029.102020
2117300030.09.2021
3268300030.09.2021
136300030.09.2021
129300030.09.2021
2120300030.09.2021
2127300002.10.2021
111300003.10.2021
3207300005.10.2021
2187300009.10.2021
2188300013.10.2021
295300025.10.2021
2142300014.11.2021
2136300008.03.2022
2175300009.03.2022
287300009.03.2022
3230300009.03.2022
2170300009.03.2022
2170300009.03.2022
3248300009.03.2022
17300010.03.2022
126300010.03.2022
281300023.05.2023
3231300009.07.2023
3220300029.08.2023
2128300030.09.2023
131300005.12.2023
Итого собрано490651
Покупка регистратора Trassir Neurostation compact RE4042026.06.2020
Покупка шкафов для оборудования, розеток22428.9726.06.2020
Покупка жесткого диска 4 ТБ Seagate SkyHawk ST4000VX007748927.06.2020
Покупка ИБП1290026.06.2020
Покупка маршрутизатора для ядра сети MikroTik RB3011UIAS-RM1097526.06.2020
Покупка коммутаторов MaxLink 16 Port PoE Switch PSAT-19-16P-250 (3 шт)2820330.06.2020
Покупка камер для входных групп (DAHUA DH-IPC-HDBW1431EP-S-0280B), 5 шт22949.1630.06.2020
Покупка камер для входных групп (DAHUA DH-IPC-HDBW1431EP-S-0280B), 1 шт554506.07.2020
Покупка камер для входных групп (DAHUA DH-IPC-HDBW1431EP-S-0280B), 1 шт510007.07.2020
Покупка монтажных коробок для камер входных групп (6 шт)303430.06.2020
Покупка камер 8 мпикс наружного наблюдения Hikvision DS-2CD2185FWD-I 8 (3 шт)2782530.06.2020
Покупка монтажных коробок для камер наружного наблюдения (3 шт)2073.2830.06.2020
Покупка монтажной коробки для камеры входных групп (1 шт), витая пара 305 м (3 шт), коннекторы rj-45, труба гофрированная для кабеля, кабель электрический1465901.07.2020
Покупка внутренних камер Hikvision Hiwatch DS-I453 (6 шт)3249008.07.2020
Покупка монтажных коробок для внутренних камер1088406.07.2020
Покупка клипса для гофры (20 шт), дюбель гвоздь 200 шт, стяжки32508.07.2020
Покупка клипса для гофры (60 шт)15008.07.2020
Оплата по договору на монтажные работы с ООО СНИС4907510.07.2020
Оплата ПО лицензии trassir на 16 камер4774410.07.2020
Покупка кабель каналов (короба) 10 шт60027.07.2020
Покупка кабель каналов (короба) 15 шт90027.07.2020
Возврат ящика 9U-714229.07.2020
Покупка ящика 12U, направляющих1496629.07.2020
Оплата работ по протяжке линий в подвале 177 метров2124030.07.2020
Покупка кабель каналов, дюбелей для гипсокартона106031.07.2020
Покупка ИБП для 1 и 2 подъездов, кабель-переходников для ИБП и розеток1490301.08.2020
Покупка кабель каналов, клипсы для гофры34003.08.2020
Протяжка кабеля в подвале для интернет канала168004.08.2020
Покупка наклеек "ведется видеонаблюдение"52508.04.2020
Покупка жесткого диска 4 тб Western Digital WD40PURZ908029.08.2020
Возврат жесткого диска (брак) 4 тб Western Digital WD40PURZ-908027.09.2020
Покупка жесткого диска 4 тб Western Digital WD40PURZ979028.09.2020
Итого потрачено403131.41
Итого остаток (вся сумма перенесена в смету видеонаблюдения в лифтах)87519.59

Уважаемые соседи!

Прошу обратить внимание, что приборы учета воды, тепла, электричества,  установленные в квартирах, подлежат периодической поверке со следующими интервалами:

  • Счетчик горячей воды: каждые 4 года
  • Счетчик холодной воды: каждые 6 лет
  • Счетчик отопления: каждые 6 лет
  • Счетчик электричества: 16 лет

Срок поверки счетчиков воды уже истек или истекает в конце года. Срок поверки счетчика отопления истекает в декабре 2020 года. Если Вы не меняли счетчики или не делали поверку – для Вас это актуально. Срок поверки указан в паспорте Вашего счетчика (не теряйте их!). Несмотря на то, что постановление правительства отложило поверку приборов учета до конца года, на счетчики тепла данная отсрочка влиять не будет, т. к отопительный сезон длится с октября 2020 по май 2021 года, а зимой провести поверку прибора учета тепла крайне сложно.

Что делать:

Необходимо провести поверку приборов учета. Процесс для счетчиков воды и тепла отличается:

  • Счетчики воды проходят поверку без снятия
  • Счетчики тепла проходят поверку только при снятии и отправкой в лабораторию на срок 1-2 недели.

По результатам поверки выдается свидетельство о поверке, что позволяет Вам оплачивать коммунальные услуги по показаниям приборов учета, а не по нормативу.

Альтернативный вариант: установка новых приборов учета вместо старых (будут выданы новые паспорта,

Что будет, если не сделать поверку:

Управляющая компания будет начислять плату за коммунальные услуги по среднему расходу, а через 3 месяца перейдет на начисление по нормативу.

