Архивы

Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, п. Внуковское, ул. Самуила Маршака, 15, в форме очно-заочного голосования

06.10.2020

Уважаемый собственник!

По инициативе Головачёва Александра Ивановича, собственника помещения № 165, расположенного в многоквартирном доме по адресу г. Москва, п. Внуковское, ул. Самуила Маршака, 15, будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме.

Собрание проводится с 17.10.2020 11:00  г. по 17.11.2020 23:59 г.

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам состоится в  11:00 17.10.2020 по адресу Во дворе дома ул Самуила Маршака д.15 со стороны подъездов

В случае непринятия участия в очном обсуждении вопросов Вы имеете право принять участие в собрании заочно посредством заполнения решений собственников, которые должны быть до 17.11.2020 23:59 года предоставлены инициатору проведения собрания по адресу:

Почтовые ящики в подъездах с надписью «совет дома»

Повестка дня общего собрания собственников помещений:
1. Согласование установки дополнительной двери в межквартирном холле 2 подъезда 16 этажа
2. Об избрании счетной комиссии общего собрания

С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня Вы можете ознакомиться по адресу: Почтовые ящики в подъездах с надписью «совет дома», а также направив запрос на электронную почту: sovet@smd15.ru.

Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании собственников помещений, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с законодательством  Российской Федерации.

В последнем общем собрании было принято решение о накоплении средств капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома. Для того, чтобы средства накапливались на специальном счете и счет не был закрыт досрочно, необходимо, чтобы размер своевременных взносов на специальном счете был на уровне не менее 50%.

По состоянию на 02.08.2020 в фонд капитального ремонта Москвы по нашему дому следующая ситуация:

подъезд	этаж	Номер квартиры
1	3	9
1	4	14
1	5	16
1	5	17
1	10	37
2	4	93
2	6	105
2	15	161
2	16	169
2	18	179
2	18	181
2	20	192
3	2	200
3	4	208
3	5	211
3	6	216
3	10	232
3	13	244
3	14	245
3	15	250

По результатам проведенного общего собрания было принято решение об установке системы видеонаблюдения, подробная смета размещалась раннее. Общим собранием собственников утвержден размер единоразового сбора на реализацию данного проекта в размере 3000 руб с каждой квартиры. На данный момент определена подрядная организация, которая будет выполнять данные работы — https://снис.рф/

По результатам сбора средств на установку магнитного замка на дополнительной двери в 3 подъезде было собрано средств больше, чем потрачено фактическиЮ таким образом остаток в размере 18755 руб переносится на монтаж видеонаблюдения. По раннему принятому решению размер взноса на видеонаблюдение для тех (48 квартир), кто сдавал деньги на магнитный замок, уменьшается пропорционально сумме остатка от установки замка. Таким образом размер вноса на видеонаблюдение для данного списка квартир уменьшается на сумму 390 руб (18755/48=390), т.е. взнос составляет 2610 руб Подробная смета и все расходы здесь

Внести сумму на видеонаблюдение можно. В комментарии обязательно укажите номер Вашей квартиры:

1. Переводом на карту сбербанка

2. Переводом на карту Тинькоф

3. Переводом на карту Альфа Банк

4. Переводом на карту банк Открытие

5. Наличными (3 подъезд, 17 этаж, кв.260)

Информация о взносах, затратах и новости по проекту будут размещаться здесь

В период с 22.12.2019 по 01.02.2020 в нашем доме проводилось общее собрание собственников.

Список вопросов, комментарии и обсуждения: http://smd15.ru/news/oss122019/

Протокол

В данном общем собрании приняло участие 193 собственника нашего дома.

Список квартир, бланки которых были учтены в данном общем собрании:

