| подъезд | этаж | Номер квартиры |
| 1 | 3 | 9 |
| 1 | 4 | 14 |
| 1 | 5 | 16 |
| 1 | 5 | 17 |
| 1 | 10 | 37 |
| 2 | 4 | 93 |
| 2 | 6 | 105 |
| 2 | 15 | 161 |
| 2 | 16 | 169 |
| 2 | 18 | 179 |
| 2 | 18 | 181 |
| 2 | 20 | 192 |
| 3 | 2 | 200 |
| 3 | 4 | 208 |
| 3 | 5 | 211 |
| 3 | 6 | 216 |
| 3 | 10 | 232 |
| 3 | 13 | 244 |
| 3 | 14 | 245 |
| 3 | 15 | 250 |
По результатам проведенного общего собрания было принято решение об установке системы видеонаблюдения, подробная смета размещалась раннее. Общим собранием собственников утвержден размер единоразового сбора на реализацию данного проекта в размере 3000 руб с каждой квартиры. На данный момент определена подрядная организация, которая будет выполнять данные работы – https://снис.рф/
По результатам сбора средств на установку магнитного замка на дополнительной двери в 3 подъезде было собрано средств больше, чем потрачено фактическиЮ таким образом остаток в размере 18755 руб переносится на монтаж видеонаблюдения. По раннему принятому решению размер взноса на видеонаблюдение для тех (48 квартир), кто сдавал деньги на магнитный замок, уменьшается пропорционально сумме остатка от установки замка. Таким образом размер вноса на видеонаблюдение для данного списка квартир уменьшается на сумму 390 руб (18755/48=390), т.е. взнос составляет 2610 руб Подробная смета и все расходы здесь
Внести сумму на видеонаблюдение можно. В комментарии обязательно укажите номер Вашей квартиры:
1. Переводом на карту сбербанка
2. Переводом на карту Тинькоф
3. Переводом на карту Альфа Банк
4. Переводом на карту банк Открытие
5. Наличными (3 подъезд, 17 этаж, кв.260)
Информация о взносах, затратах и новости по проекту будут размещаться здесь
В период с 22.12.2019 по 01.02.2020 в нашем доме проводилось общее собрание собственников.
Список вопросов, комментарии и обсуждения: http://smd15.ru/news/oss122019/
В данном общем собрании приняло участие 193 собственника нашего дома.
Список квартир, бланки которых были учтены в данном общем собрании:
| Кв. 1 | Кв. 37 | Кв. 68 | Кв. 114 | Кв. 151 | Кв. 181 | Кв. 213 | Кв. 250 |
| Кв. 1 | Кв. 39 | Кв. 69 | Кв. 115 | Кв. 153 | Кв. 182 | Кв. 214 | Кв. 252 |
| Кв. 2 | Кв. 39 | Кв. 70 | Кв. 119 | Кв. 154 | Кв. 182 | Кв. 216 | Кв. 253 |
| Кв. 3 | Кв. 40 | Кв. 71 | Кв. 120 | Кв. 156 | Кв. 186 | Кв. 220 | Кв. 253 |
| Кв. 4 | Кв. 41 | Кв. 72 | Кв. 121 | Кв. 157 | Кв. 187 | Кв. 221 | Кв. 254 |
| Кв. 6 | Кв. 43 | Кв. 73 | Кв. 122 | Кв. 158 | Кв. 188 | Кв. 223 | Кв. 255 |
| Кв. 9 | Кв. 48 | Кв. 75 | Кв. 123 | Кв. 159 | Кв. 189 | Кв. 224 | Кв. 256 |
| Кв. 12 | Кв. 49 | Кв. 79 | Кв. 126 | Кв. 161 | Кв. 189 | Кв. 225 | Кв. 257 |
| Кв. 13 | Кв. 50 | Кв. 80 | Кв. 127 | Кв. 163 | Кв. 190 | Кв. 226 | Кв. 259 |
| Кв. 17 | Кв. 51 | Кв. 81 | Кв. 129 | Кв. 164 | Кв. 192 | Кв. 227 | Кв. 260 |
| Кв. 19 | Кв. 52 | Кв. 83 | Кв. 130 | Кв. 165 | Кв. 193 | Кв. 228 | Кв. 261 |
| Кв. 20 | Кв. 53 | Кв. 84 | Кв. 131 | Кв. 166 | Кв. 194 | Кв. 229 | Кв. 262 |