Сколько стоит поверка:

На данный момент стоимость поверки:

  • Счетчик воды: 500 руб за 1 шт (без снятия)
  • Счетчик тепла: 4100 руб (включает в себя демонтаж счетчика, доставку в лабораторию, поверку в лаборатории, замену батарейки, доставку из лаборатории, установку на прежнее место, установку пломб, восстановление подключения к системе снятия показаний, предоставление комплекта документов)
  • Установка нового счетчика тепла: 4600 руб (включает в себя демонтаж старого счетчика, установку нового счетчика, установку пломб, предоставление комплекта документов). Дополнительно в УК необходимо будет оплатить услугу подключения счетчика к системе снятия показаний 1250 руб (УК всячески навязывает свою услугу, хотя особых проблем с подключением не возникает, фактически счетчик Вам подключат при установке сам же мастер)

Для проведения поверки не нужны паспорта на счетчики, однако паспорт на счетчик необходим для подачи комплекта документов о пройденной поверке в УК для ввода его в эксплуатацию после поверки. Если Вы потеряли паспорт, то есть возможность получить дубликат паспорта, обратившись к производителю Пульсар: https://teplovodokhran.ru/ Восстановление платное (около 120 руб). Паспорта вам пришлют почтой России после оплаты стоимости восстановления. При установке нового счетчика Вам выдадут новый паспорт уже на новый счетчик (не теряйте его!)

В счетчиках тепла установлены батарейки, позволяющие счетчику работать и передавать показания. Батарейки необходимо менять в период проведения поверки, либо внепланово (если она села – на табло горит индикатор батарейки, батарейка меняется только в лаборатории).

Данные цены итоговые. Цена сфорирована с учетом обычного (не ограниченного, не узкого, не труднодоступного) доступа к счетчику тепла и его коммуникациям (трубы, коробка с подключением к системе снятия показаний). А так же необходимая мебель, шкафы, техника у Вас уже убраны и не препятствуют проведению работ. Услуги заказываем в компании “Доступные бытовые услуги” (www.dbu-poverka.ru)

На данный момент часть жильцов нашего дома (70 квартир) уже провела поверку приборов учета тепла, все счетчики успешно прошли поверку. Предлагаем Вам принять участие во второй волне коллективного заказа поверки. Ориентируемся на один из выходных дней в июле (например 18 июля). Для участия в поверке заполните, пожалуйста, форму ниже. Убедительная просьба, если Вы не готовы ждать коллективного заказа – не заполняйте заявку. Вы можете обратиться в компанию напрямую (или любую другую) и заказать поверку только для себя в нужный Вам день. Обратите внимание, после записи и подтверждения даты (примерно за неделю до 18 июля) перенести поверку именно для Вас на другой день будет невозможно, только отмена и далее оформляете заявку сами для себя по обычной цене.

Процесс поверки:

1. В назначенный день к Вам приезжает сантехник и снимает счетчик тепла. Составляет договор, акт демонтажа. Подписывает Ваш счетчик и забирает в лабораторию. Данные работы занимают 10-15 минут.

Просьба заранее подготовить место для работы сантехника: разобрать вещи, отодвинуть шкафы, технику. Счётчик тепла находится в туалете, на кухне или в коридоре в зависимости от планировки Вашей квартиры.

Если Вам нужно установить новый счетчик тепла сразу, то его Вам привезут и установят в тот же день, модель счетчика будет не такая же (не пульсар), но полностью совместимая, срок поверки составляет  так же 6 лет, есть гарантия производителя. Если Вам нужна поверка счётчиков воды, то ее Вам так же проведут в тот же день (в день установки нового счетчика тепла)

2. Примерно через 7-10 дней все счетчики после поверки  будут готовы к обратной установке. Некоторые счетчики могут не пройти поверку (признаны непригодными для использования). В таком случае Вам нужно будет установить новый счетчик тепла. По договоренности с компанией в таком случае стоимость поверки, монтажа/демонтажа и батарейки мы не оплачиваем – при условии, что новый счетчик с установкой Вы приобретете у них же (4100 руб). По уже пройденной поверке все 70 счетчиков успешно поверку прошли.

3. После готовности счетчиков к установке на нашем сайте будет открыта форма для записи на обратную установку (так же в один из ближайших выходных). Если желающих будет много, то обратный монтаж будет разбит на несколько дней (примерно по 20 квартир в день).

4. В назначенный день Вам привезут Ваш счетчик тепла с документами о поверке. Если вам так же нужна поверка счетчиков воды, то ее Вам сделают в день возврата счетчика тепла. Оплату за всё Вы производите наличными по завершению всех работ. Обратная установка счетчика занимает 30-40 минут.

5. После получения пакета документов (как по счетчикам после поверки, так и по новым /установленным счетчикам) необходимо оформить заявку на ввод счетчика в эксплуатацию. Инструкция


Запись на коллективную поверку 18 июля 2020 года (возможно дата будет изменена) или предложите свою дату в форме ниже, если будет много желающих на один день – закажем поверку на этот день)

Все раннее демонтированные счетчики тепла успешно прошли поверку и готовы к эксплуатации. Установка счетчиков будет проводиться в несколько этапов (лимит 20 квартир в день). Для записи заполните ТОЛЬКО ОДНУ из форм ниже.

При себе необходимо иметь:

1. Акт, составленный при снятии счетчика тепла.

2. Сумму для оплаты поверки (2900 руб поверка + 800 батарейка). В случае поверки счетчиков воды – 500 руб за каждый счетчик воды.