Кв. 1	Кв. 37	Кв. 68	Кв. 114	Кв. 151	Кв. 181	Кв. 213	Кв. 250
Кв. 1	Кв. 39	Кв. 69	Кв. 115	Кв. 153	Кв. 182	Кв. 214	Кв. 252
Кв. 2	Кв. 39	Кв. 70	Кв. 119	Кв. 154	Кв. 182	Кв. 216	Кв. 253
Кв. 3	Кв. 40	Кв. 71	Кв. 120	Кв. 156	Кв. 186	Кв. 220	Кв. 253
Кв. 4	Кв. 41	Кв. 72	Кв. 121	Кв. 157	Кв. 187	Кв. 221	Кв. 254
Кв. 6	Кв. 43	Кв. 73	Кв. 122	Кв. 158	Кв. 188	Кв. 223	Кв. 255
Кв. 9	Кв. 48	Кв. 75	Кв. 123	Кв. 159	Кв. 189	Кв. 224	Кв. 256
Кв. 12	Кв. 49	Кв. 79	Кв. 126	Кв. 161	Кв. 189	Кв. 225	Кв. 257
Кв. 13	Кв. 50	Кв. 80	Кв. 127	Кв. 163	Кв. 190	Кв. 226	Кв. 259
Кв. 17	Кв. 51	Кв. 81	Кв. 129	Кв. 164	Кв. 192	Кв. 227	Кв. 260
Кв. 19	Кв. 52	Кв. 83	Кв. 130	Кв. 165	Кв. 193	Кв. 228	Кв. 261
Кв. 20	Кв. 53	Кв. 84	Кв. 131	Кв. 166	Кв. 194	Кв. 229	Кв. 262
Кв. 21	Кв. 54	Кв. 86	Кв. 133	Кв. 166	Кв. 196	Кв. 232	Кв. 264
Кв. 23	Кв. 55	Кв. 87	Кв. 134	Кв. 166	Кв. 197	Кв. 233	Кв. 265
Кв. 25	Кв. 56	Кв. 92	Кв. 136	Кв. 167	Кв. 198	Кв. 234	Кв. 266
Кв. 26	Кв. 57	Кв. 96	Кв. 137	Кв. 169	Кв. 200	Кв. 235	Кв. 267
Кв. 28	Кв. 59	Кв. 98	Кв. 138	Кв. 170	Кв. 202	Кв. 236	Кв. 268
Кв. 29	Кв. 60	Кв. 100	Кв. 139	Кв. 171	Кв. 204	Кв. 237	Кв. 271
Кв. 30	Кв. 60	Кв. 103	Кв. 141	Кв. 172	Кв. 204	Кв. 238
Кв. 31	Кв. 62	Кв. 105	Кв. 143	Кв. 173	Кв. 205	Кв. 240
Кв. 32	Кв. 63	Кв. 106	Кв. 144	Кв. 174	Кв. 207	Кв. 240
Кв. 33	Кв. 64	Кв. 107	Кв. 144	Кв. 174	Кв. 208	Кв. 242
Кв. 34	Кв. 65	Кв. 109	Кв. 145	Кв. 175	Кв. 210	Кв. 244
Кв. 35	Кв. 66	Кв. 110	Кв. 147	Кв. 176	Кв. 211	Кв. 245
Кв. 36	Кв. 67	Кв. 111	Кв. 150	Кв. 178	Кв. 212	Кв. 247

Список квартир, собственники которых отказались участвовать в общем собрании:

5	104
8	116
16	124
44	125
45	132
95	152
102	179
	203

Итоги:

Были приняты решения:

1. Переход на способ накопления средств на капремонт на специальном счете дома. По данному вопросу ждем ответа от Регионального оператора после передачи в его адрес копии протокола общего собрания жилищной инспекцией

2. Видеонаблюдение: в ближайшее время планируем начать сбор денежных средств и монтаж системы. О ходе работ будет размещаться дополнительная информация

3. Коврики: в ближайшее время планируем начать сбор денежных средств и покупку ковриков и пылесоса. Вопрос с клинингом прорабатывается

4. Косметический ремонт: сроки начала ремонта будут уточняться в УК

5. Управление системой СКУД: как только будут получены ключи и инструкции, порядок добавления ключей в домофон будет размещен дополнительно

6. Проведение общих собраний онлайн: планируем использовать в качестве основной системы Активный гражданин. После обработки протокола жилищной инспекцией и предоставлении доступа администратора к разделу Электронный дом, будет размещена инструкция для системы Активный гражданин

Решения не были приняты:

1. Перепланировка 2п 16 этаж: несмотря на то, что было набрано более 50% голосов, данное решение не может быть принято, т.к. согласно ЖК РФ данное решение принимается 2/3 собственниками многоквартирного дома. По данному вопросу 5.5% и 10.5% проголосовали против и воздержались.

2. Договор с Телеком центр: решение не может быть принято, т.к. согласно ЖК РФ данное решение принимается 2/3 собственниками. Отсутствие принятия решения по данному вопросу не позволяет собственникам получать дополнительные деньги от сдачи в аренду помещения, переданного телеком центру, а так же ставит под сомнение возможность подключения дома другими провайдерами, т.к. для их доступа в дом требуется так же заключение такого договора  с каждым из провайдеров.