| Кв. 21 | Кв. 54 | Кв. 86 | Кв. 133 | Кв. 166 | Кв. 196 | Кв. 232 | Кв. 264 |
| Кв. 23 | Кв. 55 | Кв. 87 | Кв. 134 | Кв. 166 | Кв. 197 | Кв. 233 | Кв. 265 |
| Кв. 25 | Кв. 56 | Кв. 92 | Кв. 136 | Кв. 167 | Кв. 198 | Кв. 234 | Кв. 266 |
| Кв. 26 | Кв. 57 | Кв. 96 | Кв. 137 | Кв. 169 | Кв. 200 | Кв. 235 | Кв. 267 |
| Кв. 28 | Кв. 59 | Кв. 98 | Кв. 138 | Кв. 170 | Кв. 202 | Кв. 236 | Кв. 268 |
| Кв. 29 | Кв. 60 | Кв. 100 | Кв. 139 | Кв. 171 | Кв. 204 | Кв. 237 | Кв. 271 |
| Кв. 30 | Кв. 60 | Кв. 103 | Кв. 141 | Кв. 172 | Кв. 204 | Кв. 238 | |
| Кв. 31 | Кв. 62 | Кв. 105 | Кв. 143 | Кв. 173 | Кв. 205 | Кв. 240 | |
| Кв. 32 | Кв. 63 | Кв. 106 | Кв. 144 | Кв. 174 | Кв. 207 | Кв. 240 | |
| Кв. 33 | Кв. 64 | Кв. 107 | Кв. 144 | Кв. 174 | Кв. 208 | Кв. 242 | |
| Кв. 34 | Кв. 65 | Кв. 109 | Кв. 145 | Кв. 175 | Кв. 210 | Кв. 244 | |
| Кв. 35 | Кв. 66 | Кв. 110 | Кв. 147 | Кв. 176 | Кв. 211 | Кв. 245 | |
| Кв. 36 | Кв. 67 | Кв. 111 | Кв. 150 | Кв. 178 | Кв. 212 | Кв. 247 |
Список квартир, собственники которых отказались участвовать в общем собрании:
| 5 | 104 |
| 8 | 116 |
| 16 | 124 |
| 44 | 125 |
| 45 | 132 |
| 95 | 152 |
| 102 | 179 |
| 203 |
Итоги:
Были приняты решения:
1. Переход на способ накопления средств на капремонт на специальном счете дома. По данному вопросу ждем ответа от Регионального оператора после передачи в его адрес копии протокола общего собрания жилищной инспекцией
2. Видеонаблюдение: в ближайшее время планируем начать сбор денежных средств и монтаж системы. О ходе работ будет размещаться дополнительная информация
3. Коврики: в ближайшее время планируем начать сбор денежных средств и покупку ковриков и пылесоса. Вопрос с клинингом прорабатывается
4. Косметический ремонт: сроки начала ремонта будут уточняться в УК
5. Управление системой СКУД: как только будут получены ключи и инструкции, порядок добавления ключей в домофон будет размещен дополнительно
6. Проведение общих собраний онлайн: планируем использовать в качестве основной системы Активный гражданин. После обработки протокола жилищной инспекцией и предоставлении доступа администратора к разделу Электронный дом, будет размещена инструкция для системы Активный гражданин
Решения не были приняты:
1. Перепланировка 2п 16 этаж: несмотря на то, что было набрано более 50% голосов, данное решение не может быть принято, т.к. согласно ЖК РФ данное решение принимается 2/3 собственниками многоквартирного дома. По данному вопросу 5.5% и 10.5% проголосовали против и воздержались.
2. Договор с Телеком центр: решение не может быть принято, т.к. согласно ЖК РФ данное решение принимается 2/3 собственниками. Отсутствие принятия решения по данному вопросу не позволяет собственникам получать дополнительные деньги от сдачи в аренду помещения, переданного телеком центру, а так же ставит под сомнение возможность подключения дома другими провайдерами, т.к. для их доступа в дом требуется так же заключение такого договора с каждым из провайдеров.