Что делать дальше:

В рабочий день написать письмо на info@uk-kc.ru и отправить в письме:

1.1 ФИО собственника

1.2 Адрес квартиры

1.3 Контактный телефон

1.4 Сканы документов (скан можно сделать на телефон, установив приложение Genius Scan или просто сделав фото):

1. акт монтажа/демонтажа прибора учета тепла (для счетчиков воды не оформляется) нужно обязательно!

2. паспорт на счетчик (нужен обязательно, не терять, если потеряли – обратитесь в Пульсар info@pulsarm.ru для получения дубликата, потребуется заводской номер Вашего счетчика, восстановление платное)

3. свидетельство о поверке (нужно обязательно, не терять)

4. сертификат соответствия организации, выполнявшей монтаж/демонтаж  Скачать

5. аттестат аккредитации лаборатории  Скачать

2. После рассмотрения заявки (не быстро) из УК перезвонят и оформят заявку на ввод счетчика в эксплуатацию. В указанный день придет сантехник и установит свои пломбы на счетчики.

Запись на монтаж счетчика тепла после проведенной поверки:

24 июня (СРЕДА)


27 июня (СУББОТА)

Список актуален на 23:00 04.06.2020 Запись завершена. Запись здесь

Подъезд Этаж Номер квартиры Счетчик тепла (замена/поверка) Замена батарейки Поверка ГВС/ХВС Кол-во ХВС/ГВС Группа Время
1 1 1 Замена на новый Да 4 4 14-18
1 1 2 Поверка со снятием Да Нет 4 14-18
1 4 12 Поверка со снятием Да Да 4 4 14-18
1 4 15 Поверка со снятием Да Да 1 4 9-14
1 6 20 Поверка со снятием Да Да 2 1 14-18
1 6 21 Поверка со снятием Да нет 1 14-18
1 8 29 Поверка со снятием Да Да 2 1 14-18
1 10 36 Замена на новый Нет Да 2 1 14-18
1 10 39 Поверка со снятием Не знаю Да 1 14-18
1 13 49 Поверка со снятием Да нет 1 9-14
1 14 52 Поверка со снятием Да нет 1 9-14
1 14 54 Поверка со снятием Да Да 2 1 9-14
1 14 55 Поверка со снятием Да Да 1 1 9-14
1 15 57 Поверка со снятием Да нет 1 9-14
1 16 60 Поверка со снятием Да нет 1 9-14
1 17 65 Поверка со снятием Не знаю Да 2 1 9-14
1 18 68 Поверка со снятием Да Да 2 1 9-14
1 18 69 Поверка со снятием Да нет 1 9-14
1 18 70 Поверка со снятием Да Нет 1 9-14
1 19 75 Поверка со снятием Да Да 1 1 9-14
1 20 78 Поверка со снятием Да Да 2 1 9-14
2 4 92 Поверка со снятием Да нет 2 14-18
2 5 98 Поверка со снятием Да нет 2 14-18
2 5 103 Поверка со снятием Да нет 2 14-18
2 7 110 Поверка со снятием Не знаю нет 2 14-18
2 7 111 Поверка со снятием Да 2 14-18
2 7 114 Поверка со снятием Да Да 2 14-18
2 7 115 Поверка со снятием Да нет 2 9-14
2 9 122 Замена на новый нет Нет 0 2 9-14
2 9 123 Поверка со снятием Да Да 2 2 9-14
2 9 125 Поверка со снятием Да Да 2 2 9-14
2 9 127 Поверка со снятием Да Да 4 2 9-14
2 10 130 Поверка со снятием Да Да 2 2 9-14
2 10 133 Поверка со снятием Не знаю Нет 2 9-14
2 11 136 Поверка со снятием Да Да 1 2 9-14
2 12 141 Поверка со снятием Не знаю Да 1 2 9-14
2 12 143 Поверка со снятием Не знаю Да 2 2 9-14
2 12 144 Поверка со снятием Да нет 2 9-14
2 13 150 Поверка со снятием Не знаю нет 2 9-14
2 13 151 Поверка со снятием Да нет 4 14-18
2 14 157 Поверка со снятием Не знаю Да 4 4 14-18
2 15 158 Поверка со снятием Да Нет 2 4 9-14
2 15 163 Поверка со снятием Да Нет 4 9-14
2 16 164 Поверка со снятием Да Да 2 4 9-14
2 16 165 Поверка со снятием Да Нет 4 9-14
2 17 172 Поверка со снятием Да нет 4 9-14
2 17 174 Поверка со снятием Да нет 4 9-14
2 17 175 Поверка со снятием Да нет 4 9-14
2 18 179 Поверка со снятием Да Да 4 9-14
2 19 187 Поверка со снятием Не знаю Да 4 4 9-14
2 20 193 Поверка со снятием Не знаю нет 4 9-14
3 1 194 Поверка со снятием Не знаю Нет 1 4 9-14
3 1 196 Поверка со снятием Да Да 4 4 9-14
3 2 197 Поверка со снятием Да Да 4 14-18
3 8 224 Поверка со снятием Да Да 4 4 14-18
3 9 225 Поверка со снятием Да Да 4 3 14-18
3 9 226 Поверка со снятием Да 3 14-18
3 9 227 Поверка со снятием Не знаю Да 1 3 14-18
3 9 228 Поверка со снятием Да Да 4 3 14-18
3 10 229 Поверка со снятием Да Да 4 3 14-18
3 11 235 Поверка со снятием Не знаю Да 1 3 9-14
3 11 236 Поверка со снятием Да Нет 3 9-14
3 14 247 Поверка со снятием Да Да 2 3 9-14
3 15 249 Поверка со снятием Не знаю Нет 3 9-14
3 15 252 Поверка со снятием Да нет 3 9-14
3 16 253 Поверка со снятием Не знаю Да 2 3 9-14
3 16 254 Поверка со снятием Да Нет 0 3 9-14
3 16 255 Замена на новый Нет 3 9-14
3 16 256 Поверка со снятием Да Да 2 3 9-14
3 17 257 Поверка со снятием Да Нет 3 9-14
3 18 264 Поверка со снятием Да Да 4 3 9-14
3 20 271 Поверка со снятием Не знаю нет 3 9-14