По состоянию на 20:00 20.01.2020 получены бланки собственников следующих квартир: 3,6,9,17,20,21,31,36,39,48,49,52,57,60,64,68,70,92,100,103,106,110,111,115,121,122,130,134,136,141,144,150,157,162,164,165,166,172,181,182,187,196,200,205,208,210,213,223,225,228,232,234,236,238,244,250,252,259,260,268

Общее собрание собственников состоится 22.12.2019 в 11:00 во дворе нашего дома у подъездов, срок проведения заочного голосования: с 22.12.2019 по 01.02.2020

Повестка собрания:

1. Об избрании счетной комиссии общего собрания
2. О прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. О формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома, размере взноса, владельце специального счета, кредитной организации для открытия счета. Об избрании лиц, уполномоченных представлять интересы собственников при взаимодействии с владельцем специального счета по вопросам капитального ремонта многоквартирного дома.
3. Об организации системы видеонаблюдения в многоквартирном доме
4. О покупке ковриков для входных групп и моющего пылесоса
5. Согласование установки дополнительной двери в межквартирном холле 2 подъезда 16 этажа
6. О наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, подписания необходимых документов
7. О предоставлении председателю совета дома полномочий управления системой СКУД подъездов многоквартирного дома
8. О выборе информационной системы для проведения общих собраний
9. Рассмотрение проекта договора на размещение оборудования ООО «Телеком Центр», определение размера ежемесячной платы за размещение оборудования. Определение уполномоченного лица на заключение указанного договора. Принятие решения о расторжении соглашения о компенсации затрат по оплате электроэнергии.

Список вопросов по повестке, комментарии, уточнения: здесь

 

 

Вопросы, которые исключены из текущего собрания и будут рассматриваться в следующих собраниях:

1. Организация консьержей в подъездах, утверждение должностной инструкции — на данный момент не готово КП от подрядной организации. Ориентировочная стоимость 745 руб в месяц с квартиры.

 

После затяжного обсуждения пришли к выводу, что живые елки желания ставить у соседей нет, были предложения купить искусственные елки. Высотка 2.0 — 2.2 метра, стоимость около 4000 руб.

В 1 подъезде соседи уже украсили МОП и установили елку.

Во 2 подъезде желающих принять участие на данный момент нет (если Вы хотите стать организатором и украсить/убрать украшения — свяжитесь по телефону ниже). Если по 2 подъезду будет набрана необходимая сумма для покупки елки, то она будет заказана, но сборку/украшение подъезда необходимо провести соседям 2 подъезда самостоятельно.

По 3 подъезду организатор Сергей (кв.260).

Сбор средств: Сбербанк/Тинькоф по телефону 89031945634

Заказ елок будет 18-19 декабря, установка и украшение — 23 декабря (воскресенье) в 16:00. Приходите!

Квартира	Сумма
Анна Александровна	500
Павел Викторович	300
268	500
200	500
236	500
203	200
197	500
188	300
156	300
240	350
150	300
134	500
Аноним	300
223	300
264	1000
247	321
115	600
121	500
Юлия (2подъезд)	500
253	300
259	300
Денис (2подъезд)	500
110	200
164	200
141	200
257	400
238	300
256	300
172	1500
Украшения	-1894
Елки 2 шт	-6100
Елки доставка	-160
Украшения 06.12.2020	-968
Украшения 08.12.2020	-1925
Итого	1424

В минувшие выходные во 2 подъезде неизвестные люди сломали обе входные двери в подъезд. Полностью выломана входная дверь запасного выхода, сломана ручка входной двери.

Магниты, установленные нами на всех дверях, выдерживают силу отрыва до 500 кг, поэтому любые попытки открыть дверь отрывом бесполезны. Поиском злоумышленников занимается полиция. По информации от полиции записей с камер наблюдения в ук нет.

 

upd: по итогам голосования одинаковый результат получился по абразивной ленте и уголкам. С точки зрения стоимости, внешнего вида, удобства монтажа и эффективности использования устанавливаем абразивную ленту. Покрытие будет установлено в следующем объеме:

• На всех ступенях всех лестниц входных групп и запасных выходов: лента шириной 50 мм по всей длине ступенек
• Площадка у всех входных дверей и запасных выходов: лента шириной 25 мм в 3-4 ряда.

Стоимость лент составила: 16287 руб. Расходные материалы 742 руб. Доставка 1021 руб. Все расходы добавлены в соответствующую таблицу.

Соседи! Близится зима, поэтому проблема скольких ступенек у подъездов становится актуальна. По проекту плитка на ступенях считается антискользящей, т.к. имеет специальные насечки, однако, как мы все убедились зимой, плитка очень скользкая. Управляющая компания готова оказать помощь в установке антискользящих элементов при условии, что они будут приобретены за счет жильцов.