По состоянию на 20:00 20.01.2020 получены бланки собственников следующих квартир: 3,6,9,17,20,21,31,36,39,48,49,52,57,60,64,68,70,92,100,103,106,110,111,115,121,122,130,134,136,141,144,150,157,162,164,165,166,172,181,182,187,196,200,205,208,210,213,223,225,228,232,234,236,238,244,250,252,259,260,268
Общее собрание собственников состоится 22.12.2019 в 11:00 во дворе нашего дома у подъездов, срок проведения заочного голосования: с 22.12.2019 по 01.02.2020
Повестка собрания:
1. Об избрании счетной комиссии общего собрания
2. О прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. О формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома, размере взноса, владельце специального счета, кредитной организации для открытия счета. Об избрании лиц, уполномоченных представлять интересы собственников при взаимодействии с владельцем специального счета по вопросам капитального ремонта многоквартирного дома.
3. Об организации системы видеонаблюдения в многоквартирном доме
4. О покупке ковриков для входных групп и моющего пылесоса
5. Согласование установки дополнительной двери в межквартирном холле 2 подъезда 16 этажа
6. О наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, подписания необходимых документов
7. О предоставлении председателю совета дома полномочий управления системой СКУД подъездов многоквартирного дома
8. О выборе информационной системы для проведения общих собраний
9. Рассмотрение проекта договора на размещение оборудования ООО “Телеком Центр”, определение размера ежемесячной платы за размещение оборудования. Определение уполномоченного лица на заключение указанного договора. Принятие решения о расторжении соглашения о компенсации затрат по оплате электроэнергии.
Список вопросов по повестке, комментарии, уточнения: здесь
Вопросы, которые исключены из текущего собрания и будут рассматриваться в следующих собраниях:
1. Организация консьержей в подъездах, утверждение должностной инструкции – на данный момент не готово КП от подрядной организации. Ориентировочная стоимость 745 руб в месяц с квартиры.
После затяжного обсуждения пришли к выводу, что живые елки желания ставить у соседей нет, были предложения купить искусственные елки. Высотка 2.0 – 2.2 метра, стоимость около 4000 руб.
В 1 подъезде соседи уже украсили МОП и установили елку.
Во 2 подъезде желающих принять участие на данный момент нет (если Вы хотите стать организатором и украсить/убрать украшения – свяжитесь по телефону ниже). Если по 2 подъезду будет набрана необходимая сумма для покупки елки, то она будет заказана, но сборку/украшение подъезда необходимо провести соседям 2 подъезда самостоятельно.
По 3 подъезду организатор Сергей (кв.260).
Сбор средств: Сбербанк/Тинькоф по телефону 89031945634
Заказ елок будет 18-19 декабря, установка и украшение – 23 декабря (воскресенье) в 16:00. Приходите!
| Квартира | Сумма |
|---|---|
| Анна Александровна | 500 |
| Павел Викторович | 300 |
| 268 | 500 |
| 200 | 500 |
| 236 | 500 |
| 203 | 200 |
| 197 | 500 |
| 188 | 300 |
| 156 | 300 |
| 240 | 350 |
| 150 | 300 |
| 134 | 500 |
| Аноним | 300 |
| 223 | 300 |
| 264 | 1000 |
| 247 | 321 |
| 115 | 600 |
| 121 | 500 |
| Юлия (2подъезд) | 500 |
| 253 | 300 |
| 259 | 300 |
| Денис (2подъезд) | 500 |
| 110 | 200 |
| 164 | 200 |
| 141 | 200 |
| 257 | 400 |
| 238 | 300 |
| 256 | 300 |
| 172 | 1500 |
| Украшения | -1894 |
| Елки 2 шт | -6100 |
| Елки доставка | -160 |
| Украшения 06.12.2020 | -968 |
| Украшения 08.12.2020 | -1925 |
| Итого | 1424 |
В минувшие выходные во 2 подъезде неизвестные люди сломали обе входные двери в подъезд. Полностью выломана входная дверь запасного выхода, сломана ручка входной двери.