Организуем коллективную поверку счетчиков тепла и воды. Счетчики отопления проходят поверку только со снятием приборов учета и отправкой в лабораторию. Счетчики воды могут быть поверены без снятия (на месте). Несмотря на временную отмену поверки приборов учета до конца года, наши счетчики тепла действительны до конца текущего года, соответственно для того, чтобы оплачивать тепло зимой 2021 года необходимо сделать поверку этим летом, т.к. в отопительный сезон поверка крайне затруднительна. Замена батарейки в счетчике тепла необходима, если Вы ее раннее не меняли (на счетчике может гореть индикатор низкого заряда батарейки).

Ориентировочная стоимость коллективной поверки:

1. Счетчик тепла (поверка со снятием): 2900 руб

2. Замена батарейки в счетчике тепла: 800 руб

3. Замена счетчика тепла на новый: 4500 руб

4. Поверка счетчиков воды: 500 руб за 1 шт

Список записавшихся квартир

Все счетчики тепла после снятия будут отправлены в лабораторию для поверки. Срок составляет около 2 недель. Оплата стоимость поверки и батарейки осуществляется после возврата счетчика из лаборатории. По статистике порядка 20% счетчиков по итогам поверки признаются непригодными. В данном случае стоимость поверки и батарейки не оплачивается (при условии, что новый прибор учета и его установка приобретаются у данной организации). Старый прибор учета остается у жильца, его можно будет заменить по гарантии на основании результатов поверки (заключение будет предоставлено).

Если Вы меняете счётчик на новый, то его привезут и сразу установят. Модель счетчика будет другая, но совместимая, удаленная передача показаний будет работать.

При установке нового счетчика, а так же после возврата старого счетчика из лаборатории необходимо передать комплект документов в УК.

Для поверки счетчиков требуется паспорт на счетчик. Если Вы его не получали в УК при заселении — обратитесь в колл центр 84994264646, будут искать. Если паспорт Вы потеряли — его можно восстановить (услуга платная) через производителя Пульсар: https://teplovodokhran.ru/

Подключение счетчиков к системе снятия показаний и установка пломб выполняется через заявку в УК. По закону процедура после поверки или замены счетчика выполняется бесплатно, в случае повреждения пломбы жителем или третьими лицами – по прайсу УК (стоимость 1 пломбы 500 руб).

Цитата ЖК РФ: Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю. К заявке прилагаются копия паспорта на прибор учета, а также копии документов, подтверждающих результаты прохождения последней поверки прибора учета (за исключением новых приборов учета). Ввод в эксплуатацию прибора учета после его ремонта, замены и поверки осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 8181(9) настоящих Правил. Установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.

Планируем коллективный заказ данных работ на 6 июня 2020 года (суббота).

 

Уважаемые соседи! В конце мая мы планируем заказать коллективную услугу мытья окон альпинистами в нашем доме (моем окна с внешней стороны, откосы и отливы). Ориентируемся на 21-22 или 30-31 мая 2020 года. Стоимость данной услуги зависит от суммарной площади окон и составляет примерно 35-60 за 1 м2 поверхности окна. Например:

Площадь окна в комнате составляет 3.5 м2 (итого 123-210 руб)

Площадь остекления большого балкона 10 м2 (350-600 руб)

Итоговую стоимость и условия будем обсуждать с подрядными организациями ближе к дате заказа услуги. Если Вы хотите принять участие в данном заказе, просьба заполнить форму ниже.

ПРОТОКОЛ

общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

 

Дата протокола: 04.02.2020

Регистрационный номер протокола: 004

Место проведения общего собрания: г. Москва, п. Внуковское, ул. Самуила Маршака, 15

Дата проведения общего собрания:

Дата начала: 22.12.2019 11:00

Дата окончания сбора решений собственников: 01.02.2020 23:59

  

Адрес многоквартирного дома, в котором проходило собрание: г. Москва, п. Внуковское, ул. Самуила Маршака, 15

Вид общего собрания: очередное

Форма проведения собрания: Очно-заочное

 

Собрание проводится по инициативе: Фролова Сергея Юрьевича

 

Очный этап голосования для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование состоялся в 11:00 22.12.2019 по адресу Во дворе дома ул Самуила Маршака д.15 со стороны подъездов.

 

Заочный этап голосования проводился с 22.12.2019 11:00 по 01.02.2020 23:59 (передача оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, инициатору проведения собрания в срок до 01.02.2020 23:59 года (включительно), по адресу: Почтовые ящики в подъездах с надписью “совет дома”)

 

Присутствующие: 

Присутствующие лица в количестве 193 собственников (представителей собственников). Список прилагается, приложение № 3 к настоящему протоколу.

 

Сведения о лицах, приглашенных для участия в собрании:

Отсутствуют

 

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме: 17011,60 (один голос равен одному квадратному метру общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме).

 

Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме: 17 011,60 кв.м.