Решить данную проблему можно следующими способами:

1. Наклеить специальные абразивные ленты (цвет черный), устанавливаются в 1-2 ряда, в том числе на последней ступеньке (площадка у самой двери)

Плюсы: легко ставится, можно заменить, не толстая, эффективна от скольжения, можно наклеить в том числе на площадке у входной двери в несколько рядов

Минусы: может отклеиться

2. Установить алюминиевые уголки с резиновой вставкой (цвет черный или бежевый или любой другой), устанавливается на всех ступенях, кроме последней у двери и на первой, если она находится на уровне земли.

 

 

 

 

 

 

 

Плюсы: защищает угол ступени, резиновую вставку можно заменить быстро и недорого

Минусы: крепится на дюбель-гвоздь, т.е. требуется сверление ступенек, если потребуется замена плитки, то нужно будет снимать накладку и ставить снова. Если ступени кривые, то будет зазор. Толщина 5 мм.

3. Установить алюминиевые накладки с резиновой вставкой (цвет черный или бежевый или любой другой). Устанавливается на всех ступенях, кроме последней у двери

Плюсы: резиновую вставку можно заменить быстро и недорого

Минусы: крепится на дюбель-гвоздь, т.е. требуется сверление ступенек, если потребуется замена плитки, то нужно будет снимать накладку и ставить снова. Устанавливается в один ряд. Толщина 5 мм.

4. Наклеить резиновые накладки (цвет черный или бежевый или любой другой). Устанавливается на всех ступенях, кроме последней у двери

Плюсы: клеится на ступени на жидкие гвозди. Толщина 3 мм.

Минусы: большой расход клея, может отклеиться. Если потребуется замена плитки, то придется отклеивать и повторно наклеить не получится

По результатам замеров получилась следующая таблица:

Подъезд	Место	Количество ступеней	Длина (м)	Итого длина (м)
1	Вход	4	1.7	6.8
1	Вход (лестница)	1	2.0	2
2	Вход	5	1.7	8.5
2	Вход (лестница)	2	1.8	3.6
3	Вход	6	1.8	10.8
3	Вход (лестница)	3	1.8	5.4
3	Вход (задний)	7	1.4	9.8
Итого		28		46.9

Ориентировочная стоимость антискользящих элементов

Наименование	Стоимость 1 единицы	Необходимое количество	Итоговая сумма (руб)	Фото
Абразивная лента	480 руб за 6 метров	20 рулонов (120 метров)	9600
Алюминиевый уголок с резиновой вставкой	340	25	8500
Алюминиевая накладка с резиновой вставкой	330	25	8250
Резиновая накладка	150	47	7050

Опрос: какой вариант антискользящих накладок нам выбрать?

Результаты опроса:

Абразивная лента: 13,244,84,54,197, 189,125,198,208,62,260,141. Итого: 12

Алюминиевый уголок: 57, 227,136,52,164,200,268,20,223,72,242,259 Итого: 12

Алюминиевая накладка: 2, 238, 34,86,204,66,53 Итого: 7

Резиновая накладка: 19,264 Итого: 2

 

Если Вы желаете принять участие в данной активности, то Вы можете перечислить любую сумму председателю совета дома (Сергей, кв.260) через сбербанк Онлайн по номеру телефона 9031945634 (в комментарии укажите номер Вашей квартиры). На данный момент есть остаток средств от взносов на украшение подъездов новый год, покупку магнитных замков для входных дверей подъездов в размере 6627 руб.

Таблица взносов:

Квартира	Дата	Сумма
перенос остатка	08.09.2018	6627
2	08.09.2018	500
34	09.09.2018	500
164	09.09.2018	500
136	09.09.2018	500
250	10.09.2018	500
19	10.09.2018	500
268	10.09.2018	500
20	10.09.2018	500
197	10.09.2018	500
188	10.09.2018	500
57	10.09.2018	500
70	10.09.2018	500
259	10.09.2018	500
242	10.09.2018	500
221	10.09.2018	500
170	10.09.2018	700
198	10.09.2018	500
224	13.09.2018	500
192	14.09.2018	500
245	14.09.2018	500
247	17.09.2018	500
165	17.09.2018	500
252	17.09.2018	500
21	22.09.2018	500
13	23.09.2018	500
236	25.09.2018	500
Покупка лент	22.09.2018	-16287
Доставка (ситимобил туда-обратно)	22.09.2018	-1021
Расходные материалы	20.09.2018	-742
Итого		1777