Магниты, установленные нами на всех дверях, выдерживают силу отрыва до 500 кг, поэтому любые попытки открыть дверь отрывом бесполезны. Поиском злоумышленников занимается полиция. По информации от полиции записей с камер наблюдения в ук нет.
upd: по итогам голосования одинаковый результат получился по абразивной ленте и уголкам. С точки зрения стоимости, внешнего вида, удобства монтажа и эффективности использования устанавливаем абразивную ленту. Покрытие будет установлено в следующем объеме:
- На всех ступенях всех лестниц входных групп и запасных выходов: лента шириной 50 мм по всей длине ступенек
- Площадка у всех входных дверей и запасных выходов: лента шириной 25 мм в 3-4 ряда.
Стоимость лент составила: 16287 руб. Расходные материалы 742 руб. Доставка 1021 руб. Все расходы добавлены в соответствующую таблицу.
Соседи! Близится зима, поэтому проблема скольких ступенек у подъездов становится актуальна. По проекту плитка на ступенях считается антискользящей, т.к. имеет специальные насечки, однако, как мы все убедились зимой, плитка очень скользкая. Управляющая компания готова оказать помощь в установке антискользящих элементов при условии, что они будут приобретены за счет жильцов.
Решить данную проблему можно следующими способами:
1. Наклеить специальные абразивные ленты (цвет черный), устанавливаются в 1-2 ряда, в том числе на последней ступеньке (площадка у самой двери)
Плюсы: легко ставится, можно заменить, не толстая, эффективна от скольжения, можно наклеить в том числе на площадке у входной двери в несколько рядов
Минусы: может отклеиться
2. Установить алюминиевые уголки с резиновой вставкой (цвет черный или бежевый или любой другой), устанавливается на всех ступенях, кроме последней у двери и на первой, если она находится на уровне земли.
Плюсы: защищает угол ступени, резиновую вставку можно заменить быстро и недорого
Минусы: крепится на дюбель-гвоздь, т.е. требуется сверление ступенек, если потребуется замена плитки, то нужно будет снимать накладку и ставить снова. Если ступени кривые, то будет зазор. Толщина 5 мм.
3. Установить алюминиевые накладки с резиновой вставкой (цвет черный или бежевый или любой другой). Устанавливается на всех ступенях, кроме последней у двери
Плюсы: резиновую вставку можно заменить быстро и недорого
Минусы: крепится на дюбель-гвоздь, т.е. требуется сверление ступенек, если потребуется замена плитки, то нужно будет снимать накладку и ставить снова. Устанавливается в один ряд. Толщина 5 мм.
4. Наклеить резиновые накладки (цвет черный или бежевый или любой другой). Устанавливается на всех ступенях, кроме последней у двери
Плюсы: клеится на ступени на жидкие гвозди. Толщина 3 мм.
Минусы: большой расход клея, может отклеиться. Если потребуется замена плитки, то придется отклеивать и повторно наклеить не получится
По результатам замеров получилась следующая таблица:
| Подъезд | Место | Количество ступеней | Длина (м) | Итого длина (м) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Вход | 4 | 1.7 | 6.8 |
| 1 | Вход (лестница) | 1 | 2.0 | 2 |
| 2 | Вход | 5 | 1.7 | 8.5 |
| 2 | Вход (лестница) | 2 | 1.8 | 3.6 |
| 3 | Вход | 6 | 1.8 | 10.8 |
| 3 | Вход (лестница) | 3 | 1.8 | 5.4 |
| 3 | Вход (задний) | 7 | 1.4 | 9.8 |
| Итого | 28 | 46.9 |
Ориентировочная стоимость антискользящих элементов
| Наименование | Стоимость 1 единицы | Необходимое количество | Итоговая сумма (руб) | Фото |
|---|---|---|---|---|
| Абразивная лента | 480 руб за 6 метров | 20 рулонов (120 метров) | 9600 | |
| Алюминиевый уголок с резиновой вставкой | 340 | 25 | 8500 | |
| Алюминиевая накладка с резиновой вставкой | 330 | 25 | 8250 |  |
| Резиновая накладка | 150 | 47 | 7050 | |
Опрос: какой вариант антискользящих накладок нам выбрать?