Подсчет голосов окончен 02.02.2020

 

Повестка дня общего собрания собственников помещений:
1. Об избрании счетной комиссии общего собрания
2. О прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. О формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома, размере взноса, владельце специального счета, кредитной организации для открытия счета. Об избрании лиц, уполномоченных представлять интересы собственников при взаимодействии с владельцем специального счета по вопросам капитального ремонта многоквартирного дома.
3. Об организации системы видеонаблюдения в многоквартирном доме
4. О покупке ковриков для входных групп и моющего пылесоса
5. Согласование установки дополнительной двери в межквартирном холле 2 подъезда 16 этажа
6. О наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, подписания необходимых документов
7. О предоставлении председателю совета дома полномочий управления системой СКУД подъездов многоквартирного дома
8. О выборе информационной системы для проведения общих собраний
9. Рассмотрение проекта договора на размещение оборудования ООО “Телеком Центр”, определение размера ежемесячной платы за размещение оборудования. Определение уполномоченного лица на заключение указанного договора. Принятие решения о расторжении соглашения о компенсации затрат по оплате электроэнергии.

Количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании: 11 286,10, что составляет 66,34 % от общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Кворум имеется (количество голосов > 1/2). Собрание правомочно.

По вопросам повестки дня собственники помещений многоквартирного дома голосовали следующим образом:

Слушали: Фролова С.Ю. по 1 вопросу повестки дня – Об избрании счетной комиссии общего собрания
Предложено: Избрать счетную комиссию общего собрания в следующем составе:
1. Абдолдин Руслан Мухамадович (кв.96)
2. Голицинский Максим Александрович (кв.271)

Решили (Постановили) по 1 вопросу: Об избрании счетной комиссии общего собрания

 

Избрать счетную комиссию общего собрания в следующем составе:
1. Абдолдин Руслан Мухамадович (кв.96)
2. Голицинский Максим Александрович (кв.271)
“За” “Против” “Воздержался”
“Голосов” “%” “Голосов” “%” “Голосов” “%”
9919,88 87,89 121,30 1,07 1244,90 11,03

Критерий принятия решения: Более 1/2 от голосующих.
Решение принято

Слушали: Фролова С.Ю.  по 2 вопросу повестки дня – О прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. О формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома, размере взноса, владельце специального счета, кредитной организации для открытия счета. Об избрании лиц, уполномоченных представлять интересы собственников при взаимодействии с владельцем специального счета по вопросам капитального ремонта многоквартирного дома.
Предложено: Утвердить способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома. Определить регионального оператора фонда капитального ремонта как владельца специального счета. Определить кредитную организацию для открытия специального счета – Банк ВТБ (ПАО). Определить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ. Определить сроки и объемы работ капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта. Определить “МУП ИРПЦ Щербинка” в качестве ответственной организации за предоставление платежных документов на безвозмездной основе для оплаты взноса на капитальный ремонт. Определить председателя совета многоквартирного дома Фролова С.Ю. в качестве лица, уполномоченного представлять интересы собственников по вопросам  открытия и ведения специального счета капитального ремонта многоквартирного дома. Приобщить к протоколу общего собрания официальный ответ фонда капитального ремонта Москвы №ФКР-05-4121/9-1 от 18.11.2019 об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.

Решили (Постановили) по 2 вопросу: О прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. О формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома, размере взноса, владельце специального счета, кредитной организации для открытия счета. Об избрании лиц, уполномоченных представлять интересы собственников при взаимодействии с владельцем специального счета по вопросам капитального ремонта многоквартирного дома.

 

Утвердить способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома. Определить регионального оператора фонда капитального ремонта как владельца специального счета. Определить кредитную организацию для открытия специального счета – Банк ВТБ (ПАО). Определить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ. Определить сроки и объемы работ капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта. Определить “МУП ИРПЦ Щербинка” в качестве ответственной организации за предоставление платежных документов на безвозмездной основе для оплаты взноса на капитальный ремонт. Определить председателя совета многоквартирного дома Фролова С.Ю. в качестве лица, уполномоченного представлять интересы собственников по вопросам  открытия и ведения специального счета капитального ремонта многоквартирного дома. Приобщить к протоколу общего собрания официальный ответ фонда капитального ремонта Москвы №ФКР-05-4121/9-1 от 18.11.2019 об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.

 

“За” “Против” “Воздержался”
“Голосов” “%” “Голосов” “%” “Голосов” “%”
9076,65 53,36 869,80 5,11 1339,63 7,87

Критерий принятия решения: Более 50% от общей площади дома.
Решение принято

Слушали: Фролова С.Ю.  по 3 вопросу повестки дня – Об организации системы видеонаблюдения в многоквартирном доме
Предложено: Выполнить монтаж системы видеонаблюдения в следующем объеме: Установить камеры наблюдения у дверей всех входов и выходов из подъездов, пожарных лестниц, в холле 1 этажа каждого подъезда у почтовых ящиков, в холле 1 этажа каждого подъезда у лифтов, на придомовой территории со стороны подъездов, на придомовой территории с внешней стороны дома с видом на парковку. Утвердить предварительную смету на покупку оборудования и монтажные работы. Определить размер разового взноса для реализации системы видеонаблюдения в размере 3000 (три тысячи) руб с каждого жилого и нежилого помещения. Утвердить проект системы видеонаблюдения в виде пояснительной записки. Реализовать возможность онлайн просмотра камер с использованием персональных логина и пароля с мобильных устройств и ПК/ноутбуков. Определить ответственного исполнителя за реализацию проекта видеонаблюдения, сбор денежных средств, предоставление логинов и паролей для доступа к онлайн просмотру камер видеонаблюдения, предоставление архива записей сотрудникам правоохранительных органов, приобретение необходимого оборудования, выбор подрядной организации для проведения монтажа оборудования, подписания необходимых документов в рамках реализации данного проекта  — председателя совета дома. Предоставить доступ подрядной организации, определенной для выполнения работ по монтажу системы видеонаблюдения, в места общего пользования, в том числе подъезды, чердаки, подвалы, консьержные помещения с целью выполнения осмотров, измерений, составления документации, выполнения монтажных работ, получения проектной документации в управляющей организации. Затраты, связанные с оплатой электроэнергии, потребляемой оборудованием системы, включить в общедомовые нужды. В случае выявления остатка денежных средств после реализации проекта видеонаблюдения, сохранить денежные средства и принять решение об их использовании в последующих собраниях.

Решили (Постановили) по 3 вопросу: Об организации системы видеонаблюдения в многоквартирном доме

 

Выполнить монтаж системы видеонаблюдения в следующем объеме: Установить камеры наблюдения у дверей всех входов и выходов из подъездов, пожарных лестниц, в холле 1 этажа каждого подъезда у почтовых ящиков, в холле 1 этажа каждого подъезда у лифтов, на придомовой территории со стороны подъездов, на придомовой территории с внешней стороны дома с видом на парковку. Утвердить предварительную смету на покупку оборудования и монтажные работы. Определить размер разового взноса для реализации системы видеонаблюдения в размере 3000 (три тысячи) руб с каждого жилого и нежилого помещения. Утвердить проект системы видеонаблюдения в виде пояснительной записки. Реализовать возможность онлайн просмотра камер с использованием персональных логина и пароля с мобильных устройств и ПК/ноутбуков. Определить ответственного исполнителя за реализацию проекта видеонаблюдения, сбор денежных средств, предоставление логинов и паролей для доступа к онлайн просмотру камер видеонаблюдения, предоставление архива записей сотрудникам правоохранительных органов, приобретение необходимого оборудования, выбор подрядной организации для проведения монтажа оборудования, подписания необходимых документов в рамках реализации данного проекта  — председателя совета дома. Предоставить доступ подрядной организации, определенной для выполнения работ по монтажу системы видеонаблюдения, в места общего пользования, в том числе подъезды, чердаки, подвалы, консьержные помещения с целью выполнения осмотров, измерений, составления документации, выполнения монтажных работ, получения проектной документации в управляющей организации. Затраты, связанные с оплатой электроэнергии, потребляемой оборудованием системы, включить в общедомовые нужды. В случае выявления остатка денежных средств после реализации проекта видеонаблюдения, сохранить денежные средства и принять решение об их использовании в последующих собраниях.
“За” “Против” “Воздержался”
“Голосов” “%” “Голосов” “%” “Голосов” “%”
9268,38 82,12 1165,20 10,32 852,50 7,55

Критерий принятия решения: Более 1/2 от голосующих.
Решение принято

Слушали: Фролова С.Ю.  по 4 вопросу повестки дня – О покупке ковриков для входных групп и моющего пылесоса
Предложено: Утвердить размер разового целевого взноса в размере 150 (сто пятьдесят) рублей с каждой квартиры. Приобрести за счет данного взноса: коврик резиновый с ячейками  в количестве 6 шт, стоимостью до 1500 руб/шт
Коврик текстильный в количестве 4 шт для чистой зоны холла 1 этажа стоимостью до 2000 руб/шт
Для периодической уборки ковриков приобрести моющий пылесос стоимость до 16000 руб.
Определить ответственного за сбор денежных средств, покупку указанных выше предметов председателя совета дома. Остаток денежных средств сохранить и принять решение об их использовании в последующих собраниях.

Решили (Постановили) по 4 вопросу: О покупке ковриков для входных групп и моющего пылесоса

 

Утвердить размер разового целевого взноса в размере 150 (сто пятьдесят) рублей с каждой квартиры. Приобрести за счет данного взноса: коврик резиновый с ячейками  в количестве 6 шт, стоимостью до 1500 руб/шт
Коврик текстильный в количестве 4 шт для чистой зоны холла 1 этажа стоимостью до 2000 руб/шт
Для периодической уборки ковриков приобрести моющий пылесос стоимость до 16000 руб.
Определить ответственного за сбор денежных средств, покупку указанных выше предметов председателя совета дома. Остаток денежных средств сохранить и принять решение об их использовании в последующих собраниях.
“За” “Против” “Воздержался”
“Голосов” “%” “Голосов” “%” “Голосов” “%”
8978,95 79,77 1484,48 13,19 792,50 7,04

Критерий принятия решения: Более 1/2 от голосующих.
Решение принято

Слушали: Фролова С.Ю.  по 5 вопросу повестки дня – Согласование установки дополнительной двери в межквартирном холле 2 подъезда 16 этажа
Предложено: Согласовать перепланировку межквартирного холла во 2 подъезде на 16 этаже в виде установки дополнительной двери, отделяющей квартиры №164 и №165 согласно поэтажному плану за счет средств собственников указанных квартир. Приобщить к протоколу план этажа с внесенными изменениями.