Результаты опроса:
Абразивная лента: 13,244,84,54,197, 189,125,198,208,62,260,141. Итого: 12
Алюминиевый уголок: 57, 227,136,52,164,200,268,20,223,72,242,259 Итого: 12
Алюминиевая накладка: 2, 238, 34,86,204,66,53 Итого: 7
Резиновая накладка: 19,264 Итого: 2
Если Вы желаете принять участие в данной активности, то Вы можете перечислить любую сумму председателю совета дома (Сергей, кв.260) через сбербанк Онлайн по номеру телефона 9031945634 (в комментарии укажите номер Вашей квартиры). На данный момент есть остаток средств от взносов на украшение подъездов новый год, покупку магнитных замков для входных дверей подъездов в размере 6627 руб.
Таблица взносов:
| Квартира | Дата | Сумма |
|---|---|---|
| перенос остатка | 08.09.2018 | 6627 |
| 2 | 08.09.2018 | 500 |
| 34 | 09.09.2018 | 500 |
| 164 | 09.09.2018 | 500 |
| 136 | 09.09.2018 | 500 |
| 250 | 10.09.2018 | 500 |
| 19 | 10.09.2018 | 500 |
| 268 | 10.09.2018 | 500 |
| 20 | 10.09.2018 | 500 |
| 197 | 10.09.2018 | 500 |
| 188 | 10.09.2018 | 500 |
| 57 | 10.09.2018 | 500 |
| 70 | 10.09.2018 | 500 |
| 259 | 10.09.2018 | 500 |
| 242 | 10.09.2018 | 500 |
| 221 | 10.09.2018 | 500 |
| 170 | 10.09.2018 | 700 |
| 198 | 10.09.2018 | 500 |
| 224 | 13.09.2018 | 500 |
| 192 | 14.09.2018 | 500 |
| 245 | 14.09.2018 | 500 |
| 247 | 17.09.2018 | 500 |
| 165 | 17.09.2018 | 500 |
| 252 | 17.09.2018 | 500 |
| 21 | 22.09.2018 | 500 |
| 13 | 23.09.2018 | 500 |
| 236 | 25.09.2018 | 500 |
| Покупка лент | 22.09.2018 | -16287 |
| Доставка (ситимобил туда-обратно) | 22.09.2018 | -1021 |
| Расходные материалы | 20.09.2018 | -742 |
| Итого | 1777 |
На следующей неделе начинается сбор подписей об установке зеркал в лифтах нашего дома. Зеркала изначально не были установлены, однако управляющая компания отказывается признавать данный факт. Информация о месте и времени сбора подписей будет размещена дополнительно.
16 августа проведена встреча с сотрудниками УК Комфорт Сити с целью обсуждения вопросов, связанных с подготовкой проекта системы видеонаблюдения. Был проведен осмотр подвала и помещений консьержных, периметра дома. К сожалению были выявлены вопросы, требующие более детальной проработки (решений от УК Комфорт Сити предложено не было), а именно: крепление камер наружного видеонаблюдения на вентилируемом фасаде дома с дальнейшим подключением камер к сетевому оборудованию, которое будет размещено в консьержных. В первую очередь это касается камер, размещаемых с внешней стороны дома. Поскольку вся система будет представлять единое целое, то все консьержные будут объединены локальной сетью, которая будет построена через подвал.
В ближайшее время будет составлен проект системы видеонаблюдения для согласования с ук комфорт сити, после чего будет проведено общее собрание собственников, где будет обсуждаться данный проект.
Кратко о системе:
1. Будет размещено около 20 камер внутреннего/наружного наблюдения, хранение контента будет выполнено на регистраторе/сервере, размещаемом в помещении консьержной
2. Камеры внутреннего наблюдения будут расположены в МОП 1 этажа: холл почтовых ящиков, холл у лифтов
3. Камеры наружного видеонаблюдения будут размещены у каждой двери входа/выхода из подъезда, несколько камер внешнего наблюдения прилегающей территории у подъезда (клумба, скамейки), камеры с внешней стороны дома с обзором парковки.
4. Система будет построена на базе trassir, при наличии доступа в интернет в консьержной будет возможен просмотр камер удаленно через мобильное приложение или компьютер
5. Размер разового сбора с квартиры составит около 2000 руб
6. С целью поддержания системы в рабочем состоянии предлагается рассмотреть ежемесячный платеж в размере 100 руб с квартиры.