Решили (Постановили) по 5 вопросу: Согласование установки дополнительной двери в межквартирном холле 2 подъезда 16 этажа

 

Согласовать перепланировку межквартирного холла во 2 подъезде на 16 этаже в виде установки дополнительной двери, отделяющей квартиры №164 и №165 согласно поэтажному плану за счет средств собственников указанных квартир. Приобщить к протоколу план этажа с внесенными изменениями.
“За” “Против” “Воздержался”
“Голосов” “%” “Голосов” “%” “Голосов” “%”
8565,25 50,35 931,70 5,48 1789,13 10,52

Критерий принятия решения: Более 2/3 от общей площади дома.
Решение не принято

Слушали: Фролова С.Ю.  по 6 вопросу повестки дня – О наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, подписания необходимых документов
Предложено: При проведении текущего косметического ремонта общего имущества многоквартирного дома управляющей компанией за счет денежных средств статьи “содержание и ремонт жилых и не жилых помещений” уполномочить совет многоквартирного дома принимать решения о текущем ремонте, участвовать в комиссиях, согласовывать с исполнителем перечень и сроки проведения работ, контролировать качество и сроки выполнения работ, составлять дефектовочные акты, подписывать необходимые документы.

Решили (Постановили) по 6 вопросу: О наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, подписания необходимых документов

 

При проведении текущего косметического ремонта общего имущества многоквартирного дома управляющей компанией за счет денежных средств статьи “содержание и ремонт жилых и не жилых помещений” уполномочить совет многоквартирного дома принимать решения о текущем ремонте, участвовать в комиссиях, согласовывать с исполнителем перечень и сроки проведения работ, контролировать качество и сроки выполнения работ, составлять дефектовочные акты, подписывать необходимые документы.
“За” “Против” “Воздержался”
“Голосов” “%” “Голосов” “%” “Голосов” “%”
10244,38 60,22 279,40 1,64 698,20 4,10

Критерий принятия решения: Более 50% от общей площади дома.
Решение принято

Слушали: Фролова С.Ю.  по 7 вопросу повестки дня – О предоставлении председателю совета дома полномочий управления системой СКУД подъездов многоквартирного дома
Предложено: Уполномочить председателя совета многоквартирного дома на доступ к управлению СКУД (система контроля управления доступом) домофона каждого из подъездов для добавления новых ключей. Поручить ООО «УК Комфорт Сити» предоставить необходимые инструкции, коды, ключи администратора системы (мастер ключи) для реализации данного решения.

Решили (Постановили) по 7 вопросу: О предоставлении председателю совета дома полномочий управления системой СКУД подъездов многоквартирного дома

 

Уполномочить председателя совета многоквартирного дома на доступ к управлению СКУД (система контроля управления доступом) домофона каждого из подъездов для добавления новых ключей. Поручить ООО «УК Комфорт Сити» предоставить необходимые инструкции, коды, ключи администратора системы (мастер ключи) для реализации данного решения.
“За” “Против” “Воздержался”
“Голосов” “%” “Голосов” “%” “Голосов” “%”
9264,25 82,09 1037,30 9,19 984,53 8,72

Критерий принятия решения: Более 1/2 от голосующих.
Решение принято

Слушали: Фролова С.Ю. по 8 вопросу повестки дня – О выборе информационной системы для проведения общих собраний
Предложено: Определить следующие системы для проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования: АИС Активный гражданин, Домсканер, ГИС ЖКХ, Кворум, Электронный дом (domgolosovanie.ru). Определить администратором общего собрания, проводимого в форме заочного голосования через систему, председателя совета многоквартирного дома Фролова Сергея Юрьевича. Определить длительность проведения общего собрания собственников с использованием системы в соответствие с ЖК РФ ст.47.1

Решили (Постановили) по 8 вопросу: О выборе информационной системы для проведения общих собраний

 

Определить следующие системы для проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования: АИС Активный гражданин, Домсканер, ГИС ЖКХ, Кворум, Электронный дом (domgolosovanie.ru). Определить администратором общего собрания, проводимого в форме заочного голосования через систему, председателя совета многоквартирного дома Фролова Сергея Юрьевича. Определить длительность проведения общего собрания собственников с использованием системы в соответствие с ЖК РФ ст.47.1
“За” “Против” “Воздержался”
“Голосов” “%” “Голосов” “%” “Голосов” “%”
9001,58 80,65 612,00 5,48 1548,30 13,87

Критерий принятия решения: Более 1/2 от голосующих.
Решение принято

Слушали: Фролова С.Ю.  по 9 вопросу повестки дня – Рассмотрение проекта договора на размещение оборудования ООО “Телеком Центр”, определение размера ежемесячной платы за размещение оборудования. Определение уполномоченного лица на заключение указанного договора. Принятие решения о расторжении соглашения о компенсации затрат по оплате электроэнергии.
Предложено: Утвердить проект договора на размещение оборудования ООО “Телеком Центр”, определить размер ежемесячной платы в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей, в том числе НДС 20% в размере 250 (двести пятьдесят) руб. Уполномочить управляющую организацию “УК Комфорт Сити” на заключение указанного договора и прием денежных средств от ООО “Телеком центр” по данному договору. Обязать управляющую организацию “УК Комфорт Сити” предоставлять отчет о сумме полученных денежных средств по данному договору в сроки, определенные договором управления. Принять решение об использовании указанной суммы в будущих общих собраниях. Соглашение о компенсации затрат по электроэнергии, заключенное 01.07.2017 между ООО УК Комфорт Сити и ООО Телеком Центр считать расторгнутым с даты заключения договора на размещение оборудования ООО Телеком Центр.

Решили (Постановили) по 9 вопросу: Рассмотрение проекта договора на размещение оборудования ООО “Телеком Центр”, определение размера ежемесячной платы за размещение оборудования. Определение уполномоченного лица на заключение указанного договора. Принятие решения о расторжении соглашения о компенсации затрат по оплате электроэнергии.

 

Утвердить проект договора на размещение оборудования ООО “Телеком Центр”, определить размер ежемесячной платы в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей, в том числе НДС 20% в размере 250 (двести пятьдесят) руб. Уполномочить управляющую организацию “УК Комфорт Сити” на заключение указанного договора и прием денежных средств от ООО “Телеком центр” по данному договору. Обязать управляющую организацию “УК Комфорт Сити” предоставлять отчет о сумме полученных денежных средств по данному договору в сроки, определенные договором управления. Принять решение об использовании указанной суммы в будущих общих собраниях. Соглашение о компенсации затрат по электроэнергии, заключенное 01.07.2017 между ООО УК Комфорт Сити и ООО Телеком Центр считать расторгнутым с даты заключения договора на размещение оборудования ООО Телеком Центр.
“За” “Против” “Воздержался”
“Голосов” “%” “Голосов” “%” “Голосов” “%”
8406,05 49,41 1143,33 6,72 1736,70 10,21

Критерий принятия решения: Более 2/3 от общей площади дома.
Решение не принято

Система видеонаблюдения представляет собой полностью автономную систему (контент хранится локально на территории многоквартирного дома и не зависит от работы сети интернет, внешних сервисов), построенную на решении оборудования Trassir, входящего в список Российского ПО и состоит из следующих элементов:

  1. Локальная сеть, которая будет построена в нашем доме и объединяющая консьержные помещения всех подъездов
  2. Оборудование системы видеонаблюдения будет размещено в консьержных в антивандальных металлических ящиках
  3. Ядром сети является коммутатор компании MikroTik профессиональной серии. Запись с камер будет храниться на высокопроизводительном видео сервере (регистраторе), который так же устанавливается в нашем доме и является полностью автономным. Длительность хранения записи будет превышать 14 дней (фактически зависит от количества и длительности записей, часть камер будет работать круглосуточно, часть по детекции движения)
  4. Количество камер составляет 15-16 шт, разрешение камер от 4 до 8 мпикс

Преимуществом данного решения является возможность расширения системы в будущем (добавить камеры в лифтах, на прилегающей территории, этажах, для шлагбаума, подключить камеры к городской системе видеонаблюдения) без изменения технологии.

Для доступа к онлайн просмотру достаточно иметь смартфон IOS или Android, ПК или ноутбук. Персональные логин и пароль для просмотра будут предоставлены каждому собственнику, который участвует в реализации данного проекта (для арендаторов квартир логин и пароль сможете получить у владельца помещения).

Реализация системы видеонаблюдения может быть выполнена поэтапно:

Этап 1: Покупка кабеля, коробов, розеток, гофры

Этап 2: Выполнение всех монтажных работ (прокладка кабеля в подвале, прокладка кабеля до места установки всех камер)

Этап 2: Покупка ящиков для оборудования, коммутаторов, настройка локальной сети

Этап 4: Покупка камер (при отсутствии необходимой суммы для покупки всех камер, в первую очередь приобретаются камеры для холлов, входных групп), регистратора, запуск системы видеонаблюдения в тестовую эксплуатацию, подключение временного канала доступа в интернет, раздача логинов и паролей для тестирования

Этап 5: Покупка оставшихся камер, установка камер в местах их установки, покупка и установка ИБП для бесперебойной работы в случае кратковременного отключения электропитания

Этап 6: Подключение постоянного доступа в интернет, перевод системы в промышленную эксплуатацию

 

Предварительная смета (могут быть небольшие изменения по сумме как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения в связи с изменением стоимости оборудования):

Название Модель Стоимость Количество Сумма
Регистратор, 16 каналов IP-видеорегистратор TRASSIR NeuroStation Compact RE 44990 1 44990
hdd 4 ТБ Seagate SkyHawk ST4000VX007 8300 1 8300
Роутер MikroTik RB3011UiAS-RM 10900 1 10900
Коммутатор + poe MaxLink 16 Port PoE Switch PSAT-19-16P-250 8200 3 24600
Ящик для оборудования Cabeus SH-05F-6U60/45-BK 6800 3 20400
Розетки Cabeus PDU-8P-2IEC 1400 3 4200
Розетка Rj45   150 3 450
Кабель витая пара 305м   4000 4 16000
кабель канал пластиковый, 2 м   50 80 4000
кабель канал широкий, 2м   520 9 4680
Гофра металлическая, бухта 20 м   600 4 2400
Кабель электрический (3*2.5) 50 метров   2300 1 2300
ИБП ИБП IPPON Smart Winner 1000 NEW 16500 3 49500
Расходный материал   10000 1 10000
камера внешняя 8 мпикс   15000 4 60000
камера входные группы, 4 мпикс   10000 6 60000
камера внутренняя, 4 мпикс   10000 6 60000
Распаечная коробка для камер   100 16 1600
монтаж камера внутренняя   1500 6 9000
монтаж камера вход/выход   2000 6 12000
монтаж камера внешняя   2500 4 10000
монтаж ящика   900 3 2700
прокладка кабеля в коробе, 1 м   100 160 16000
Прокладка кабеля в подвале, 1 м   120 180 21600
Прокладка кабеля в гофре, 1 м   60 100 6000
Итого (полная комплектация)       461620